경기도 성남시 분당구 이매동 이매동신3단지 아파트 2025년 2월 시세
description content=경기도 성남시 분당구 이매동 이매동신3단지 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 자세히 알아보세요.>
이 블로그 포스트에서는 경기도 성남시 분당구 이매동에 위치한 이매동신3단지 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 제공합니다. 성남시 분당구는 경기도 내에서도 주거 환경이 우수하고, 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 본 포스트에서는 이 매물에 대한 시세, 주요 거래 유형, 그리고 향후 시장 전망을 알아볼 것입니다.
이매동신3단지 아파트 개요
이매동신3단지는 경기도 성남시 분당구 이매동에 위치한 아파트 단지로, 1992년에 건립되었습니다. 해당 단지는 총 460세대로 구성되어 있으며, 해당 지역 내에서 인기 있는 주거 지역 중 하나입니다.
기본 정보 및 특징
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건물 종류 | 아파트 |
| 세대 수 | 460세대 |
| 건축 연도 | 1992년 (현재 33년 차) |
| 용적률 | 190% |
| 건폐율 | 16% |
이매동신3단지 아파트는 총 12개 동으로 이루어져 있으며, 각 동의 층수는 다양해 다양한 선택지를 제공합니다. 일반적인 평형대는 75.73㎡부터 195.44㎡까지 존재하며, 따라서 가족의 규모나 라이프스타일에 맞춰 적합한 매물을 고를 수 있는 장점이 있습니다.
아파트의 구조는 일반적으로 3~4개의 방과 거실로 구성되어 있어 가족이라면 공간 활용이 용이합니다. 양쪽 방향으로 발코니가 배치되어 있어 자연광이 들어오는 구조로, 밝고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
주택 시장 및 거래 유형
이매동신3단지는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 활발하게 이루어지고 있습니다. 2025년 2월 현재, 해당 단지의 평균 시세는 매매 12억 원에서 16억 원, 전세는 7억 원에서 9억 원 사이에 형성되고 있습니다. 특히 남향, 동향 아파트의 경우 시세가 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
아래 테이블은 최근 거래된 시세를 나타내고 있습니다:
| 거래 유형 | 평형 | 시세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 140.33㎡ | 8억 ~ 8억 2천만원 | 9/15층 | 남향 |
| 전세 | 124.14㎡ | 7억 5천만원 | 12/12층 | 동향 |
| 매매 | 140.33㎡ | 16억 | 2/12층 | 남동향 |
| 매매 | 75.73㎡ | 12억 | 15/20층 | 남동향 |
| 전세 | 195.44㎡ | 9억 3천만원 | 4/15층 | 남향 |
각 거래의 조건이 다르므로 매물 선택 시 꼼꼼한 검토가 필요합니다.
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향후 시세 전망
2025년 2월의 시세를 고려할 때, 향후 이매동신3단지 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히 성남시 분당구는 기업 유치와 다양한 개발 계획이 진행되고 있어 주거 수요가 높아질 전망입니다.
경제적 요인 분석
기술 산업과 서비스업이 밀집한 이 지역은 인구 유입이 활발하며, 이에 따라 주거 수요 또한 증가하고 있습니다. 이와 같은 인구 유입은 자연스럽게 아파트 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다. 또한, 재건축 및 리모델링 등의 개발 계획이 있는 경우, 투자 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다.
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거래 변수 및 전략
아파트 매매를 고려하는 고객들은 다양한 요인을 고려해야 합니다. 예를 들어, 시세 외에도 해당 지역의 학군, 교통 편의성, 주거 환경 등이 중요합니다. 자녀가 있는 가족의 경우 교육기관과의 접근성을, 직장인들은 교통편리성 등을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
최적의 거래 시기 선택
부동산 시장은 시기에 따라 변동성이 큰 만큼, 적절한 매매 시기를 잡는 것이 중요합니다. 통상적으로 봄과 가을에 거래가 활발해지는 경향이 있으므로, 이러한 시기를 고려하여 매매 전략을 세웁니다.
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결론
이매동신3단지 아파트는 성남시의 우수한 주거환경을 배경으로 하여 시세가 안정적이며, 향후 성장 가능성도 높습니다. 투자자들에게는 우수한 선택지가 될 것이며, 그에 따른 충분한 정보 수집과 준비가 필요합니다. 이 지역에 투자할 계획이 있다면, 이번 기회를 잘 활용하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 이매동신3단지 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 시세 기준으로 평균 전세가는 약 7억에서 9억 원 사이입니다.
Q2: 이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
답변2: 성남시 분당구는 대중교통이 잘 갖추어져 있어, 지하철과 버스를 이용한 접근성이 뛰어납니다.
Q3: 올리거나 내릴 수 있는 매매 가격은 어떻게 되나요?
답변3: 매매 가격은 평형, 층수, 방향에 따라 다르지만, 평균적으로 12억에서 16억 원 사이입니다.
Q4: 장기적으로 이매동신3단지 아파트는 가치가 오를 가능성이 있나요?
답변4: 더 좋은 환경과 개발 계획이 진행됨에 따라, 장기적으로 가치 상승이 기대됩니다.
Q5: 향후 카카오, 네이버 등 대기업의 사옥이 근처에 생긴다면?
답변5: 이 경우 인구 유입이 더욱 증가할 것이며, 자연스럽게 주거 수요와 시세 상승으로 이어질 것입니다.
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