화성 신동 동탄신도시 금강펜테리움 6차 아파트 시세 분석

경기도 화성시 신동 동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크 아파트 2025년 4월 시세

Table of Contents

동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크 아파트 개요

동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크 아파트는 경기도 화성시 신동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 2026년 2월 완공 예정입니다. 이 단지는 총 1,103 세대로 구성되어 있으며, 2025년 4월부터 본격적으로 시장에 진입하게 됩니다. 특히 본 아파트는 전매제한이 있으며, 이는 주택법에 따라 거래 시 주의가 필요하다는 점에서 중요합니다. 주택법에 의한 전매제한은 주택의 가격 안정을 위한 중요한 법적 장치입니다.

아파트 단지명	세대 수	용적률	건폐율	전매제한
동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크	1,103	139%	13%	있음

동탄신도시는 수도권 전철과 고속도로 등 교통 편의성이 뛰어나고, 교육, 쇼핑, 의료 등 다양한 생활 인프라가 조화를 이루고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미쳐, 투자자와 중개인들이 주목하는 포인트가 됩니다.

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2025년 4월 시세 전망

2025년 4월, 동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 결정될 것입니다.
첫째, 주변 부동산 시장의 트렌드가 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 같은 동탄신도시 내 다른 아파트 시세의 상승 움직임은 해당 아파트의 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

둘째, 지역 개발 계획 역시 시세에 큰 영향을 미칩니다. 동탄신도시는 지속적인 개발이 이루어지고 있는 지역으로, 대규모 교통망의 확장이 예정되어 있습니다. 이를 통해 향후 시세에 우호적인 영향을 미칠 전망입니다.

요소	영향
주변 아파트 시세	↑
지역 개발 계획	↑
교통 편의성	↑
교육 및 생활 인프라	↑

셋째, 최근 부동산 시장의 전반적인 트렌드도 신중히 살펴보아야 할 요소입니다. 전문가들은 경매가 증가하고, 대출 규제 완화 등의 변화가 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보고 있습니다. 많은 투자자들이 동탄신도시에 관심을 갖고 있으며, 시장의 예측 또한 긍정적으로 바뀌고 있습니다. 이러한 요인들이 결합되어, 2025년 4월의 시세는 상당히 안정적이거나 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.

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주거 환경 및 시설

동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 주거 환경입니다. 해당 아파트 단지는 최신 아파트 설계 및 건축 기술을 기반으로 하여 만들어졌기 때문에 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 아파트 주변에는 다양한 상업시설이 위치하고 있으며, 이는 주민들에게 쇼핑과 여가를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.

편리한 생활 인프라

교육 시설: 주변에는 우수한 초중고가 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다.
상업시설: 대형 마트와 다양한 음식점들이 있어 쇼핑과 외식이 용이합니다.
의료시설: 가까운 거리 내에 의료기관이 위치해 있어 긴급 상황 시 빠른 대처가 가능합니다.

시설 종류	위치	거리(fm 아파트)
초등학교	신동초등학교	1km
대형마트	이마트 동탄점	1.5km
병원	동탄한양병원	2km

해당 아파트 단지 내부에도 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있으니, 시니어 세대부터 어린아이까지 모두가 이용할 수 있는 공간이 제공됩니다. 예를 들어, 피트니스 센터, 어린이 놀이터, 정원 등이 있습니다. 이러한 시설들은 주민들의 삶의 질을 높여주며, 입주민들 간의 소통을 촉진하는 효과를 발휘합니다.

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거래 시 유의사항

동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크 아파트를 거래할 때는 여러 가지 유의사항이 있습니다. 가장 먼저 고려해야 할 사항은 전매제한입니다. 이 단지는 전매가 제한되기 때문에, 주택법을 철저히 이해하고 거래해야 합니다. 전매제한 단지에서 거래할 경우, 법적 책임이 따를 수 있는 만큼 이 부분에 대한 전문가의 자문을 받는 것이 바람직합니다.

또한, 거래 시 아파트의 실제 거래 가격과 주변 시세를 비교하는 것이 중요합니다. 아파트 단지의 특성상 고시 가격과 실거래가가 차이가 날 수 있습니다. 구매자가 이를 잘 파악하지 않으면, 불리한 조건으로 계약할 위험이 있습니다.

유의사항	내용
전매제한 확인	법적 책임을 피하기 위해 필요
시세 비교	주변 시세와 거래 가격 비교 필수
건축 및 관리 상태 점검	실물 확인 후 거래하는 것이 중요

이외에도 아파트의 관리비 및 공용시설 사용 요금 등을 체크해두어야 합니다. 이 정보들은 계약 후 추가적인 비용 발생을 예방하는 데 도움이 됩니다.

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결론

결론적으로, 경기도 화성시 신동 동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크 아파트는 2025년 4월에 임박한 시점에서 뛰어난 시세 상승 잠재력을 보이고 있습니다. 아파트의 우수한 위치, 생활 편의 시설 그리고 지역 개발 계획은 저렴한 시세를 유지하거나 안정적인 상승세를 이루 는 중요한 요소입니다.

투자자나 입주 예정자들은 이러한 정보를 바탕으로 계획을 세워, 보다 나은 결정으로 향후 부동산 거래 시 이익을 극대화할 수 있을 것입니다. 지속적으로 변화하는 부동산 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것도 잊지 말아야 합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크 아파트는 언제 입주 가능하나요?
답변1: 해당 아파트는 2026년 2월에 완공될 예정입니다.

Q2: 전매제한이란 무엇인가요?
답변2: 전매제한은 아파트 분양권의 거래를 일정 기간 동안 제한하는 제도로, 주택법에 따라 규제됩니다.

Q3: 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 주변에는 교육기관, 대형마트, 의료기관 등이 있어 생활하기에 편리한 환경을 제공합니다.

Q4: 시세는 어떻게 정해지나요?
답변4: 시세는 주변 시장의 흐름, 지역 개발 계획, 편의 시설 등에 의해 영향을 받습니다.