경기도 군포시 당동 주공3단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 군포시 당동 주공3단지 아파트 2025년 3월 시세에 대한 정보, 매물 현황 및 비즈니스 트렌드 탐구.
경기도 군포시 당동 주공3단지 아파트 개요
경기도 군포시에 위치한 당동 주공3단지는 1997년 9월에 준공된 아파트 단지로 28년 이상의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 830세대로 구성되어 있으며, 용적률은 248%, 건폐율은 15%에 해당합니다. 빠른 시일 내에 이 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며 매매, 전세 및 월세로 여러 형태의 거래가 이뤄지고 있습니다.
아파트 가격은 여러 요인에 의해 달라질 수 있으며, 소득 수준, 지역 인프라, 그리고 주택 정책의 변화에 영향을 받습니다. 예를 들어, 최근 몇 년간의 부동산 상승세는 특히 군포시와 같은 신도시 중심으로 두드러지게 나타났습니다. 시세 변동은 지역 경제와 맞물려 있으며 이에 따라 이 단지의 시세도 영향을 받고 있습니다.
| 거래 유형 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 월세가(억 원) |
|---|---|---|---|
| 매물(33) | 4.5~6.0 | 4.0~4.5 | 0.8~1.2 |
| 평균 | 5.3 | 4.2 | 1.0 |
| 전체 수 | 830세대 |
위의 표에서 보듯이, 2025년 3월 현재 주공3단지의 평균 시세는 매매가로 약 5.3억 원, 전세가는 약 4.2억 원, 월세는 약 1.0억 원으로 확인됩니다. 각각의 매물은 입주 가능 날짜와 내부 상태에 따라 가격에 차이가 큽니다.
이 아파트 단지는 인근 학교 및 공원과의 접근성이 뛰어나고, 교통 편리성 또한 높아 안정적인 주거 공간으로 인식되고 있습니다. 그렇다면 이러한 요소들이 시세에 어떤 영향을 미치는지 살펴보겠습니다.
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2025년 시세 전망
2025년 3월 시세는 여러 요인에 의해 결정될 것으로 보입니다. 현재 군포시는 교통 인프라 확장으로 인해 개발이 활발하게 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 신안산선이 완공될 경우 아파트의 접근성이 한층 좋아져 시세가 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 이와 같은 교통 편의성은 특정 지역의 매력을 증가시켜, 수요를 증가시키는 역할을 합니다.
또한, 군포시 당동 주공3단지의 경우, 인근의 교육시설과 쇼핑센터, 그리고 오락시설에 대한 접근성이 뛰어나기 때문에 이러한 지역적 장점은 주거지 선택에 있어 매우 중요한 요소입니다.
2025년에는 지역 내 아파트 수요가 여전히 높은 상태를 유지할 것으로 예상되며, 이로 인해 시세는 점진적인 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 특히, 주택 공급이 이전보다 감소하는 상황에서는 가격이 더욱 강세를 띨 것으로 예상됩니다.
| 예측 요인 | 내용 | 영향 가능성 |
|---|---|---|
| 교통 인프라 | 신안산선 개통 | 높음 |
| 교육 시설 | 인근 학교의 질 향상 | 중간 |
| 경제 성장 | 군포시 전체 경제 성장률 | 높음 |
위 표에서 볼 수 있듯이 교통 인프라의 신설은 당동 주공3단지 아파트의 매력을 더욱 부각하여 시세 상승을 이끌 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.
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매물 현황
2025년 3월은 매물의 이동량이 높은 시기로서, 이를 통해 전세와 매매가의 경향을 잘 볼 수 있습니다. 아래의 표는 대표적인 매물과 현 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 5억 6,000 | 4억 | 외관 우수, 즉시 입주 가능 |
| 302동 | 5억 3,000 | 4억 | 저층, 완전 조망 확인 |
| 303동 | 5억 8,000 | 4억 | 입주 협의 가능, 동 간 거리 넓음 |
| 304동 | 5억 6,000 | 없음 | 관리 잘됨, 입주 협의 가능 |
| 305동 | 5억 7,000 | 4억 | 내부 수리 상태 양호, 일조량 좋음 |
이 표는 현재 서브 매물의 대표적인 정보로, 이는 다양한 조건에 따라 가격이 상이하게 측정된 것을 보여줍니다. 예를 들어, 301동은 입주 애호도가 높아 급하게 거래되고 있으며, 이는 부동산 시장 현황을 반영하고 있습니다.
마무리하자면, 전세, 매매 거래 모두 활발히 이루어지고 있으며, 시세 역시 안정세를 찾고 있습니다. 다만, 아파트의 관리나 위치에 따라 시세는 다양하게 형성되므로 구매 시에는 충분한 검토가 필요합니다.
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결론
경기도 군포시 당동 주공3단지 아파트 2025년 3월 시세는 향후 증가세가 예상된다. 이는 교통 인프라 건설, 인근 교육 시설 향상 등 다방면에 걸친 지역 발전이 주요인으로 작용하게 된다. 더불어 매물의 관리 상태와 출발 가격을 눈여겨보아야 할 시점이 도래했음을 보여준다.
따라서 지역 내 부동산을 고려하는 분들은 위 정보를 참고하여 신중한 결정을 내리시기 바라며, 부동산 에이전트와의 상담을 통해 더욱 전문적인 조언을 받는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 주공3단지 아파트의 시세 변동률은 어떻습니까?
주공3단지 아파트의 시세는 최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 보였으며, 특별히 교통 인프라 개선이 이루어짐에 따라 더욱 강세를 띌 것으로 보입니다.
2. 현재의 매물은 어떤 조건이 있나요?
현재 주공3단지 내 매물은 매매를 포함하여 전세와 월세도 활발하게 이동 중입니다. 각각의 조건에 따라 가격이 달라지므로 직접 확인이 필요합니다.
3. 전세와 매매의 선택 기준은 무엇인가요?
전세는 초기 자본 부담이 적고 안정적인 거주가 가능하므로 장기적인 거주 계획이 없다면 선호할 수 있습니다. 반면, 매매는 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
4. 지역의 특성은 무엇인가요?
군포시는 교육, 교통, 상업 인프라 모두 잘 갖추어져 있으며, 특히 주공3단지는 주요 거리와 인접해 있어 교통이 편리한 지역입니다.
5. 언제가 거래 적기의 시점인가요?
거래에 있어 적기는 상대적인 요소가 많지만, 현재와 같은 시세 증가기에는 거래가 활발할 것으로 예상되므로 빠른 결정이 필요합니다.
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