경기도 남양주시 퇴계원읍 극동 아파트 2025년 4월 시세
1. 경기도 남양주시 퇴계원읍 극동 아파트 개요
경기도 남양주시 퇴계원읍의 극동 아파트는 현재 많은 관심을 받고 있는 지역 중 하나입니다. 2025년 4월 시세에 대한 예측은 지역 주민뿐만 아니라 외부 투자자들에게도 중요한 정보입니다. 이 아파트는 1999년에 건설되었으며, 총 498세대로 이루어져 있습니다. 이처럼 오랜 기간이 경과했지만, 퇴계원읍의 발전과 경제적 여건 덕분에 시세는 계속해서 상승 곡선을 그리고 있습니다.
| 특성 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 498세대 |
| 건설연도 | 1999 |
| 용적률 | 227% |
| 건폐율 | 20% |
극동 아파트는 특히 지리적 위치가 우수하여 대중교통 접근성이 좋습니다. 퇴계원역과 인접해 있어 출퇴근이 용이하고, 주변에는 생활 편의시설도 발달해 있어 가족 단위의 수요가 많습니다. 이러한 요소들은 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
1.1 시세 현황
2025년 4월 퇴계원읍 극동 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히 아파트 유형에 따라 매매가와 전세가가 차별화되고 있습니다. 예를 들어, 가장 많이 거래되는 144.56㎡ 타입의 경우, 현재 매매가는 5억 원에서 6억 원대로 형성되고 있습니다.
| 타입 | 면적 (㎡) | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 144.56 | 144.56 | 5억 ~ 6억 원 | 3억 5,000만 원 |
| 106.86 | 106.86 | 4억 5,000만 원 | – |
| 75.38 | 75.38 | 3억 7,000만 원 | 2억 9,000만 원 |
이러한 시세는 최근 몇 년간 지속적으로 오름세를 보이며, 특히 남향 아파트 단지는 더욱 높게 평가되고 있습니다. 예를 들어, 남향 8층 아파트는 집 상태가 깨끗하고 햇빛이 잘 들어옵니다.라는 메시지가 담긴 매물 설명과 함께 즉시 매매가 되곤 합니다.
이렇듯 퇴계원읍 극동 아파트는 안정적인 수요처로 자리 잡고 있으며, 이 지역은 투자할 가치가 있는 곳임이 분명합니다.
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2. 퇴계원읍 경제 및 인프라 분석
퇴계원읍은 최근 몇 년간 급속하게 발전하고 있습니다. 특히 상업시설과 공공 인프라의 확장으로 인해 주민들의 생활 편의성이 크게 향상되었습니다. 이러한 변화는 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
2.1 경제 성장
퇴계원읍의 경제 성장은 주거 환경의 발전과 맞물려 있습니다. 다양한 기업들이 이 지역에 진출하고 있으며, 이는 일자리 창출로 이어집니다. 퇴계원역 근처에는 여러 카페와 음식점, 쇼핑몰이 들어서 있으며, 주민들에게는 다양한 선택권이 제공됩니다.
| 분야 | 기업 수 | 일자리 수 |
|---|---|---|
| 소매업 | 25 | 200 |
| 서비스업 | 15 | 150 |
| 제조업 | 10 | 100 |
경제 성장과 함께 인구도 증가하고 있는 추세입니다. 특히 젊은층이 선호하는 주거 공간으로 각광받고 있어, 이는 아파트 수요 증가로 이어지고 있습니다. 이러한 수요는 시세 안정성에도 기여하고 있습니다.
2.2 교통 인프라
퇴계원읍의 교통 인프라는 이 지역의 큰 장점 중 하나입니다. 퇴계원역은 1호선과 연결되어 있어 서울과의 접근성이 뛰어나며, 버스 노선도 다양하게 마련되어 있어 이동이 편리합니다.
| 교통수단 | 종류 | 거리 (km) | 소요 시간 (분) |
|---|---|---|---|
| 지하철 | 1호선 | 1.0 | 5 |
| 버스 | 일반 | – | 10 |
| 자가용 | 도로 | – | 15 |
퇴계원역에서 서울 강남까지는 빠르게 이동할 수 있어, 많은 직장인들이 이곳에 거주하길 원합니다. 이끌어지는 교통망 강화는 주거 수요를 더 증대시키고 있습니다.
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결론
경기도 남양주시 퇴계원읍 극동 아파트는 지속적인 시세 상승을 경험하고 있으며, 경제 성장과 인프라 발전 덕분에 더욱 경쟁력이 높아지고 있습니다. 특히 주거 환경의 변화와 교통 인프라 강화로 인해 이 지역은 투자 가치가 있는 지역으로 평가받고 있습니다. 현명한 투자 결정을 위해 각종 매물 정보를 꼼꼼히 체크하고, 지역 상황을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 극동 아파트 매매를 고려하고 있는데, 언제가 좋은 시점인가요?
답변1: 현재 시세가 상승하고 있는 추세이므로, 장기적인 투자 관점에서 안정성이 확인 된 후 매매하는 것이 좋습니다. 특히 2025년 이후의 변동성을 체크하는 것이 중요합니다.
Q2: 퇴계원읍의 전세 가격은 어떤가요?
답변2: 퇴계원읍의 전세 가격은 고른 편이며, 다양한 가격대의 매물이 있습니다. 평균적으로 3억 원에서 4억 원대에 형성되어 있습니다.
Q3: 이 지역의 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 퇴계원읍에는 쇼핑몰, 식당, 학원 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 생활하기에 매우 편리합니다.
Q4: 이 아파트의 투자는 어떤가요?
답변4: 안정적인 수요와 시세 상승을 감안할 때, 장기적인 투자로 적합합니다. 특히 남향 아파트는 높은 평가를 받고 있습니다.
경기도 남양주시 퇴계원읍 극동 아파트 시세 분석 2024
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