경기도 화성시 남양읍 기산베스트빌 아파트 2025년 4월 시세
경기도 화성시 남양읍 기산베스트빌 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 자세한 분석과 전망을 제공합니다.
기산베스트빌 아파트 개요
경기도 화성시 남양읍 기산베스트빌 아파트는 2001년 9월에 준공된 아파트 단지로, 총 270세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 24년의 역사를 가지며, 용적률 99%, 건폐율 10%로 설계되었습니다. 최근 시세는 매매가 2억 8천만 원에서 3억 3천만 원까지 다양한 가격대로 거래되고 있으며, 전세는 1억 9천만 원에서 2억 원 사이에서 이루어지고 있습니다.
아파트의 각 동에서는 남향으로 배치되어 있어 자연광이 잘 들어오는 구조를 가지고 있습니다. 이는 거주자들에게 밝고 쾌적한 주거환경을 제공하는데 중요한 요소로 작용합니다. 기산베스트빌은 화성시청역에서 도보로 5분 거리에 위치해 있어 교통이 편리하고, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
다음 표는 기산베스트빌 아파트의 매매와 전세 시세 변화 추이를 보여줍니다.
| 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 3,000 | 105.97㎡ | 고/11층 | 부분 수리된 집, 남향, 교통 편리 |
| 매매 | 3억 2,000 | 105.97㎡ | 저/12층 | 남향, 교통 편리 |
| 전세 | 1억 9,000 | 105.97㎡ | 저/12층 | 햇빛 잘 드는 조용한 집 |
| 전세 | 2억 | 105.97㎡ | 저/12층 | 즉시 입주 가능, 관리 잘됨 |
아파트 주변에는 대형 마트, 병원, 공원 등 생활 편의시설이 다양하게 위치하고 있습니다. 특히, 교육기관인 초중고등학교도 가까운 거리에 있어 자녀를 둔 가정에서 높은 선호도를 받고 있습니다. 이러한 부분들은 기산베스트빌 아파트의 매력 포인트로 작용하고 있습니다.
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2025년 시세 전망
2025년 4월 시세 전망을 놓고 볼 때, 경기도 화성시 남양읍 기산베스트빌 아파트는 안정된 수요를 예상할 수 있습니다. 인근 지역 개발 계획과 교통 인프라 확장이 이루어질 예정이다. 이러한 점들이 기산베스트빌 아파트의 가치는 계속 상승할 것으로 보입니다.
특히, 최근 발표된 화성시의 주택 정책과 교통 개선 소식은 잠재 구매자의 관심을 더욱 끌고 있습니다. 예를 들어, 시청역과 연결되는 새로운 교통 노선이 추가될 경우, 이 지역의 접근성이 크게 향상되어 많은 사람들이 이 아파트에 거주하고 싶어할 것입니다.
다음 표는 기산베스트빌의 매매와 전세 시장 트렌드를 보여줍니다.
| 년도 | 매매 평균가 | 전세 평균가 |
|---|---|---|
| 2023년 | 3억 0,000 | 1억 8,000 |
| 2024년 | 3억 1,500 | 1억 9,000 |
| 2025년 예상 | 3억 3,000 | 2억 |
위의 분석처럼, 2025년 중 매매가와 전세가가 안정적으로 상승할 것으로 보이며, 여기에는 외부 요인뿐만 아니라 내부 관리와 유지보수의 적극적인 평가가 기여할 것입니다. 기산베스트빌 아파트의 경우, 지속적인 관리 및 주민들의 커뮤니티 활동이 아파트의 가치를 높이는 데 중요한 역할을 하게 됩니다.
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주민들의 삶의 질 및 커뮤니티
기산베스트빌 아파트 주민들은 전반적으로 높은 삶의 질을 보장받고 있습니다. 주거 지역 안에는 주민들이 자유롭게 소통할 수 있는 커뮤니티 공간이 존재하며, 정기적인 주민 모임이 개최되고 있습니다. 이러한 커뮤니티 활동은 주민들 간의 유대감을 강화하고, 서로 도움을 주고받는 사회적 네트워크를 형성하는 데 기여합니다.
또한, 아이들을 위한 놀이터와 운동시설도 마련되어 있어 가족 단위 주민들이 선호하는 주거 환경을 제공합니다. 이러한 점은 특히 자녀를 둔 가정에게 매우 중요한 요소로 평가됩니다. 거주자들은 기산베스트빌 아파트의 안전하고 쾌적한 환경을 통해 건강한 삶을 이어갈 수 있습니다.
| 커뮤니티 시설 | 설명 |
|---|---|
| 주민 모임 공간 | 정기적으로 주민들이 모여 소통하는 공간 |
| 놀이터 | 어린이들이 자유롭게 놀 수 있는 공간 |
| 운동시설 | 주민들이 체력을 기를 수 있는 시설 |
결론적으로, 경기도 화성시 남양읍 기산베스트빌 아파트는 훌륭한 주거 환경과 더불어 커뮤니티 중심의 생활을 장려하는 특성을 지니고 있습니다. 이는 주민들로 하여금 안정된 삶을 영위할 수 있도록 하고 있으며, 앞으로도 더욱 발전할 가능성이 높습니다.
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결론
2025년 4월 경기도 화성시 남양읍 기산베스트빌 아파트의 시세는 꾸준히 상승할 것으로 예상되며, 안정적인 투자처로 주목받을 것입니다. 아파트의 위치, 시설, 주민 커뮤니티 등이 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서 투자에 관심이 있는 분들은 기산베스트빌 아파트를 주목해 볼 필요가 큽니다. 자신에게 맞는 아파트를 찾아보기를 추천하며, 적절한 타이밍을 잡아 투자에 나선다면 좋은 기회를 얻을 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 기산베스트빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변: 기산베스트빌 아파트의 평균 매매가는 3억 원에서 3억 3천 원 사이입니다.
질문 2: 이 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변: 전세 시세는 1억 9천 원에서 2억 원 사이에 형성되어 있습니다.
질문 3: 기산베스트빌 주변의 주요 시설은 무엇인가요?
답변: 기산베스트빌 주변에는 대형 마트, 병원, 교육기관, 공원이 있어 생활 환경이 매우 편리합니다.
질문 4: 이 아파트의 특장점은 무엇인가요?
답변: 기산베스트빌 아파트는 교통 접근성이 좋고, 남향으로 배치되어 있어 햇빛이 잘 들어옵니다. 또한, 주민들의 커뮤니티 활동이 활발하게 이루어져 있습니다.
질문 5: 전세 계약의 평균 기간은 얼마나 되나요?
답변: 전세 계약은 보통 2년으로 설정되며, 이 후 재계약이 가능하지만 각 세입자의 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
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