경기도 수원시 권선구 고색동 거산 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 권선구 고색동 거산 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 정보와 예측을 제공합니다. 주거 및 투자 결정에 도움을 주는 데이터가 포함되어 있습니다.
1. 경기도 수원시 권선구 고색동 거산 아파트 개요
경기도 수원시 권선구 고색동에 위치한 거산 아파트는 2000년에 준공된 25년차 아파트로, 총 323세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 266%로 매우 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 건폐율 또한 30%에 해당하여, 대체로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 아파트의 장점 중 하나는 대형 숲공원이나 학교와의 근접성입니다.
아파트의 주요 정보는 다음과 같습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 323세대 |
| 준공 연도 | 2000년 |
| 용적률 | 266% |
| 건폐율 | 30% |
| 현재 거래 유형 | 매매: 14, 전세: 1, 월세: 0 |
1.1. 지역적 특성
고색동은 주거 환경이 좋은 지역으로 유명하며, 인근에 대형 마트와 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 특히 고색역과 가까워 교통이 편리하여 출퇴근이 용이합니다. 그 외에도 대형공원이 인근에 있어 레저 활동이 가능합니다.
이 지역은 초등학교와 가까워 자녀 교육을 고려하는 많은 가구에 인기가 높습니다. 이러한 지역적 특성들이 거산 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월에 거산 아파트의 시세를 예측하기 위해 과거 데이터와 현재 매물 정보를 기반으로 분석하고 있습니다. 현재 매매가는 대체로 2억 4,000만원에서 3억 5,000만원 사이로 나타납니다. 이 시세는 아파트의 층수와 방향에 따라 차이가 있으며, 예를 들어, 101동 5층 남향의 경우 3억 2,500만원으로 거래되고 있습니다.
| 동/층 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 5층 | 111.69 | 3억 2,500 | 남향 | 확트인 조망, 빠른 입주 가능 |
| 102동 15층 | 78.82 | 2억 7,500 | 남서향 | 집주인 확인, 교통편리 |
| 101동 4층 | 78.82 | 2억 5,500 | 동향 | 급매, 깨끗, 고색역 7분 근접 |
| 101동 저층 | 78.82 | 2억 4,000 | 동향 | 기본 상태, 실입주, 초등학교 1분거리 |
2.1. 시세 변동 요소
시세에 영향을 미치는 요소들은 여러 가지가 있습니다.
첫째로, 주변 인프라 개발과 관련하여 교통 개선 사업이 진행된다면 교통 편의성이 증가하여 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
둘째로, 고색동의 인구 증가도 시세에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다. 최근 5년간 해당 지역의 인구가 꾸준히 증가하고 있어, 거주 수요가 늘어날 가능성이 큽니다.
셋째로, 정부의 부동산 정책 변화 역시 시세에 영향을 미치는 주요 요소 중 하나입니다. 예를 들어, 금리가 인상될 경우 대출비용 증가로 인해 매물 수요에 감소가 관찰될 수 있습니다.
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3. 매매 및 전세 현황
거산 아파트의 현재 매물 현황은 매매가 14건, 전세 1건으로 나타나 있습니다. 전세 시장은 다소 침체된 모습이지만, 매매 시장은 강세를 보이고 있습니다. 전세가 1억 8,000만원으로 매물에 올라와 있으며, 이는 상대적으로 적은 수치입니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 가격(만원) | 평균 면적(㎡) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 14 | 2억 4,000 ~ 3억 5,000 | 78.82 ~ 111.69 |
| 전세 | 1 | 1억 8,000 | 78.82 |
3.1. 매물 특징 및 트렌드
현재 아파트 매물의 특징을 살펴보면, 대부분은 깨끗하게 관리된 상태로 거래되고 있습니다. 입주 가능 여부와 가격 협상이 가능한 매물도 다수 존재하여, 이를 통해 구매자와 판매자 간의 유연한 거래가 이루어지고 있는 중입니다. 높은 시세에도 불구하고 매물 부족 현상이 발생하고 있어, 향후 가격 상승이 예상됩니다.
전세의 경우 긴급 입주가 필요한 매물도 존재하며, 이 때문에 전세 가격 또한 상승하는 추세입니다. 이는 많은 사람들이 장기적으로 안정적인 주거 형태를 원하게 되는 경향을 반영합니다.
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결론
경기도 수원시 권선구 고색동 거산 아파트는 교통상편과 교육 환경, 그리고 쾌적한 주거 환경이 잘 어우러져 있어, 앞으로도 시세 상승이 기대되는 지역입니다. 2025년 3월 시세는 다양한 요소에 영향을 받으며, 주택 구매를 고려하는 분들에게 많은 정보를 제공할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 거산 아파트의 현재 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 거산 아파트의 매매가는 대체로 2억 4,000만원에서 3억 5,000만원 사이입니다.
Q2: 전세매물은 얼마나 있나요?
답변2: 현재 거산 아파트에는 전세 매물이 1건 있습니다. 가격은 1억 8,000만원입니다.
Q3: 고색동의 교통은 어떤가요?
답변3: 고색동은 고색역과 가까워 교통편이 매우 좋습니다. 대중교통 접근성이 용이하여 출퇴근에 적합한 지역입니다.
Q4: 주변 인프라 시설은 어떤가요?
답변4: 인근에 대형 마트와 학교, 공원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한 교육과 관련된 시설도 근처에 있습니다.
경기도 수원시 권선구 고색동 거산 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 수원시 권선구 고색동 거산 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 수원시 권선구 고색동 거산 아파트 시세 분석 및 전망