인천시 남동구 간석동 간석마을풍림아이원 아파트 24년 12월 시세
인천시 남동구 간석동 간석마을풍림아이원 아파트에 관한 2024년 12월 시세 정보를 상세히 제공합니다. 매매, 전세, 월세 정보를 포함합니다.
1. 간석마을풍림아이원 아파트 개요
인천시 남동구 간석동에 위치한 간석마을풍림아이원 아파트는 2004년 9월에 완공된 아파트 단지로, 총 922세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 지역 내에서 교통이 편리하여 주거지로 각광받고 있으며, 특히 간석역과의 가까운 거리로 인해 통학과 출퇴근이 용이합니다. 아파트의 용적률은 342%, 건폐율은 19%로, 비교적 높은 효율성을 자랑합니다. 이러한 성과는 지역 기반 시설과 좋은 교통망 덕분이라 할 수 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 유형 | 일반분양 |
| 총 세대 수 | 922세대 |
| 건축 연도 | 2004년 |
| 용적률 | 342% |
| 건폐율 | 19% |
2024년 12월의 시세는 다양한 거래 유형에 따라 달라지는데, 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 거래가 이루어지고 있습니다. 이번 포스트에서는 각 거래 유형에 대한 자세한 정보를 제공하고자 합니다. 먼저 매매 시장에 대해 살펴보겠습니다.
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2. 매매 시장 시세 분석
2024년 12월, 간석마을풍림아이원 아파트의 매매 시세는 대체로 3억 6,000만원에서 4억 5,000만원 사이로 보고되고 있습니다. 세부적으로 101동은 4억 1,000만원에서 4억 5,000만원, 105동은 3억 6,000만원으로 거래되었습니다. 간석역세권의 특성 덕분에 가격 상승이 이루어진 것으로 보입니다.
| 동명 | 면적 (㎡) | 거래가 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 109.93 | 4억 1,000 | 12층 | 남향 |
| 102동 | 109.93 | 4억 | 13층 | 동향 |
| 105동 | 74.52 | 3억 6,000 | 10층 | 동향 |
매매가에 영향을 미치는 요인은 여러 가지입니다. 예를 들어, 아파트의 방향, 층수, 리모델링 여부, 주변 인프라 등이 있습니다. 특히 101동과 108동에서는 화장실과 씽크대 교체 등 기본 수리가 이루어져, 이는 매매가 상승에 긍정적인 요인으로 작용하였습니다.
또한 간석마을풍림아이원 아파트는 GTX 인천시청역과 가까운 위치에 있어, 교통의 유용성까지 겸비하고 있습니다. 이러한 요소들이 매매가에 미치는 영향은 크므로, 매수자들은 세심한 분석이 필요합니다.
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3. 전세 시세 동향
2024년 12월 간석마을풍림아이원의 전세 시장은 현재 전세 매물이 부족한 상황입니다. 6개동 중 전세 가능한 매물이 없는 상황에서 일부 매물은 사전 예약제로 거래되고 있습니다. 전세가 공개적으로 거래되는 경우는 적지만, 이러한 전세 시장의 변화는 임대차 계약의 연장으로 인한 현상일 수 있습니다.
| 동명 | 면적 (㎡) | 예상 전세가 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 109.93 | N/A | 18층 | 동향 |
주변 아파트들과 비교했을 때 전세 가격은 높지 않지만, 전세 상품이 공급되지 않아 상대적으로 시장 자체가 축소된 상황입니다. 전세에 대한 수요는 여전히 존재하나, 높은 매매가로 인해 임차인들이 매매로 전환할지 고민하는 경우가 많은 것으로 나타났습니다.
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4. 월세 및 기타 거래 정보
2024년 12월 현재 간석마을풍림아이원 아파트의 월세는 2억 원 안팎으로 형성되어 있습니다. 특히 102동의 경우 복층 구조로 인기가 많으며, 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 요인은 월세의 상승 요인으로 작용하고 있습니다.
| 동명 | 면적 (㎡) | 월세 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 109.93 | 2억 / 40 | 18층 | 동향 |
이 외에도 간석마을풍림아이원에서는 다양한 임대 상품이 존재하며, 1인 가구를 겨냥한 효율적인 공간 디자인이 주효하여, 최근 1인 가구의 선호도가 증가하고 있습니다. 이러한 변화는 전통적인 임대상품에서 벗어나 새로운 주거 형태로의 트렌드로 보여집니다.
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결론
인천시 남동구 간석동 간석마을풍림아이원 아파트는 2024년 12월 현재 매매, 전세, 월세 시장에서 각각의 특성을 가지며 거래되고 있습니다. 특히, 매매가는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 전세 시장은 상대적으로 위축 상태입니다. 이러한 정보들은 향후 부동산 구매 혹은 임대 시에 유용한 판단 여부를 결정하는 데 중요한 요소로 작용할 것입니다.
부동산 투자 및 거래를 고려하시는 분들은 반드시 세부적인 데이터를 확인하시고, 필요한 경우 전문가의 조언을 받는 것이 도움이 됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 간석마을풍림아이원 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변1: 간석마을풍림아이원은 충분한 주차 공간을 갖추고 있으며, 거주자에 대한 주차 면허도 제공됩니다.
Q2: 할인을 받을 수 있는 방법은 무엇인가요?
답변2: 할인은 일반적으로 매도자와의 협상을 통해 진행되며, 거래 성사 후 특별 이벤트에 대한 포스터를 참고하시기 바랍니다.
Q3: 주위의 편의 시설은 어떤 것들이 있나요?
답변3: 간석마을풍림아이원 주변에는 다양한 상점과 카페, 식당이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 인근 초등학교와 고등학교도 가까워 교육 환경도 뛰어납니다.
간석마을풍림아이원 아파트 시세, 인천 남동구 간석동 2024년 전망은?
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