경기도 안양시 만안구 안양동 벽산 아파트 2025년 4월 시세
경기도 안양시 만안구 안양동 벽산 아파트의 2025년 4월 시세를 분석합니다. 다양한 매물 가격과 시장 동향을 알아보세요.
1. 벽산 아파트 개요
경기도 안양시 만안구 안양동은 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 주거 지역입니다. 특히 벽산 아파트는 1985년에 준공된 275세대 규모의 재건축 아파트로, 현재 40년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 228%, 건폐율은 24%에 해당하며, 이러한 비율로 인해 공간 활용 능력이 뛰어납니다.
벽산 아파트는 주로 116.34㎡, 98.49㎡의 평면을 가지고 있습니다. 이 외에도 인근에는 교육시설, 상업시설, 공원 등이 위치하여 주거환경이 매력적입니다. 이러한 요소들은 벽산 아파트의 가치에 긍정적으로 기여하고 있으며, 안정적인 시세 유지에 일조하고 있습니다.
아래의 표에서는 벽산 아파트의 기본적인 특성과 시세를 요약해 보았습니다.
| 주요 사항 | 정보 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 벽산 아파트 |
| 위치 | 경기도 안양시 만안구 안양동 |
| 준공연도 | 1985년 |
| 세대 수 | 275세대 |
| 용적률 | 228% |
| 건폐율 | 24% |
2025년 4월에는 아파트 시세가 어떻게 변화할까요? 교통의 발전과 함께, 안양역 근처의 재건축과 주변 개발로 인해 시장의 변동성이 예상됩니다.
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2. 2025년 시세 전망
2025년 4월의 벽산 아파트 시세는 여러 외부 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 특히, 인근에서 진행 중인 재개발 및 재건축 프로젝트가 가격에 미치는 영향은 상당할 것으로 보입니다. 현재 진행 중인 각종 행정 및 개발 계획은 인근 지역의 집값을 끌어올리는 요인으로 작용하고 있습니다.
대표적인 매매 및 전세 가격을 살펴보면 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 월세(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 벽산 1동 | 116.34 | 5억 4000 | 2억 7000 | 6000 |
| 벽산 2동 | 98.49 | 6억 8000 | 3억 | 6000 |
| 벽산 3동 | 116.34 | 6억 3000 | 3억 1000 | 6000 |
벽산 1동의 경우, 전세가 2억 7000만원의 가격대를 유지하고 있으며, 최근 2025년 4월 15일 기준으로 단기적으로 가격 안정세를 보이고 있습니다. 또한, 벽산 2동은 매매가 6억 8000만원에 달하며, 상위층 매물은 투자 가치가 높다는 평을 받고 있습니다.
이러한 시세는 지역의 부동산 시장과 직결되며, 특히 경제적 여건이 좋지 않을 때 아파트 가격이 하락할 가능성도 배제할 수 없습니다.
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3. 시장 분석 및 경쟁 현황
최근 안양시 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 급변하고 있습니다. 특히, 중저가 아파트에 대한 수요가 높아지고 있으며, 이러한 흐름은 벽산 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 벽산 아파트는 교통이 편리하고 주변 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.
경쟁 아파트 단지와의 가격 비교를 통해 벽산 아파트의 가치를 더욱 명확하게 분석할 수 있습니다. 예를 들어, 인근의 다른 아파트와 비교했을 때, 벽산 아파트는 용적률과 같은 건축적 특성이 우수하여 유지보수와 투자 가치가 높습니다.
| 아파트 명 | 매매가(만원) | 전세가(만원) |
|---|---|---|
| 벽산 아파트 | 6억 3000 | 3억 1000 |
| 인근 아파트 1 | 6억 8000 | 3억 5000 |
| 인근 아파트 2 | 6억 5000 | 3억 3000 |
이러한 데이터는 벽산 아파트가 경쟁력을 유지하는데 도움을 줍니다. 시장 분석을 통해 향후 아파트 가격 방향성을 예측하고, 거래 전략을 마련하는 것이 중요합니다.
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4. 벽산 아파트에 대한 투자 전략
벽산 아파트에 투자할 때 고려해야 할 중요한 요소는 바로 시세의 변동성과 장기적인 가치 상승 가능성입니다. 현재의 가격대는 상대적으로 안정적이지만, 주변 개발 프로젝트와 같은 외부 요인에 따라 단기적으로는 변동이 생길 수 있습니다.
따라서, 해당 아파트의 투자 전략을 세울 때는 다음과 같은 요소를 고려해야 합니다:
- 주변 인프라 개발 상황: 인근에 고속철도 정류장이나 대형 상업 시설 등의 개발 계획이 있는지 확인합니다.
- 월세 수익률: 월세 수익률을 높은 아파트는 안정적인 수익을 가져올 수 있습니다.
- 재건축 여부: 재건축 계획이 있는 아파트는 규제 완화나 가격 상승할 가능성이 높습니다.
| 전략 | 세부 사항 |
|---|---|
| 투자 판단 | 주변 시설 및 개발 계획 분석 |
| 월세 수익 | 월세 수익률 확인 및 임대 수요 조사 |
| 재건축 고려 | 재건축 가능성 높을 경우 추가 투자 고려 |
이와 같이 면밀한 분석을 통해 정보에 기반한 제대로 된 투자 결정을 할 수 있을 것입니다.
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결론
경기도 안양시 만안구 안양동 벽산 아파트는 그 지역 내에서도 인프라가 잘 갖춰진 곳으로, 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 2025년 4월의 시세 전망은 긍정적이며, 재건축과 주변 개발 프로젝트의 영향으로 향후 더욱 가치가 상승할 가능성이 있습니다.
부동산 시장에서 성공적인 투자를 위해서는 시장에 대한 잘못된 정보를 피하고, 수치적 분석을 통해 의사 결정을 내리는 것이 중요합니다. 시세 변동을 지속적으로 주시하고, 더 나아가 벽산 아파트에 대한 투자를 고려해보는 것이 좋습니다. 좀비 아파트는 안 되기에, 흥미로운 투자처가 될 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 벽산 아파트의 현재 시세는 어떤가요?
답변1: 벽산 아파트는 2025년 4월 기준으로 매매가와 전세가 모두 안정세를 보이고 있습니다. 매매가는 평균 5억 4000만원부터 6억 8000만원으로 형성되고 있습니다.
Q2: 현재 전세로 거주할 경우 비용은 얼마나 드나요?
답변2: 벽산 아파트의 전세가는 약 2억 7000만원에서 3억 1000만원 사이입니다. 상세한 면적에 따라 비용이 달라집니다.
Q3: 벽산 아파트의 재건축 계획은 어떻게 되나요?
답변3: 벽산 아파트는 재건축 예정으로, 이로 인해 향후 가치를 높일 가능성이 큽니다. 주변 개발과 함께 교통이 더욱 편리해질 계획입니다.
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