부산시 연제구 연산동 킴스힐타워(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동 킴스힐타워(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 살펴보려는 방문자 여러분을 환영합니다. 이 포스팅에서는 해당 아파트의 시세, 거래현황, 그리고 대단지 특유의 장단점 등을 깊이 있게 분석하고 설명드리겠습니다.
1. 킴스힐타워 아파트 개요
킴스힐타워(주상복합)는 2015년 10월에 완공된 후, 현재 10년 차를 맞이한 아파트입니다. 54세대로 구성되어 있으며, 고유 용적률은 773%에 달합니다. 건폐율은 57%로, 전체적으로 균형 잡힌 설계를 갖춘 아파트라고 볼 수 있습니다. 2024년 12월 기준으로 이 아파트의 매물 정보도 다채롭게 확보되어 있으며, 매매, 전세, 월세 등 여러 거래 형태가 존재합니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 용적률 | 건폐율 | 완공 연도 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4 | 773% | 57% | 2015년 |
| 전세 | 0 | |||
| 월세 | 0 |
매매 대출 등 주택담보대출의 조건이 상대적으로 유리해지면서, 아파트에 대한 수요가 더해질 것으로 기대됩니다. 다음으로는 현재 거래 중인 매물에 대해 구체적으로 알아보겠습니다.
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2. 2024년 12월 시세 및 거래현황
2024년 12월 킴스힐타워의 시세는 특히 주목할 만합니다. 현재 주요 매물들의 가격대를 살펴보면, 68.99㎡ (50.07평) 아파트가 2억 2,000만원에서 최대 2억 4,000만원 사이에서 거래되고 있습니다. 이는 매물의 층수와 방향에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 1동의 23층 남동향 아파트가 2억 4,000만원에 등록되어 있는 현황이 보입니다.
| 면적 | 층수 | 방향 | 매매가 (만원) | 등록일 |
|---|---|---|---|---|
| 68.99㎡ | 23 | 남동향 | 2억 4,000 | 2024.12.10 |
| 72.9㎡ | 23 | 남동향 | 2억 4,000 | 2024.12.12 |
| 68.99㎡ | 8 | 남동향 | 2억 2,500 ~ 2억 3,500 | 2024.11.18 |
| 68.99㎡ | 8 | 남동향 | 2억 2,000 | 2024.11.22 |
이와 같은 가격 변동은 부동산 시장에서 발생하는 자연스러운 현상입니다. 지리적 위치와 인프라의 변화, 심지어 사회적 트렌드까지도 가격 결정에 큰 영향을 미칩니다. 연산동의 경우 최근 교통망이 좋아지면서 더욱 개발의 여지가 많아, 장기적으로 봤을 때 추가적인 이득을 기대할 수 있습니다.
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3. 지역 분석 및 경쟁 아파트 비교
연산동 킴스힐타워의 시세가 현재 어느 정도인지 파악하기 위해 인근 아파트들과 비교하는 것도 유용합니다. 연제구 자체가 부산에서도 필요한 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 대중교통이나 교육시설도 뛰어나기 때문입니다. 지역 내에서 킴스힐타워와 비슷한 특성을 가진 아파트를 살펴보면, 그에 따른 시세 및 매물도 확인할 수 있습니다.
| 아파트 명 | 평균 시세 (만원) | 평형 | 완공 연도 |
|---|---|---|---|
| 아파트 A | 2억 5,000 | 70㎡ | 2016년 |
| 아파트 B | 2억 3,500 | 68㎡ | 2015년 |
| 킴스힐타워 | 2억 4,000 | 68.99㎡ | 2015년 |
이 표에서 보듯이 킴스힐타워는 집값에서 경쟁력 있는 수준을 유지하고 있으며, 특히 대중교통과 생활 인프라가 양호하여 안정적인 수요를 보이고 있습니다.
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결론
부산시 연제구 연산동 킴스힐타워(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 매매가 2억 2,000만원에서 2억 4,000만원 사이로 안정세를 유지하고 있습니다. 이 아파트는 훌륭한 입지와 인프라 덕분에 앞으로의 부동산 시장에서도 좋은 흐름을 나타낼 가능성이 큽니다. 따라서, 킴스힐타워에 대한 관심을 높여 최적의 거주지 또는 투자처로 고려해 보시길 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 킴스힐타워 아파트는 어떤 대출 조건이 있나요?
A: 킴스힐타워 아파트는 대출 조건이 비교적 유리하며, 자세한 사항은 해당 금융기관과 상담하시는 것이 좋습니다.
Q: 이 아파트의 거주 환경은 어떤가요?
A: 연산동은 교통이 편리하고, 학교 및 상업시설도 인접해 있어 가정과 개인에게 모두 좋은 거주 환경을 제공합니다.
Q: 시세는 언제 업데이트되나요?
A: 시세는 시장 동향에 따라 지속적으로 변동되며, 주요 거래 및 실거래 정보를 통해 확인할 수 있습니다.
부산시 연제구 연산동 킴스힐타워 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 연제구 연산동 킴스힐타워 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 연제구 연산동 킴스힐타워 아파트 시세 분석 및 전망