김포한강이랜드타운힐스 아파트 시세, 운양동 지역 분석

경기도 김포시 운양동 김포한강이랜드타운힐스 아파트 2025년 2월 시세

경기도 김포시 운양동 김포한강이랜드타운힐스 아파트의 2025년 2월 시세 및 거래 현황에 대한 상세 분석.

Table of Contents

1. 김포한강이랜드타운힐스 개요

경기도 김포시 운양동에 위치한 김포한강이랜드타운힐스 아파트는 2018년에 건설된 현대적인 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 550세대로 구성되어 있으며, 용적률은 194%, 건폐율은 16%로 설계되었습니다. 이러한 수치는 이 아파트가 상대적으로 높은 거주 밀도를 가지고 있음을 나타냅니다.

세부 정보	내용
위치	경기도 김포시 운양동
건설 연도	2018년
총 세대수	550세대
용적률	194%
건폐율	16%

김포한강이랜드타운힐스는 경치 좋은 한강이 인근에 있어, 자연환경과의 조화를 중요시하는 예비 거주자들에게 인기가 많습니다. 게다가 이 지역은 교통 인프라가 잘 발달되어 있어 서울과의 접근성이 뛰어나며, 이를 통해 많은 직장인들이 이곳에서 거주하고 있습니다. 김포한강이랜드타운힐스의 최근 시세는 매매가와 전세가에서 매우 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다.

아파트의 매매가는 약 4억 9천만원에서 시작하여, 고층 및 특별한 뷰를 가진 세대는 6억 7천만원을 넘기도 합니다. 이러한 가격대는 아파트의 위치, 층수, 전면 뷰에 따라 다소 차이가 있습니다. 예를 들어, 남동향의 세대는 채광과 조망이 뛰어나, 가격이 다소 높습니다.

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2. 2025년 2월 시세 전망

2025년 2월 경기도 김포시 운양동 김포한강이랜드타운힐스 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향받고 있습니다. 특히 경제 여건, 지역 발전 계획, 그리고 부동산 시장 전반의 변화가 큰 영향을 미칩니다.

이 아파트는 지역 내 인프라 개발이 지속되고 있고, 신규 공급이 적기 때문에 시세는 안정세를 보일 가능성이 높습니다. 최근 거래 데이터에 따르면, 이 아파트의 매매가는 상승세를 지속하고 있으며, 이는 지역적 수요 증가와 더불어 그 입증된 투자 가치로 해석될 수 있습니다.

거래 유형	평균 가격	범위
매매	5억 3천만원	4억 9천만원 ~ 6억 7천만원
전세	3억 5천만원	3억 5천만원 ~ 4억 5천만원

이 데이터는 2025년 2월 기준이며, 시기에 따라 변동이 있을 수 있는 점 유의해야 합니다. 아파트의 위치, 구조, 인테리어 상태 또한 가격에 많은 영향을 미치므로 차량 이동이나 대중교통 이용 시 거리가 먼 경우 가격이 떨어질 수 있습니다. 더불어, 다시 사용되고 있는 교통수단이나 인근 상업시설의 발전이 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.

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3. 거래 시 유의 사항

김포한강이랜드타운힐스 아파트에 대한 거래를 고려하시는 분들은 몇 가지 유의해야 할 사항이 있습니다.
첫째, 해당 아파트 단지는 전국적으로 부동산 시장의 변동과 지역 정책 수혜에 민감하기 때문에, 시세 조사를 철저히 해야 합니다.

또한 계약 시 발생할 수 있는 다양한 추가 비용을 감안해야 합니다. 예를 들어, 중개 수수료, 계약금, 잔금 및 기타 세금 등이 발생할 수 있으며, 이를 사전에 충분히 파악하고 예산을 세우는 것이 중요합니다.

항목	가격
중개 수수료	0.4% ~ 0.9%
계약금	약 10%
보증금	전세 시
잔금	90%

거래 유형에 따라 발생하는 비용도 달라질 수 있기 때문에, 반드시 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 만약 부동산 투자에 대한 자산 불안감이 있다면, 지난해와 비교해 상승세를 보이는 이 아파트에 대한 이해를 높이기 위해 지역 부동산 시장에 대한 정보를 지속적으로 보완하는 것이 현명합니다.

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결론

결론적으로, 경기도 김포시 운양동 김포한강이랜드타운힐스 아파트는 가격 경쟁력이 뛰어나고, 자연과 가까운 생활을 원하는 이들에게 적합한 선택입니다. 2025년 2월 시세는 거래 수요에 따라 안정적인 상승세를 보일 것으로 전망되며, 교통 인프라와 개발 계획이 긍정적인 영향을 줄 것임을 알 수 있습니다.

저렴한 가격대에서 양질의 생활환경을 갖춘 김포한강이랜드타운힐스 아파트에 대한 관심과 투자는 앞으로도 긍정적인 결과를 가져올 가능성이 높습니다. 더 나아가 이 아파트는 다양한 거래 유형이 나오기에 예비 매수 파악이 필요합니다. 그러니 꼭 전문가와 상담하여 투자 결정을 내리시는 것을 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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김포한강이랜드타운힐스의 평균 매매가는 얼마인가요?
평균 매매가는 약 5억 3천만원이며, 가격 범위는 4억 9천만원에서 6억 7천만원까지입니다.
전세 가격은 어떻게 되나요?
전세 가격은 평균 3억 5천만원으로, 범위는 3억 5천만원에서 4억 5천만원까지 분포되어 있습니다.
김포한강이랜드타운힐스 아파트 주변 인프라는 어떤가요?
인근은 다양한 상업시설과 훌륭한 교통망이 발달해 있어 생활에 매우 편리합니다.
아파트 거래 시 유의사항이 무엇인가요?
거래 시 발생할 수 있는 중개 수수료와 계약금 등을 미리 파악하여 예산을 세워야 합니다.
아파트 시세는 언제쯤 올라갈 것인가요?
지역 개발과 교통 인프라가 활성화됨에 따라 시세는 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다.

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