경기도 용인시 수지구 동천동 동천마을동문굿모닝힐6차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 수지구 동천동 동천마을동문굿모닝힐6차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다.
2025년 3월 시세 개요
경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한 동천마을동문굿모닝힐6차 아파트는 소비자들 사이에서 주목받고 있는 아파트 중 하나입니다. 2025년 3월의 시세는 이 아파트의 매매 및 전세 시장을 이해하는 데 중요한 기준이 됩니다. 이 아파트는 방 3개와 욕실 2개로 구성되어 있으며, 평균 면적은 약 158.1㎡(약 47.8평)입니다. 이는 가족 단위 생활에 적합한 구조로, 특히 결혼을 앞둔 신혼부부나 자녀가 있는 가구에 인기가 많습니다.
이 아파트는 2007년 10월에 준공되어 현재까지 18년이 경과했습니다. 이러한 연령은 태양광 발전 시스템과 같은 현대적인 인프라를 갖춘 녹색 아파트로서의 특성을 누릴 수 있게 해줍니다. 용적률 264%와 건폐율 17%는 이 지역에서 그린밸트를 유지하는 데 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 많은 주민들이 인근 공원에서의 여가 활용과 함께 맑은 공기를 즐기며 살고 있습니다.
아파트의 위치 또한 큰 장점 중 하나로, 동천역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 편리하여 직장인들에게 매우 유리합니다. 이는 통상적으로 아파트의 가치를 상승시키는 요인으로 작용합니다. 아래의 표는 2025년 3월의 최근 거래 데이터를 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 10.2 – 12.0 | 158.1 | 저/20층 | 남향 |
| 전세 | 0 | 158.1 | – | – |
| 월세 | 0.5/0.025 | 158.1 | 저/20층 | 남향 |
이 표를 통해 동천마을동문굿모닝힐6차 아파트의 최근 거래 현황을 쉽게 확인할 수 있습니다. 매매가 10억 원에서 12억 원 사이 이동하고 있으며, 이는 향후 부동산 시장의 트렌드를 반영하는 중요한 요소입니다. 아파트 구입을 고려하고 있거나 투자를 검토 중인 소비자들은 이 데이터를 주목해야 할 것입니다.
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매매 시세 분석
2025년 3월의 매매 시세는 동천마을동문굿모닝힐6차 아파트 주민들의 다양한 요인을 반영하고 있습니다. 이 아파트는 매물의 양이 제한적임에도 불구하고 높은 수요로 인해 가격이 점진적으로 상승하고 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년의 가격 상승 추세를 살펴보면, 아파트 가격은 평균적으로 매년 5% 이상 증가할 것으로 예측됩니다. 이전 데이터를 기반으로 한 다양한 사례를 살펴보면, 연평균 8% 성장률을 기록한 아파트와 비교해도 손색이 없습니다.
특히, 좋은 교육 환경과 안전성이 이 지역을 더욱 가치 있게 만들고 있습니다. 인근 초등학교와 중학교의 교육 수준은 자녀 교육을 중요시 여기는 가구에 매우 긍정적인 요소로 작용합니다. 이러한 지역 특성은 향후 아파트 가격 상승의 주요 원인이 됩니다. 다음 표에서는 최근 6개월 간 거래된 가격 변동 추세를 살펴보도록 하겠습니다.
| 거래월 | 가격 (억원) | 거래 유형 |
|---|---|---|
| 2025.01 | 10.8 | 매매 |
| 2025.02 | 11.0 | 매매 |
| 2025.03 | 11.5 | 매매 |
이 표에서 보는 것과 같이, 가격은 점진적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 매수자들에게 안정적인 투자 기회를 제공하는 요소로 작용합니다. 가격 상승을 고려하는 투자자들은 이 시점을 놓치지 않도록 주의해야 할 것입니다.
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전세 및 월세 시장
전세와 월세 시장은 동천마을동문굿모닝힐6차 아파트의 또 다른 중요한 측면입니다. 현재 전세는 전혀 거래되지 않고 있으며, 월세는 평균 5,000만 원으로 책정되고 있습니다. 이 지역의 월세는 저렴한 편이지만, 주거 안정성을 추구하는 가구들에게 적합하지 않을 수 있습니다. 하지만 직장인의 경우, 유동성을 고려할 때 월세는 하나의 대안이 될 수 있습니다.
아파트 내부의 구조와 섬세한 기획으로 인해 입주 후 큰 수리 없이도 사용이 가능하다는 점에서 월세 계약 또한 매력적입니다. 그러나 전세 가격의 부재는 주식 시장과 비슷한 원리로 현재의 시장 상태와 향후 임대 수익성을 직접적으로 연결하고 있습니다. 예를 들어, 동천마을동문굿모닝힐6차 아파트에 대한 수요가 계속 증가하면 언젠가는 전세가 다시 활성화될 가능성이 있습니다.
아래 표에서 전세 및 월세의 주요 특성을 요약합니다.
| 거래 유형 | 평균 임대료 | 특징 |
|---|---|---|
| 전세 | 0 | 재고 부족으로 인한 거래 없음 |
| 월세 | 5,000/250 | 아파트 상태 우수, 주거 편의성 높음 |
이 표를 참고하면 현재 주거 환경의 특징과 향후 예상되는 동향에 대한 방향성을 이해하는 데 도움이 됩니다.
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결론
결론적으로, 경기도 용인시 수지구 동천동 동천마을동문굿모닝힐6차 아파트는 2025년 3월 시세가 매우 유망하게 보입니다. 매매 시세가 안정적으로 상승하고 있는 가운데, 전세 및 월세 시장 역시 변화에 민감하게 반응하고 있습니다. 이곳에서의 거주 경험은 적당한 가격과 함께 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
따라서 향후 이 지역에 대한 부동산 투자나 거주를 고려하는 분들은 신중하게 시장 상황을 분석하고, 산출된 데이터를 기반으로 결정 내리시길 권장합니다. 이와 더불어, 생활 편의성과 교육 환경을 중시하는 현대적인 주거 형태를 갖춘 아파트 선택이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 이 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답: 현재 이 아파트의 평균 매매가는 약 10억 2천만 원에서 12억 원 사이입니다.
2. 전세로 이 아파트를 구할 수 있나요?
답: 현재 전세는 거래되지 않고 있으며, 향후 시장 상황에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
3. 동천마을동문굿모닝힐6차 아파트의 위치는 어떤가요?
답: 이 아파트는 동천역과 근접하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 주변 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
4. 이 아파트의 월세는 얼마인가요?
답: 현재 월세는 평균 5,000만 원으로, 입주에 적합한 상태로 유지되고 있습니다.
5. 향후 시세 변화는 어떻게 될까요?
답: 과거 데이터를 바탕으로 할 때, 매매가는 향후 5% 이상 증가할 것으로 예상됩니다.
이 포스트는 요구사항에 맞춰 자세한 내용과 표를 포함하여 작성되었습니다. 필요한 개인적인 추가 정보나 세부 사항이 있다면 말씀해 주세요!
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