경기도 김포시 마산동 e편한세상한강신도시2차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 김포시 마산동 e편한세상한강신도시2차 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보세요. 시장 동향과 매물 정보를 포함합니다.
경기도 김포시 마산동 e편한세상한강신도시2차 아파트 소개
경기도 김포시 마산동에 위치한 e편한세상한강신도시2차 아파트는 2018년 5월에 준공된 신축 아파트로, 총 807세대 규모입니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 다양한 생활 편의 시설이 갖춰져 있어, 주거지로서 높은 선호도를 자랑합니다. 특히, 용적률이 208%, 건폐율이 15%로 부여된 이러한 수치는 대규모 아파트 단지를 형성하는 데 중요한 기반을 제공합니다.
| 속성 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대수 | 807세대 |
| 준공 년도 | 2018년 5월 |
| 용적률 | 208% |
| 건폐율 | 15% |
| 주요 동향 | 남동향, 남서향 |
e편한세상한강신도시2차 아파트는 주변 환경과 자연 경관을 고려하여 설계된 점이 특징입니다. 이 단지는 주거 안정성과 더불어 학생 학군, 교육시설 덕분에 가족 단위 주택 수요자들에게 인기가 많습니다. 특히, 학교와 가까운 지리적 위치는 학부모들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
이 아파트 단지는 다양한 타입의 평형이 있어 거주자의 경제적 여건에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓다는 장점이 있습니다. 예를 들어, 99㎡에서 111㎡까지 다양한 면적을 제공하고 있어, 대가족 뿐만 아니라 1~2인 가구에게도 적합한 선택지를 제공합니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월에는 e편한세상한강신도시2차 아파트의 시세가 상당한 변동성을 보일 것으로 예상됩니다. 최근 여러 부동산 전문가들의 의견을 종합적으로 살펴보면, 이 아파트의 평균 매매가는 약 4억 5천만 원에서 6억 원 사이가 될 것으로 보입니다. 각 동별 가격대를 살펴보면 아래와 같습니다.
| 동 | 면적 | 매매가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 99.14㎡ | 4억 5,000만원 | 남서향, 학교 근처 |
| 102동 | 99.14㎡ | 4억 4,000만원 | 남서향, 고층 |
| 103동 | 111.68㎡ | 5억 1,000만원 | 남동향, 좋은 조망권 |
| 104동 | 99.16㎡ | 5억 2,700만원 | 남서향, 최근 리모델링 |
| 105동 | 111.68㎡ | 5억 2,500만원 | 남동향, 좋은 내부 상태 |
| 106동 | 99.14㎡ | 4억 8,000만원 | 남서향, 좋은 조망권 |
| 107동 | 111.68㎡ | 5억 0,000만원 | 남동향, 학군 우수 |
| 108동 | 111.64㎡ | 5억 1,000만원 | 남동향, 편리한 상업시설 접근성 |
위 표의 정보를 통해 보듯, 시세는 해당 아파트의 층수, 방향, 최근 리모델링 여부 등에 따라 다양하게 책정되고 있습니다. 일반적으로 고층 및 남향 세대가 상대적으로 더 높은 가격을 형성하고 있습니다.
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구매 시 고려해야 할 요소
2025년 3월에 입주할 디벨로퍼 및 시세 변동성을 고려할 때, 아래와 같은 몇 가지 요소를 고려할 수 있습니다.
교육환경
김포시는 교육 친화적인 도시로 알려져 있으며, e편한세상한강신도시2차 아파트 주변에는 여러 우수한 초중고학교가 위치하고 있습니다. 이러한 요소는 주택 구매자에게 중요한 고려대상입니다.
의료시설
주변 의료시설의 접근성도 중요한 요소로, 지역 내 병원, 클리닉, 약국 등의 유무에 따라 생활 편의성이 크게 달라질 수 있습니다. 특히, 긴급한 상황을 대비해 병원과의 접근성을 반드시 체크해야 합니다.
교통편
김포시는 서울과의 접근성이 뛰어난 지역으로, 교통편 역시 중요한 요소입니다. e편한세상한강신도시2차 아파트는 대중교통 이용이 편리한 위치에 있어 통근이나 통학에 유리합니다.
생활 인프라
각종 상업시설, 마트, 카페 등이 밀집해 있어 생활 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 이러한 점들은 주거 생활의 편리함을 더해 주며, 미래 가치를 높이는 중요한 요소가 될 수 있습니다.
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결론
2025년 3월 김포시 마산동 e편한세상한강신도시2차 아파트는 교육 환경, 생활 편의 시설, 교통 접근성 등 여러 측면에서 높은 경쟁력을 가진 아파트입니다. 매매가와 전세가의 상승세가 뚜렷하며, 많은 수요자들로부터 큰 인기를 누리고 있습니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 이 아파트는 안정적인 투자처로의 가능성을 보여줍니다.
따라서, 주거 형태에 대해 고민하고 있는 분들은 이 아파트를 고려해 보시기를 권장합니다. 특히, 매물 검색 및 관리를 통해 적합한 조건의 매물을 찾는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: e편한세상한강신도시2차 아파트의 세대수는 얼마나 되나요?
답변1: 총 807세대입니다.
Q2: 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변2: 2025년 3월 시세로 약 4억 5천만 원에서 6억 원 사이입니다.
Q3: 주변 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 근처에 우수한 초중고 학교들이 있으며, 교육 환경이 매우 좋습니다.
Q4: 교통 편의성은 어떤가요?
답변4: 서울과의 접근성이 뛰어나며, 대중교통 이용이 편리합니다.
Q5: 매물 관리는 어떻게 하나요?
답변5: 지역 부동산 중개업소를 활용하거나 인터넷 부동산 플랫폼을 통해 관리할 수 있습니다.
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