부산시 사하구 장림동 평생골드타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 장림동 평생골드타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보와 분석을 제공합니다.
1. 부산시 사하구 장림동 평생골드타운 아파트 개요
부산시 사하구 장림동에 위치한 평생골드타운 아파트는 1996년 2월에 준공된 29년차 아파트 단지로, 총 83세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 399%이며, 건폐율은 34%로 설계되었습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도를 나타내며, 장림동 내에서의 입지와 조건을 이해하는 데 필수적입니다.
이 아파트는 복잡한 도시 환경에서 조금은 벗어나 여유로운 생활을 제공하는 특성을 가지고 있습니다. 장림동은 부산의 많은 교통 수단과 가까워 이동이 용이하고, 자연경관이 아름다워 주민들에게 인기가 많은 지역 중 하나입니다. 또한, 주민들의 편의를 보장하기 위해 다양한 상업시설과 초등학교, 고등학교 등 교육기관이 인근에 위치해 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 사하구 장림동 |
| 준공년도 | 1996년 2월 |
| 세대수 | 83세대 |
| 용적률 | 399% |
| 건폐율 | 34% |
이러한 요소들은 평생골드타운 아파트의 시세에 큰 영향을 미치게 됩니다. 2024년 12월 시세는 이러한 기본 정보를 바탕으로 한 여러 요인(경제적, 환경적, 정책적 등)에 의해 결정될 것입니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월의 부산시 사하구 장림동 평생골드타운 아파트 시세는 여러 가지 외부 요인에 영향을 받을 것입니다. 우선, 부산의 부동산 시장은 최근 몇 년 간 상승세를 보여왔으며, 이는 전국적으로도 느껴지는 현상입니다. 특히, 부산은 교통망 확충과 도시 개발 등이 이루어지고 있어 수요가 증가하고 있습니다.
장림동 내의 개발 계획은 주거 환경 개선과 함께 인프라의 발전에도 기여하고 있습니다. 이는 예를 들어, 신교통수단의 도입이나 공원 조성 등으로 주민들의 삶의 질을 높이는 방향으로 나아가고 있습니다. 따라서, 이러한 발전 가능성은 평생골드타운 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 예상됩니다.
2024년 12월 시세는 현재 시장 조사와 최근 실거래 자료를 바탕으로 전망되고 있습니다. 최근의 데이터를 활용하여, 장림동의 아파트 시세 흐름을 다음과 같은 표로 정리해보았습니다.
| 시기 | 평균 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 2023년 6월 | 2억 5천만 원 | 1억 5천만 원 | 90만 원 |
| 2023년 12월 | 2억 7천만 원 | 1억 7천만 원 | 95만 원 |
| 2024년 6월 | 2억 9천만 원 | 1억 8천만 원 | 1백만 원 |
이 자료를 보면 평생골드타운 아파트가 한 해 안에 상승세를 보이고 있는 것으로 나타나며, 이는 앞으로의 시세 전망을 더욱 밝게 해줍니다. 다만 이러한 예측은 시장의 변동성과 정치 경제적 요소에 따라 달라질 수 있는 점을 유의해야 합니다.
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3. 시장 요인과 시세에 미치는 영향
아파트 시세에 영향을 미치는 요소로는 여러 가지가 있겠지만, 주요한 요소를 세 가지로 나눌 수 있습니다. 첫 번째는 경제적 요인으로, 부산시의 경제 성장률, 실업률, 평균 소득 등이 주요합니다. 예를 들어, 고용이 증가하고 소득이 높아질수록 주택에 대한 수요가 상승할 가능성이 큽니다.
두 번째는 정책적 요인으로, 정부의 부동산 정책이나 세제 혜택 등이 해당 지역의 시세에 미치는 영향이 큽니다. 정부가 주택 공급을 늘리거나 세금을 인하하는 등의 정책을 추진하면, 해당 지역의 수요가 증가할 수 있습니다.
세 번째는 환경적 요인인데, 장림동처럼 자연환경이 좋고 편의 시설이 잘 갖춘 지역은 주택 수요가 높아집니다. 주민들이 여유롭게 거주할 수 있는 공간이 마련되면, 자연스럽게 그 지역의 매력도가 상승하게 되고, 이는 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.
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4. 장림동의 향후 발전 가능성
부산시 사하구 장림동은 앞으로 몇 년간 다양한 개발 계획이 예상되고 있습니다. 장림동 내에 위치한 평생골드타운 아파트 역시 이러한 개발은 큰 수혜를 입을 것입니다. 예를 들어, 인근 지역에 쓰여질 교통망 확충이나 새로운 대형 상업시설을 통해 주민들의 편의성이 늘어나면 해당 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 보입니다.
| 개발 계획 | 예정 시기 |
|---|---|
| 교통망 확충 | 2025년 |
| 대형 상업시설 건립 | 2026년 |
| 공원 조성 | 2025년 |
이와 같은 발전 계획은 평생골드타운 아파트의 미래 가치를 더욱 높여줄 것입니다. 거주민들의 삶의 질 또한 개선될 것이며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소 중 하나로 작용할 것입니다.
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결론
부산시 사하구 장림동 평생골드타운 아파트는 2024년 12월에 시세가 긍정적인 방향으로 발전할 것으로 기대됩니다. 저렴한 가격대와 함께 주거 환경의 발전 가능성을 고려했을 때, 향후 투자자들에게 매력적인 대상이 될 것입니다. 장림동을 고려하고 있는 분들께서는 이러한 점을 잊지 않고, 아파트의 시세 변화와 주변 개발 계획 등을 주의 깊게 살펴보시길 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 평생골드타운 아파트의 현재 시세는 어느 정도인가요?
답변1: 현재 평생골드타운 아파트의 평균 매매가는 약 2억 7천만 원입니다.
Q2: 이 아파트는 전세가 얼마인가요?
답변2: 평생골드타운 아파트의 현재 전세가는 약 1억 7천만 원으로 알려져 있습니다.
Q3: 이 지역의 향후 개발 계획은 어떻게 되나요?
답변3: 장림동은 2025년에 교통망 확충 및 환경 개선이 이루어질 예정이며, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
부산 사하구 장림동 평생골드타운 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사하구 장림동 평생골드타운 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사하구 장림동 평생골드타운 아파트 시세 분석 및 전망