1. 오남아이파크 아파트 개요

오남아이파크 아파트는 경기도 남양주시 오남읍에 위치한 고급 주거 공간으로, 2009년 9월에 입주를 시작하여 현재까지 약 16년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트 단지는 총 584세대로 구성되어 있으며, 용적률 200%, 건폐율 18%를 특징으로 합니다. 아파트의 평균 면적은 111.11㎡(약 34평)로, 다양한 가족 구성원의 니즈를 충족시키기에 충분합니다.

항목	세부사항
위치	경기도 남양주시 오남읍
입주년도	2009
세대수	584세대
용적률	200%
건폐율	18%

이 아파트의 구조는 현대적이며, 세대 내에는 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 예를 들어, 넓은 거실, 효율적인 주방 설계 및 조망 가능한 발코니가 있어 삶의 질을 높입니다. 여러 가전제품과 설비들이 설치되어 있어, 입주민들은 즉시 삶을 시작할 수 있습니다.

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2. 2025년 3월 시세 변동 예측

2025년 3월에 예상되는 오남아이파크 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 지역 내 인프라 개발이 활성화되고 있다는 점입니다. 특히, 교통망의 확장과 함께 주변 상업 시설의 개발은 해당 지역의 가치 상승에 기여할 것으로 보입니다.

예를 들어, 오남역은 아파트에서 도보 거리에 있어, 주민들에게 교통 편의성을 제공합니다. 이러한 접근성은 거주 환경을 개선하고 주택 수요를 높입니다. 최근 들어 오남아이파크 아파트의 시세는 상승 기조에 있으며, 특히 전세 및 월세 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 시세는 현재 매매 4억 원대에서 형성되고 있으며, 각 동별로 가격 차이가 나타나고 있습니다.

동	면적(㎡)	시세(매매)	특이사항
101동	111.11	4억 2,000	정남향, 주인거주, 상태 우수
103동	111.54	4억 1,000	빠른 입주 가능, 깨끗한 상태
105동	113.45	3억 9,000	기본 상태, 청결함
107동	111.11	4억	초기 매매 기록, 상태 매우 좋음

이 표에서 보여질 수 있듯이, 동별로 시세 차이가 존재하며, 특히 세입자와 매수자 모두가 선호하는 남향 방향의 세대가 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이러한 동향은 잠재적인 투자자에게 유리한 기회를 제공할 수 있습니다.

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3. 주변 인프라 및 생활 편의성

오남아이파크 아파트는 근처에 여러 가지 생활 편의시설이 위치해 있어 주민들에게 높은 생활 품질을 제공합니다. 주변에는 대형마트, 공원, 학교 등이 있어 가정의 생활이 용이합니다. 특히, 초·중·고등학교가 근처에 위치하여 자녀를 둔 가정에게는 매우 유리한 조건이 됩니다.

시설명	거리	설명
대형 마트	500m	생활 필수품 구매에 용이
공원	1km	산책 및 운동 공간 제공
초등학교	300m	안전한 통학로 확보
중학교	800m	교육 환경이 우수한 접근성

이 외에도 다양한 문화 시설과 취미 활동 공간들이 가까운 거리에 위치해 있습니다. 주민들은 여가 시간을 보다 풍요롭게 즐길 수 있습니다.

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결론

경기도 남양주시 오남읍 오남아이파크 아파트는 다양한 장점들과 함께, 2025년 3월 시세 상승 가능성이 큰 지역입니다. 아파트의 위치적 장점과 주변 인프라의 발달은 향후 가치 상승을 예고하고 있습니다. 따라서 이 아파트는 장기적인 투자 가치가 높을 것으로 판단됩니다.

주택 구매나 투자를 고려하는 분들은 지금이 바로 오남아이파크에 대한 관심을 가져야 할 시점입니다. 시세 변동에 대한 지속적인 모니터링과 더불어 최적의 결정이 이루어지길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

오남아이파크 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
모든 세대에는 전용 주차 공간이 제공되며, 추가적인 공용 주차 공간도 마련되어 있습니다.
어린이집이나 유치원은 근처에 있나요?
네, 인근 지역에 여러 어린이집과 유치원이 있어 가정에서 어린 자녀를 둔 부모님들에게 매우 유리합니다.
아파트 관리비는 얼마인가요?
일반적으로 관리비는 세대 면적에 따라 다르지만, 월평균 2만 원에서 5만 원 사이로 예상됩니다.
전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
전세 계약시 집의 상태 및 주변 환경, 관리 문제 등을 철저히 체크하고, 가능한 한 계약서를 꼼꼼히 검토해야 합니다.

경기도 남양주시 오남읍 오남아이파크 아파트 2024년 시세 분석