인천시 남동구 만수동 만수주공6단지 아파트 24년 11월 시세
1. 만수주공6단지 아파트 개요
인천시 남동구 만수동에 위치한 만수주공6단지는 1986년 10월에 건설되어 현재 39년의 역사를 가진 아파트입니다. 이 단지는 총 800세대를 보유하고 있으며, 다양한 거래 방식으로 부동산 시장에서의 입지를 다지고 있습니다. 특히 이번 블로그 포스트에서는 만수주공6단지의 2024년 11월 시세에 대하여 상세히 살펴보겠습니다.
만수주공6단지는 여러 면에서 주목할 만한 특징을 지니고 있습니다.
첫째, 아파트의 유형은 매매, 전세, 월세 등 다양하게 구성되어 있어 거주 형태에 따라 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 최근 매매가 2억 원대를 형성하고 있으며, 전세 역시 안정적인 시장성을 보이고 있습니다.
아파트의 평형은 주로 43.92㎡와 52.65㎡로 나뉘며, 특히 52.65㎡형 아파트가 많은 세대 수를 차지하고 있습니다. 다음 표는 최근 거래된 아파트의 매매 및 전세 시세를 정리한 내용입니다.
| 동 번호 | 거래 유형 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 614동 | 매매 | 52.65 | 2억 3,000,000 | 남동향 부분수리 |
| 607동 | 매매 | 52.65 | 2억 4,000,000 | 남서향 |
| 608동 | 매매 | 52.65 | 2억 1,000,000 | 올수리, 재건축 진행 중 |
| 619동 | 전세 | 43.92 | 8,000,000 | 특올수리, 남향 |
| 604동 | 매매 | 52.65 | 2억 5,000,000 | 방2개, 거실 뷰가 밝음 |
이 표를 통해 볼 수 있듯이, 만수주공6단지 아파트의 가격은 위치와 실내 상태에 따라 차이가 있으며, 각 매물의 역량도 함께 고려해야 합니다. 만약 재건축을 고려하고 있다면, 전세를 이용해 초기 투자 비용을 절감할 수 있는 선택지 또한 존재합니다.
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2. 시세 변화 트렌드 분석
2024년 11월, 만수주공6단지 아파트의 시세는 주목할 만한 변화를 겪고 있습니다. 최근 몇 년간의 부동산 시장 전반에 대한 대체적인 분석을 통해, 만수주공6단지의 가격은 소폭 상승세를 보이고 있다는 점에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 특히, 재건축 관련 뉴스와 관리방안 등이 긍정적인 영향을 미친 것으로 보이고 있습니다.
아파트 시세의 변동은 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 여기서는 그 중 대표적인 하는 요인들을 살펴보겠습니다.
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교통환경 개선: 만수주공6단지는 지하철 역사와의 접근성이 좋아지고 있는 가운데, 이를 통해 통근 편의성이 향상되고 있습니다. 이러한 교통 접근성 개선은 거주 인구가 늘어나는 요인으로 작용하고 있습니다.
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주변 인프라 확충: 아파트 주변의 교육, 상업시설 등이 활성화되고 있다는 점도 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 최근 신규 상업시설이 오픈하면서 지역의 이용 가능성이 확대되었습니다.
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재건축 및 리모델링 수요 증가: 만수주공6단지는 재건축 진행이 예정된 아파트로, 기존의 가격 상승뿐만 아니라 미래의 거주 가치까지 고려된 투자로 풀이할 수 있습니다.
다음의 표는 과거 3년간 만수주공6단지 아파트 평균 시세의 변동을 추적한 내용입니다.
| 연도 | 매매 평균가 (원) | 전세 평균가 (원) |
|---|---|---|
| 2021년 | 1억 9,500,000 | 7,500,000 |
| 2022년 | 2억 0,500,000 | 7,800,000 |
| 2023년 | 2억 1,500,000 | 8,000,000 |
| 2024년 | 2억 2,500,000 | 8,500,000 |
위의 표에서 나타나듯이 매매 및 전세 가격이 꾸준히 증가하고 있다는 사실을 확인할 수 있습니다. 이는 남동구 지역의 중장기적인 발전 가능성에 대한 시장의 신뢰를 드러내는 대목입니다.
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3. 거래 유형별 비용 비교
각각의 거래 유형(매매, 전세, 월세)에 따라 이용자에게 요구되는 비용이 다릅니다. 이러한 비용을 잘 이해하고 선택하는 것이 중요합니다. 특히 만수주공6단지 아파트를 고려하는 분들이라면 각 거래 유형의 특성을 충분히 이해하고 결정하는 것이 좋습니다.
매매
- 초기 비용: 매매가는 높지만 장기적으로 안정적인 자산으로 자리 잡을 가능성이 큽니다.
- 예시: 614동의 경우, 매매가는 2억 3,000,000원으로 남동향 아파트가 필요할 수 있는 수요를 충족할 수 있습니다.
전세
- 초기 비용: 매매와 비교해 저렴하게 시작할 수 있습니다. 하지만 전세 기간 동안의 유지보수 (예: 수리 등)는 세입자가 부담하는 경우가 많습니다.
- 예시: 609동 전세는 8,000,000원으로, 상태가 양호한 아파트입니다.
월세
- 초기 비용: 상대적으로 저렴하지만, 시간이 지남에 따라 총 비용이 증가할 수 있습니다.
- 예시: 619동의 경우 월세 500,000원에 월 관리비 50,000원이 추가되는 점을 고려해야 합니다.
이번 시세 분석에서는 각 거래 유형의 장단점을 나열하여, 투자자와 거주 지역 주민들이 보다 나은 결정을 할 수 있도록 돕고자 합니다. 이를 통해, 아파트 선택 시 재정적인 계획에 대한 이해도를 높이고자 합니다.
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시세에 대한 총평 및 추천 사항
2024년 11월 인천시 남동구 만수동 만수주공6단지의 시세는 전반적으로 긍정적인 방향으로 나아가고 있으며, 지역 인프라 확장과 향후 재건축 가능성 등 다양한 요소가 시세에 영향을 미치고 있습니다. 투자자는 특히 매매와 전세 거래를 고려할 시 신중하게 판단해야 합니다.
만수주공6단지에 대한 현재와 미래의 가능성을 고려할 때, 향후 시세가 더욱 상승할 여름이 많다고 보입니다. 특히 재건축이 진행 중인 아파트는 시세에 긍정적인 영향을 미치기 때문에, 투자자 뿐만 아니라 거주 예정인 분들에게도 관심이 필요합니다.
이 정보를 활용하여 투자 결정을 내리거나 거주지를 선택하는 데 도움이 되길 바랍니다. 경험 있는 부동산 전문가와의 상담도 잊지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 인천시 남동구 만수주공6단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변: 2024년 11월 기준으로, 평균 매매가는 2억 2,500,000원, 평균 전세가는 8,500,000원입니다.
질문 2: 만수주공6단지 아파트는 언제 지어졌나요?
답변: 만수주공6단지는 1986년 10월에 건설되었습니다.
질문 3: 아파트의 평형은 어떻게 되나요?
답변: 만수주공6단지의 평형은 주로 43.92㎡와 52.65㎡로 구성되어 있습니다.
질문 4: 거래에는 어떤 유형이 있나요?
답변: 매매, 전세, 월세 세 가지 거래 유형이 있으며, 각각의 장단점이 다릅니다.
질문 5: 현재 만수주공6단지의 재건축 계획이 있나요?
답변: 현재 재건축이 진행 중이며, 이는 아파트의 미래 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
만수주공6단지 아파트 시세: 인천 남동구 만수동 11월 분석
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