경기도 부천시 원미구 중동 꿈동아 아파트 2025년 2월 시세

경기도 부천시 원미구 중동 꿈동아 아파트 2025년 2월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 다양한 매물 정보와 시세 변동을 소개합니다.

Table of Contents

1. 꿈동아 아파트 개요

경기도 부천시 원미구에 위치한 꿈동아 아파트는 1993년 12월에 준공된 382세대의 아파트입니다. 이 아파트는 32년의 역사를 가지고 있으며, 용적률은 218%이고 건폐율은 19%로 상대적으로 효율적인 공간 활용이 가능하다는 점이 특징입니다. 최근 시세에 대한 관심이 증가하면서 많은 사람들이 이 지역에 대한 정보를 찾고 있습니다.

1.1. 단지의 특성

아파트 단지는 다수의 커뮤니티 시설과 잘 갖춰진 인프라 덕분에 거주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 특히, 꿈동아 아파트는 다양한 상업시설과의 근접성 덕분에 생활 편의성이 높은 지역으로 평가되고 있습니다. 대중교통 또한 발달한 지역으로, 인근에는 버스 정류장과 지하철역이 있어 접근성이 뛰어납니다.

특성	내용
건축 연도	1993년
세대 수	382세대
용적률	218%
건폐율	19%
주차 공간	충분한 주차 공간이 마련되어 있음

이러한 특성들은 꿈동아 아파트를 찾는 많은 이유 중 하나입니다. 아파트의 고유한 가치는 물론, 주변 환경과의 조화로 인해 더욱 매력적인 주거지가 되고 있습니다.

1.2. 주변 인프라와 환경

꿈동아 아파트의 가장 큰 장점은 그 주변 인프라입니다. 인근에는 대형 쇼핑몰, 병원, 학교 등 생활 필수 시설들이 가까이 위치하고 있기 때문에, 가족 단위의 거주자들에게 특히 인기가 많습니다. 특히 초등학교와 중학교는 도보로 통학할 수 있어 자녀를 둔 가구에 큰 장점으로 작용합니다.

또한, 주변 녹지 공간과 공원이 잘 조성되어 있어 거주자들은 자연을 만끽할 수 있는 기회가 많습니다. 이러한 요소들은 많은 사람들이 선호하는 생활 환경 조건을 형성하는데 기여하고 있습니다.

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2. 2025년 2월 시세 동향

꿈동아 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 정보는 무척 다양합니다. 매매, 전세, 월세 시장에서의 가격 변동을 살펴보면 다음과 같습니다.

2.1. 매매 시세

2025년 2월 현재 꿈동아 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원 후반에서 8억 원 초반까지의 범위에 분포하고 있습니다. 이는 세대의 면적과 층수에 따라 상이합니다. 예를 들어, 161.07㎡의 세대는 보통 7억 5천만 원에서 8억 7천만 원 사이의 가격에 거래되고 있습니다.

세대(㎡)	가격(₩)	층수	방향
76.89	5억 ~ 5억 3천	5층	남향
105.72	6억 5천	12층	남향
161.07	7억 5천 ~ 8억 7천	20층	남향

2.2. 전세 및 월세 시세

전세 시장에서도 꿈동아 아파트는 좋은 입지를 자랑합니다. 최근 전세 시세는 약 5억 원에서 6억 원 사이로, 매매 시세보다 상대적으로 저렴한 가격에 제공되고 있습니다. 특히, 전세의 경우 방면에 따른 가격 차이가 있으며, 아파트의 내부 관리 상태에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 월세는 현재 없으며, 단기 대여 계약도 없는 상황입니다.

거래 유형	가격(₩)	세대(㎡)	층수	방향
전세	5억 4천	161.07	2층	남향
전세	6억	161.07	17층	남향

이와 같은 시세 데이터는 아파트 구매 또는 임대 시 유용하게 활용될 수 있으며, 각 거래의 세부 사항은 언제든지 변동할 수 있으므로, 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

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3. 꿈동아 아파트 거래의 전략적 접근

꿈동아 아파트와 같은 아파트를 구매 또는 임대할 때는 몇 가지 전략적 접근이 필요합니다. 특히 시장 변동성을 고려하는 것이 가격 협상에서 유리해질 수 있습니다.

3.1. 시장 분석

시장 환경을 잘 분석하고, 아파트 근처의 인프라와 입지를 종합적으로 검토해야 합니다. 예를 들어, 향후 더 많은 인프라가 구축될 예정이라면, 전반적인 부동산 시장에 긍정적인 영향을 줄 것이므로, 그에 맞추어 신중한 투자 결정을 할 필요가 있습니다.

3.2. 전문가와의 상담

부동산 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 전문가들은 매물의 정확한 시세와 지역의 부동산 동향을 파악할 수 있는 노하우를 가지고 있습니다. 또한, 거래가 이루어지는 과정 중에 발생할 수 있는 법적 문제를 예방하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

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결론

경기도 부천시 원미구 중동 꿈동아 아파트는 다양한 생활 인프라와 뛰어난 접근성으로 많은 이들의 주목을 받고 있는 주거지입니다. 2025년 2월 시세 동향은 매매 및 전세 시장 모두에서 상대적으로 안정세를 보이고 있으며, 가격 형성에 있어서 다양한 요인들이 작용하고 있음을 알 수 있습니다.

부동산에 대한 관심이 많으신 분들은 이러한 시세 정보를 바탕으로 신중하게 투자 결정을 하시길 바랍니다. 언제나 부동산 시장은 변화하기 마련이니, 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 꿈동아 아파트의 시세가 자주 변동하나요?

네, 꿈동아 아파트의 시세는 경제 상황 및 지역 개발에 따라 변동할 수 있습니다. 따라서, 정기적인 시세 확인이 중요합니다.

2. 전세 계약을 고려할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

전세 계약 시에는 계약서의 조건, 보증금, 임대 기간 등을 충분히 검토해야 하며, 계약 후에는 집주인과의 소통이 중요합니다.

3. 어떤 매물이 가장 인기가 많은가요?

일반적으로 3룸 이상의 넓은 세대가 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 특히 리모델링이 완료된 매물은 더욱 높은 수요를 보입니다.

4. 주변 인프라는 어떻게 되나요?

꿈동아 아파트 주변에는 다양한 편의 시설이 갖춰져 있어 생활이 편리합니다. 특히 학교, 쇼핑센터, 의료시설 등이 인근에 위치하고 있습니다.

5. 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?

이는 개인의 상황에 따라 다르며, 주택 구매가 장기적으로 투자 가치가 높다면, 전세는 초기 비용이 적어 더 유리할 수 있습니다. 중장기적인 계획을 가지고 판단하는 것이 중요합니다.

부천시 중동 꿈동아 아파트 시세 전망과 투자 전략