대전시 서구 도안동 도안신도시수목토 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 도안동 도안신도시수목토 아파트의 2024년 11월 시세를 심층적으로 분석합니다. 다양한 매물 정보와 특징을 제공합니다.
1. 도안신도시수목토 아파트 개요
대전시 서구 도안동에 위치한 도안신도시수목토 아파트는 2010년에 건설된 주거 단지로, 총 1,253세대를 보유하고 있습니다. 이곳은 평균적인 용적률이 182%이고, 건폐율은 17%로 설정되어 있습니다. 이 아파트 단지는 현대적이면서도 실용적인 디자인과 구조를 채택하여, 가족 단위의 거주자들에게 매우 인기가 높은 편입니다.
아파트는 24년 11월을 기준으로 현재 시세가 평균적으로 매매가 5억 원대에서 이루어지고 있습니다. 전세가는 약 3억 3,000만 원에서 시작하며, 월세는 2,000만 원 안팎으로 형성되어 있습니다. 이처럼 안정적인 가격대를 보이고 있는 도안신도시수목토 아파트는 대전 내 다른 지역들과 비교하여 긍정적인 투자처로 평가되고 있습니다.
| 구분 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 도안신도시수목토 | 5억 ~ 5억 5천 | 3억 3천 ~ 4억 | 2천 ~ 2천 130 |
아파트의 유니크한 점은 인근에 도안초등학교가 있어서 자녀를 둔 가구에게 최적의 선택이 될 수 있다는 것입니다. 이외에도 여가 공간인 공원과 편의시설이 인근에 마련되어 있어 주민들의 생활의 질 또한 높습니다.
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2. 2024년 11월 아파트 매매 시세 분석
2024년 11월 도안신도시수목토 아파트의 매매 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째, 위치적 장점입니다. 대전시 서구 도안동은 고속도로와 인접해 있으며, 대중교통의 편리함 덕분에 대전의 주요 지역으로 이동이 용이합니다. 이러한 점은 가격 상승을 이끌어내는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
둘째, 아파트의 특징입니다. 평균 면적이 약 84.99~93.12㎡(A형, B형)로 우수한 채광과 통풍이 가능하여, 생활 패턴에 적합합니다. 이는 가족 단위의 거주자들에게 큰 매력으로 작용합니다. 특히 회전형의 구조는 공간 활용도를 최대로 높여 줍니다.
셋째, 인근의 사회적 인프라가 중요합니다. 도안신도시수목토 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 교육시설이 잘 구축되어 있으며, 특히 도안초등학교와 인접하다는 점이 매매 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 동 번호 | 세대 수 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 105동 | 1,250 | 5.0 | 3.5 | 도안초 인근, 남향방향 |
| 106동 | 1,253 | 5.1 | 3.8 | 학교와 가까운 거리 |
| 108동 | 1,245 | 5.2 | 3.7 | 최근 리모델링 완료 |
| 109동 | 1,247 | 5.5 | 4.0 | 큰 면적, 고층 |
2.1. 고층 vs 저층
도안신도시수목토 아파트 내에서는 고층 아파트가 종종 프리미엄 가격을 붙이는 경우가 많습니다. 이는 조망권과 함께 더 좋은 전망을 제공하기 때문입니다. 반면, 저층의 경우 상대적으로 가격이 낮지만, 이동과 관련해서는 엘리베이터의 소음이 적어 정숙한 환경을 원하는 분들에게는 유리할 수 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시세 동향
2024년 11월 도안신도시수목토 아파트의 전세 시세는 대전의 부동산 시장 동향을 반영하고 있습니다. 이 지역의 전세가는 전반적으로 안정적인 모습입니다. 이는 높은 수요와 낮은 공급이 맞물려 이루어지는 현상입니다.
특히, 어린이들을 위한 교육 시설과 가까운 점은 전세가의 인기를 더욱 높이고 있습니다. 이는 소득이 일정 이상인 가족들이 이 지역으로 선호하게 만드는 주요 요소이기도 합니다.
| 구분 | 전세가(억 원) | 월세가(만원) | 권리금(억 원) |
|---|---|---|---|
| 105동 | 3.3 | 2,000 | 없음 |
| 106동 | 3.6 | 2,030 | 0.5 |
| 108동 | 3.5 | 2,050 | 없음 |
| 117동 | 3.8 | 2,100 | 0.3 |
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4. 도안신도시수목토 아파트 투자 가치
종합적으로 판단했을 때, 대전시 서구 도안동 도안신도시수목토 아파트는 2024년 11월 기준으로 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 이는 장기간에 걸쳐 좋은 투자처가 될 가능성을 보여줍니다. 자녀 교육, 생활 편의 시설, 교통 등의 요소가 조화를 이루고 있기 때문입니다.
부동산 투자는 단순히 시세만 따져서는 안 됩니다. 주변 인프라와 생활환경 역시 중요합니다. 도안신도시수목토 아파트는 그러한 점에서 장기적으로 안정적인 주택으로 보입니다. 투자를 고려하는 분들에게, 이곳은 분명히 탐나는 장소일 것입니다. 자주 묻는 질문과 답변 섹션을 통해 더 많은 정보와 도움을 얻으시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 도안신도시수목토 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 도안신도시수목토 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원에서 시작합니다.
Q2: 전세가와 월세가의 차이는 어떤가요?
답변2: 전세가는 평균 3억 3천만 원에서 시작하며, 월세는 약 2천만 원 정도로 형성되어 있습니다.
Q3: 도안신도시수목토 아파트의 주요 동은 어떤 동인가요?
답변3: 도안신도시수목토 아파트는 105동, 106동, 108동 등이 있습니다. 이들 동은 위치와 특징에서 각각 장점이 있으므로, 개인의 선호에 따라 선택할 수 있습니다.
Q4: 공공기관이나 학교는 근처에 있나요?
답변4: 네, 도안초등학교가 가까이 위치하고 있으며, 여러 공공시설도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이는 자녀를 둔 가구에 큰 장점입니다.
대전 서구 도안동 도안신도시수목토 아파트 시세 전망 및 변동 요인
대전 서구 도안동 도안신도시수목토 아파트 시세 전망 및 변동 요인
대전 서구 도안동 도안신도시수목토 아파트 시세 전망 및 변동 요인