경기도 화성시 봉담읍 양지마을쌍용예가 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 화성시 봉담읍 양지마을쌍용예가 아파트 2025년 3월 시세에 대한 상세 분석 및 매물 정보를 제공합니다.
1. 양지마을쌍용예가 아파트 개요
경기도 화성시 봉담읍에 위치한 양지마을쌍용예가 아파트는 2007년 11월에 준공된 18년 차 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 490세대로 구성되어 있으며, 용적률과 건폐율은 각각 199%와 19%로 설정되어 있습니다. 이러한 비율은 아파트의 건축 밀도를 이해하는 데 중요합니다. 용적률은 토지면적에 대한 건축 연면적의 비율을 의미하며, 건폐율은 대지면적에 대한 건축물의 건축면적 비율을 뜻합니다.
아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태에 따라 다릅니다. 특히 시세의 등락은 지역 부동산 시장의 변화와 밀접한 연관이 있습니다. 이 아파트에서의 매매 거래는 현재 19건이 진행되고 있으며, 전세 및 월세 거래는 각각 0건과 1건으로 확인되었습니다. 이는 주변 지역으로 주거 수요가 많지 않음을 암시할 수 있습니다.
아래의 표는 최근 시세 변화 추이를 보여줍니다.
| text-align: center;>거래 유형 | text-align: center;>평균 가격 | text-align: center;>세대수 |
|---|---|---|
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>3.9억 ~ 4.8억 | text-align: center;>19건 |
| text-align: center;>전세 | text-align: center;>0 | text-align: center;>0건 |
| text-align: center;>월세 | text-align: center;>3,000~5,000 | text-align: center;>1건 |
양지마을쌍용예가 아파트는 주변 인프라와 커뮤니티 시설 역시 유망한 주거지로 상승 요인을 지니고 있습니다. 다양한 상업시설과 교육시설이 인근에 위치하고 있어, 주거지로서의 매력도를 더욱 높이고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 양지마을쌍용예가 아파트의 시세는 매매 3억 4천만 원에서 4억 8천만 원으로 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 최근 몇 년간의 시세 변동을 반영한 것입니다. 고층 아파트가 좋은 조망권을 가지고 있고, 남향으로 배치된 세대는 그 가치가 더 높게 평가됩니다.
다음 표는 몇 가지 매물의 가격과 조건을 비교한 것입니다.
| text-align: center;>동명 | text-align: center;>매매가 | text-align: center;>면적(㎡) | text-align: center;>층수 | text-align: center;>방향 | text-align: center;>기타 |
|---|---|---|---|---|---|
| text-align: center;>105동 | text-align: center;>4억 2,000 | text-align: center;>140.63 | text-align: center;>3/15층 | text-align: center;>남향 | text-align: center;>집주인 확인 |
| text-align: center;>106동 | text-align: center;>3억 9,000 ~ 4억 | text-align: center;>140.63 | text-align: center;>10/15층 | text-align: center;>남향 | text-align: center;>중개사 8곳 등록 |
| text-align: center;>108동 | text-align: center;>4억 3,000 | text-align: center;>140.63 | text-align: center;>2/15층 | text-align: center;>남향 | text-align: center;>일조건 굿 |
| text-align: center;>102동 | text-align: center;>4억 5,000 | text-align: center;>111.45 | text-align: center;>고/15층 | text-align: center;>남향 | text-align: center;>확장, 일조권 좋음 |
이 아파트의 투자는 안정적인 자산으로 여겨질 수 있습니다. 특히, 상대적으로 높은 품질의 주거 공간이나 좋은 방향성을 가진 유닛들은 다른 단지보다 더 높은 가격이 매겨지는 경향이 있습니다. 또한, 경험이 풍부한 부동산 중개업체와 상담을 통해 적절한 매물을 선택하는 것이 중요합니다.
2.1. 시장 트렌드
최근 부동산 시장의 트렌드는 대도시에서의 인구 밀집과 중소도시로의 이동이 동시에 발생하고 있다는 점입니다. 이에 따라 화성시 봉담읍과 같은 지역의 아파트 시세는 안정세를 보이고 있지만, 새로운 주거 단지가 개발되거나 인프라가 확장될 경우 시세는 다시 상승할 가능성이 높습니다. 예를 들어, 청년층의 유입이 증가하면서 젊은 세대를 타겟으로 한 임대형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
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3. 주거 환경과 인프라
양지마을쌍용예가 아파트의 주거 환경은 쾌적하고 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 인근에는 각각의 생활에 필요한 초등학교, 중학교, 고등학교가 분포되어 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다. 교통 또한 매우 편리하게 연결되어 있어, 수도권의 주요 도시에 대한 접근성이 뛰어납니다.
여기에 더해, 주거 지역은 공원과 같은 녹지 공간이 많이 있어 주민들의 여가와 운동에 적합한 환경을 제공합니다. 이러한 요소들은 구매자와 임대인의 선호도를 높이고 있으며, 지역 사회의 안정성에 기여하고 있습니다.
아래 표는 주변 인프라의 목록입니다.
| text-align: center;>시설명 | text-align: center;>거리 |
|---|---|
| text-align: center;>초등학교 | text-align: center;>500m |
| text-align: center;>중학교 | text-align: center;>1km |
| text-align: center;>고등학교 | text-align: center;>1.5km |
| text-align: center;>대형마트 | text-align: center;>1km |
| text-align: center;>버스 정류장 | text-align: center;>300m |
이 외에도 다양한 스포츠 시설과 문화공간이 인근에 위치해 있으며, 이는 주민들에게 삶의 질을 향상시키는 긍정적인 요소로 작용합니다.
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결론
경기도 화성시 봉담읍 양지마을쌍용예가 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 요인에 의해 견고한 기초를 다지고 있습니다. 안정적인 가격대를 형성하고 있으며, 지역 인프라와 주거 환경이 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 주택 구입이나 임대를 고려하고 있는 방문자들에게는 이 지역의 매력이 더욱 부각될 것이라고 생각됩니다.
차후 이를 고려하여 구매를 결심하시는 분들은 해당 지역의 부동산 시장 동향을 면밀히 살펴보시길 권장드립니다. 주거 환경과 인프라가 잘 갖춰져 있는 만큼, 투자자의 관심이 가장 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 양지마을쌍용예가 아파트의 주요 매물이 어떤 것이 있나요?
답변1: 현재 양지마을쌍용예가 아파트의 주요 매물은 105동, 106동 등이 있으며, 가격은 3억 4천만 원에서 4억 8천만 원 사이입니다. 각 동의 면적과 방향도 가격에 영향을 미칩니다.
Q2: 이 지역의 학군은 어떤가요?
답변2: 양지마을쌍용예가 아파트 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 통학 가능한 거리에 있어 자녀 교육에 유리한 위치입니다.
Q3: 교통편은 어떻게 되나요?
답변3: 이 일대는 버스 노선이 잘 발달되어 있어 주요 도심으로의 접근이 용이합니다. 주변에 대형도로도 있어 차량으로 이동하기에도 편리합니다.
Q4: 임대 수익은 얼마나 예상할 수 있나요?
답변4: 양지마을쌍용예가 아파트는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며, 평균 월세는 약 3,000~5,000만 원 사이로 집계되고 있습니다.
경기도 화성시 봉담읍 양지마을쌍용예가 아파트 시세 변동 분석
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