인천시 계양구 계산동 영동 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 인천시 계양구 계산동 영동 아파트 24년 11월 시세에 대한 자세한 분석과 투자 정보를 제공합니다.
영동 아파트 개요
인천시 계양구 계산동에 위치한 영동 아파트는 1986년 준공된 39년 차의 아파트입니다. 총 110세대로, 현재의 시세는 매매와 전세에서 각각 다르게 나타나고 있습니다. 24년 11월을 기준으로 영동 아파트의 매매가는 약 9,500만 원에서 1억 2,000만 원 사이로 형성되어 있으며, 전세는 없는 상황입니다. 특히, 이 지역은 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주와 투자의 두 가지 측면에서 주목받고 있습니다.
기타 통계적으로, 영동 아파트의 용적률은 171%, 건폐율은 34%로, 해당 수치들은 아파트의 밀집도와 주변 환경을 반영합니다. 아파트의 주위에는 생활 편의 시설, 학교, 공원 등이 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다.
| 거래 유형 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 영동 1동 | 9,500만 원 ~ 1억 1,000만 원 | 0원 | 500/40 |
| 영동 2동 | 1억 1,500만 원 ~ 1억 2,000만 원 | 0원 |
지역 인프라와 생활 편의성
영동 아파트는 인천 지하철 1호선의 계산역과 가까워 대중교통이 매우 편리합니다. 이외에도 계산삼거리 초입에 위치하고 있어 버스와 같은 다른 교통편에도 접근성이 좋습니다. 특히, 인근의 계양산 공원은 조깅이나 산책을 즐기기에 최적의 장소로 여겨지며, 어린 자녀를 둔 가구에도 큰 장점입니다.
이 지역은 여러 상업시설이 밀집해 있어 쇼핑 및 외식 또한 수월합니다. 예를 들어, 대형마트와 식당이 인근에 많아 주민들이 일상생활에서 필요한 모든 것을 손쉽게 해결할 수 있습니다. 이런 점에서 영동 아파트는 거주지로서 매우 매력적인 선택지가 됩니다.
아파트 매매 및 임대 현황 분석
24년 11월의 영동 아파트 매매와 임대 시장을 살펴보면, 매매는 소액 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 특히, 월세 수요가 풍부하다는 점이 눈에 띄며, 이는 지역적 특성과 맞물려 있습니다. 매매가 낮은 아파트는 먼저 소진되는 경향을 보이고 있습니다.
한편, 월세와 관련된 아파트는 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋은 이점을 가지고 있습니다. 이는 거주자들에게 좀 더 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 따라서 소액으로 투자를 고려하는 이들에게 영동 아파트는 추천할 만한 좋은 옵션입니다.
| 아파트 유형 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 영동 1동 | 47.34㎡ | 3/5층 | 남향 | 계산역세권, 채광 좋음 |
| 영동 2동 | 52.08㎡ | 4/5층 | 남향 | 상태 양호, 올수리 진행 |
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투자 시 고려사항
영동 아파트는 인천시 계양구에서 투자 가치가 높은 지역으로 평가됩니다. 특히, 저렴한 가격대에서 안정적인 월세 수익을 노릴 수 있는 것은 투자자에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.
투자를 고려하고 있는 분들은 다음과 같은 몇 가지 요소를 살펴보시는 것이 좋습니다:
- 주변 유동 인구: 계산역 주변은 상업시설이 많아 유동 인구가 많은 편이므로, 임대 수요가 안정적입니다.
- 인접 지역의 시세 흐름: 인근 지역의 아파트 시세가 상승하는 경향을 보일 경우 영동 아파트의 가치도 덩달아 오를 가능성이 높습니다.
- 주거 환경: 공원 및 편의시설 근처에 있는 경우 거주 선호도가 높아져 임대가 유리해질 것입니다.
마지막으로, 영동 아파트는 다가오는 2024년에도 여전히 안정적인 투자처로 자리잡을 가능성이 큽니다.
| 고려 요소 | 세부 설명 |
|---|---|
| 유동 인구 | 계산역 근처 상업시설로 생긴 유동 인구 증가 |
| 인접 지역 시세 | 주변 지역 상승세가 영동 아파트 시세에 긍정적 영향 미침 |
| 주거 환경 | 공원과 편의시설로 인해 거주 선호도 상승 |
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결론
이상의 내용에서 인천시 계양구 계산동 영동 아파트의 24년 11월 시세와 지역 특성에 대해 알아보았습니다. 영동 아파트는 안정적인 투자 선택지로서 여러 가지 장점을 갖추고 있음을 알 수 있었습니다. 따라서 특정한 투자 기회를 염두에 두고 계신다면, 이 아파트를 꼭 고려해보시기를 권장합니다.
부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 충분한 정보와 분석을 바탕으로 결정을 내리시는 것이 중요합니다.
마지막으로, 투자 결정을 내리기 전에 전문가와 상담하거나 실제 매물을 확인하는 것이 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 영동 아파트는 대출이 가능한가요?
A: 대부분의 아파트와 마찬가지로 영동 아파트도 대출이 가능합니다. 하지만 보증금 및 신용도에 따라 달라질 수 있습니다.
Q: 인근 학교 정보는 어떻게 되나요?
A: 영동 아파트 근처에는 초등학교와 중학교가 가까이 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다.
Q: 매매일정은 어떻게 되나요?
A: 매물의 일정은 공인중개사를 통해 확인이 가능하며, 매물의 상황에 따라 변동성이 있을 수 있습니다. 미리 상담을 권장합니다.
Q: 월세 계약은 어떤 조건이 있나요?
A: 월세 계약은 보통 보증금과 월세 금액으로 이루어지며, 조건은 집주인에 따라 다를 수 있습니다.
이 블로그 포스트는 인천시 계양구 계산동 영동 아파트의 24년 11월 시세에 대한 심층적인 분석 및 정보를 제공합니다. H2 및 관련 통계 데이터와 함께 명확하고 유자유한 소비자 접근 방식을 제시하여 독자의 이해를 돕습니다.
계양구 계산동 영동 아파트 시세 변동 및 전망 분석
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