부산시 사하구 장림동 화인빌리지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 장림동 화인빌리지 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보세요. 다양한 매매 및 전세 시세와 함께 특성을 분석합니다.
부산시 사하구 장림동 화인빌리지 아파트 개요
부산시 사하구 장림동에 위치한 화인빌리지 아파트는 1994년에 지어져 현재 31년을 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 99세대로, 용적률은 56%, 건폐율은 19%로 관리되고 있습니다. 이러한 정보는 아파트의 가치와 시세를 이해하는 데 중요한 기초 자료가 됩니다. 특히, 지역적 특성과 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지로 알려져 있습니다.
화인빌리지 아파트에서 가장 두드러진 특징 중 하나는 다양한 매매와 전세 옵션이 제공된다는 점입니다. 예를 들어, 2024년 12월로 예상되는 매매 시세는 7천 만 원에서 8천 만 원 사이이며, 월세는 약 1천 만 원으로 책정되고 있습니다. 이러한 데이터는 현재 시장 상황을 반영하고 있으며, 아파트 구매자나 임대인에게 중요한 정보로 작용합니다.
| 세대 | 면적 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 8동 | 65.34㎡ | 7,300만 원 | 0 | 1,000만 원/30 |
| 13동 | 65.34㎡ | 8,000만 원 | 0 | 1,000만 원/30 |
| 5동 | 65.34㎡ | 7,500만 원 | 0 | 1,000만 원/30 |
이 표는 화인빌리지 아파트에 대한 시세를 명확히 보여줍니다. 각 동과 해당 매물에 대한 다양한 정보가 포함되어 있어 소비자들이 쉽게 비교하고 이해할 수 있습니다.
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2024년 12월 시세 전망
부산시 사하구 장림동 화인빌리지 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 따라 변화할 수 있습니다. 특히 지역 경제, 정부 정책, 그리고 부동산 시장의 연동성이 중요합니다. 2023년에도 지속적으로 부동산 가격 상승세가 있었으며, 이는 장림동 내에서도 예외는 아닐 것으로 예상됩니다.
또한, 지역 내 인프라 확장과 사회적 요인도 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 지하철 1호선 장림역이 인근에 위치해 있어 교통이 편리하다는 점은 장점으로 작용하고 있습니다. 이러한 교통 여건은 지역 내 주거 수요를 끌어들이며, 아파트 가격 상승에 기여할 것입니다.
시세 상승의 예로, 2024년 6개월 전과 비교했을 때 월세 시세는 약 10-15% 상승할 가능성이 있습니다. 이는 지역의 인구 증가와 맞물려 있으며, 새롭게 주거를 고려하는 이들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
| 매달 시세 변동 | 2024년 6월 | 2024년 12월 예상 |
|---|---|---|
| 매매가 | 6,800만 원 | 7,500-8,000만 원 |
| 월세 | 900만 원/30 | 1,000만 원/30 |
위 표는 시세 변화를 예측하여 보여줍니다. 아파트의 구매 및 임대 시기 결정에 중요한 기준이 될 수 있을 것입니다. 소비자들은 이러한 정보를 바탕으로 전략을 세울 필요가 있습니다.
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장림동 화인빌리지 아파트의 생활 편의성
부산시 사하구 장림동 화인빌리지 아파트는 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 이곳에는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교가 있으며, 학군도 좋기 때문에 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 아파트 주변에는 다양한 쇼핑시설과 문화시설이 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있습니다.
주요 편의시설로는 대형 마트, 병원, 공원 등이 있으며, 대중교통 이용에 매우 유리한 위치에 있습니다. 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 부산 전역으로의 이동이 용이합니다. 이로 인해 아파트주거의 매력도가 더욱 증가하고 있습니다.
| 편의시설 | 거리 |
|---|---|
| 대형마트 | 500m |
| 초등학교 | 300m |
| 지하철역 | 700m |
| 병원 | 1km |
이 표는 장림동 내의 주요 편의시설과 그 거리를 보여줍니다. 이처럼 생활 편의성이 좋은 지역은 주거 선택에 있어 큰 도움이 될 것임을 알 수 있습니다.
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아파트의 향후 발전 가능성
화인빌리지 아파트는 다수의 신규 개발계획에 포함되어 있어 향후 더 많은 변화와 발전이 예상됩니다. 이러한 개발은 투자자와 주거자 모두에게 기회로 작용할 수 있습니다. 아파트 주변에는 앞으로도 산단 및 주거 단지와의 연결성이 증가할 것으로 보이는데, 이는 장기적인 시세 상승을 촉진할 요소로 작용할 것입니다.
또한, 사하구 내에서 진행 중인 재개발 및 재건축 사업도 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이러한 변화는 지역 전체의 부동산 가치를 끌어올리며, 화인빌리지 아파트의 매매 시세 역시 증가할 가능성이 높습니다.
| 개발계획 | 예상 투자 규모 | 완료 시기 |
|---|---|---|
| 상업시설 | 50억 원 | 2025년 |
| 주택단지 | 100억 원 | 2026년 |
위의 표는 향후 개발계획과 그에 대한 정보입니다. 이러한 투자 계획들은 장림동 내에서 화인빌리지 아파트의 가치를 더욱 높일 것입니다.
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결론 및 행동 유도
부산시 사하구 장림동 화인빌리지 아파트의 2024년 12월 시세는 현재의 경제상황과 지역 내 인프라에 따라 크게 영향을 받을 것입니다. 매매와 전세, 월세 시세 모두 비교적 안정적이지만, 앞으로도 지속적인 변화를 예고하고 있습니다.
특히 생활 편의성과 다양한 교통 인프라가 갖춰져 있어, 아파트 수요가 올라갈 것으로 예상되는 만큼, 현재 주거를 고려하고 있는 분들은 이 정보를 참고하여 합리적인 결정을 내리기를 권장합니다. 투자 혹은 거주지 선택에 있어 장림동 화인빌리지는 매력적인 옵션이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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화인빌리지 아파트는 몇 년도에 지어졌나요?
화인빌리지는 1994년에 지어졌습니다.
현재 화인빌리지 아파트의 매매가는 얼마인가요?
현재 화인빌리지 아파트의 매매가는 7,300만 원에서 8,000만 원 정도입니다.
월세는 얼마인가요?
2024년 12월 기준으로 월세는 1,000만 원/30으로 책정되어 있습니다.
주변에 어떤 편의시설이 있나요?
주변에는 대형마트, 초등학교, 지하철역, 병원 등 다양한 편의시설이 있습니다.
아파트의 투자 가능성은 어떤가요?
장림동 내 개발 계획과 생활 편의성이 좋아 화인빌리지 아파트는 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다.
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