인천시 중구 중산동 인천영종한양수자인 아파트의 2024년 11월 시세와 트렌드를 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보까지 포함.
인천영종한양수자인 아파트 개요 및 특징
인천시 중구 중산동에 위치한 인천영종한양수자인 아파트는 2012년 8월에 완공된 1,304세대 규모의 대단지입니다. 이 아파트는 13년이 지나면서도 여전히 지역 내에서 협소한 공급과 높은 수요를 감안할 때 매력적인 선택으로 자리잡고 있습니다. 특히 용적률이 202%로 설정되어 있어, 길게 늘어진 구조를 갖추고 있으며, 건폐율이 13%로 상당히 여유로운 공간 배치가 특징입니다.
| 항목 | 세부내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천시 중구 중산동 |
| 건축연도 | 2012년 8월 |
| 총 세대수 | 1,304세대 |
| 용적률 | 202% |
| 건폐율 | 13% |
영종도는 최근 인천 경제자유구역 기능과 더불어 여러 개발 프로젝트가 진행되고 있어 점차 인구가 유입되고 있습니다. 덕분에 인천영종한양수자인 아파트는 여가, 교육, 교통 인프라가 잘 발달된 지역에 위치해 있습니다. 특히 인천지하철 1호선과 가까우며, 인천 송도와도 연결되는 편리한 교통망 덕분에 생활의 편리함이 더해졌습니다.
또한 인천영종한양수자인 아파트는 채광과 통풍이 우수한 남향 및 남서향 세대들이 많아 거주자에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 이를 통해 가족 단위와 직장인들에게도 최적의 주거 공간으로 인식되고 있습니다. 또한 인근에는 교육 기관들이 자리잡고 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 형성합니다.
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2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 시세에 따르면 인천영종한양수자인 아파트는 현재 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 특히 매매가는 평균적으로 3억 원대를 형성하고 있으며, 전세가는 2억 4천만 원에서 2억 5천만 원으로 선정되고 있습니다. 이는 상대적으로 안정적인 부동산 시장과 더불어 지속적인 수요 증가에 기인한 결과로 볼 수 있습니다.
| 거래유형 | 평균 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 아파트 | 3억 원대 | 2억 4천~2억 5천 |
지난 몇 달간의 거래 데이터를 통해 보았을 때, 매물 수가 줄어들고 있는 점도 중요합니다. 이는 공급이 한정적임을 보여주며, 수요가 소폭 더 많을 경우 가격 상승으로 이어질 가능성이 높습니다. 예를 들어, 인천영종한양수자인 792동의 82.46C㎡ 세대가 3억 1천만 원에 거래되며, 특히 남향인 점이 큰 장점으로 작용했습니다.
갑자기 수요가 증가할 경우 매매가가 더욱 급등할 수 있습니다. 전문가들은 앞으로도 1~2년 내에 수도권에서 전반적인 시세 상승이 있을 것으로 전망하고 있으며, 이러한 흐름은 인천영종한양수자인 아파트에도 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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임대 시세 현황 및 전망
현재 인천영종한양수자인 아파트의 월세는 매물에 따라 상이하지만, 평균적으로 월 200만 원 내외의 수준입니다. 81.61D㎡ 세대의 경우 월 200만 원/세가 주로 이루어지고 있으며, 이는 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 수준입니다. 또한 전세 월세의 혼합형 구조로 임대를 원하는 세대가 많아, 적당한 수의 매물이 있다면 임대시장에서 경쟁력을 유지할 수 있습니다.
| 동 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|
| 783동 | 2억 4천~2억 5천 | 200만원/세 |
| 787동 | 3억 1천~3억 4천 | 200만원/세 |
입주자들 사이에서 다수의 전세 계약이 이루어지고 있는 점은 향후 시세에 쉽사리 반영될 수 있습니다. 입주자들은 최근 몇 년간 세금 및 대출 규제로 인해 내 집 마련의 어려움을 겪고 있는 상황이므로, 전세자리를 찾는 세대가 증가하고 있는 실정입니다. 특히 주말이나 휴일에는 주변 단지에서 아파트 단지를 돌아보는 세대가 많아 전세 요청이 증가하고 있음을 보여줍니다.
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결론
인천시 중구 중산동 인천영종한양수자인 아파트의 2024년 11월 시세는 안정적인 상승세를 보이며, 특히 매매 및 전세 가격 모두 긍정적인 방향으로 나아가고 있습니다. 출퇴근 통근이 편리하면서도 지역 내 교육 환경과 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높은 점도 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
부동산 투자를 고려하는 이들에게 인천영종한양수자인 아파트는 매우 유망한 선택이 될 것으로 보입니다. 적절한 시기에 구매하거나 임대 계약을 검토해보는 것이 좋은 시점이라고 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 인천영종한양수자인 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 인천영종한양수자인 아파트는 인천시 중구 중산동에 위치하고 있으며, 교통이 편리하고 교육 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
Q2: 2024년 11월 현재 매매가와 전세가는 얼마인가요?
답변2: 현재 평균 매매가는 약 3억 원대이며, 전세가는 2억 4천만 원에서 2억 5천만 원 안팎입니다.
Q3: 인천영종한양수자인 아파트의 임대 현황은 어떤가요?
답변3: 월세는 평균 약 200만 원 내외로 형성되어 있으며, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 수준입니다.
인천 영종 한양수자인 아파트 24년 11월 시세 분석 및 전망
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