경기도 용인시 기흥구 신갈동 드림랜드 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 용인시 기흥구 신갈동 드림랜드 아파트 시세를 포괄적으로 분석하고, 보유 및 투자 결정에 도움을 줍니다.
드림랜드 아파트 소개
경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 드림랜드 아파트는 1992년 준공된 33년 차 아파트 단지입니다. 총 299세대로 구성되어 있으며 용적률은 265%, 건폐율은 20%입니다. 이 아파트 단지는 인근 지역의 교육 환경, 상업시설, 교통 편의성과 더불어 주거 안정성 등 여러 요소로 인해 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.
아파트의 실제 매물은 다양하며, 가격 또한 여러 요인에 따라 차별화되어 있습니다. 예를 들어, 최근 2025년 2월 매물 정보에 따르면 71.3㎡(49.98평) 아파트의 시세는 약 3억 2,000만원에서 시작되고, 107.7㎡(84.72평) 아파트의 경우 4억 9,000만원에 거래되고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 107.7 | 3층 | 5억 | 남향, 정상 입주, 주인 거주 |
| 102동 | 71.3 | 저층 | 3억 2,000 | 최근 수리 완료, 실입주 가능 |
| 101동 | 94.0 | 8층 | 5억 1,000 | 학교와 인접, 전망 좋음 |
이 표를 보시면 알 수 있듯이, 가격대가 상당히 다양한데, 이는 아파트의 크기와 층수, 그리고 주변 환경에 따라 다르게 나타나는 것을 확인할 수 있습니다.
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시세 동향 및 전망
2025년 2월 드림랜드 아파트의 시세는 과거 몇 년 간 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 기흥구청과 인접한 지역의 상업시설 확대와 교육 인프라의 증가로 인해 수요가 계속 상승할 것으로 예상되고 있습니다. 이와 같은 현상은 주택 매매 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 매물 중 남향 아파트의 경우 햇빛이 잘 드는 특징으로 인해 수요가 높고, 이에 따라 가격이 높게 책정되는 경향이 있습니다.
특히, 2025년 2월 기준으로 남향 아파트의 매물은 평균 4억 9,000만원으로 등록되어 있어 이에 대한 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이와 함께, 북향 아파트는 상대적으로 낮은 시세를 보이고 있지만, 이 또한 수요가 적지 않아 안정적인 투자처로 간주되고 있습니다.
| 시기 | 평균 가격(만원) | 전세가(만원) | 크기(㎡) | 매물 수 |
|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 5,000 | 2억 5,000 | 71.3 | 5 |
| 2024년 | 4억 7,500 | 2억 8,000 | 94.0 | 6 |
| 2025년 | 4억 9,000 | 3억 | 107.7 | 10 |
위 표를 통해 보면 평균 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 전세가 또한 상승하는 추세를 보이고 있음은 알 수 있습니다. 이는 신갈동 및 그 주변의 인프라 확장과 관련하여 매우 긍정적인 신호로 해석할 수 있습니다.
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투자 시 주의사항
투자자들이 드림랜드 아파트에 투자를 고려할 때 유념해야 할 몇 가지 요소가 있습니다.
첫째, 각 아파트의 현 상태, 즉 리모델링 여부, 관리 상태, 주인 거주 여부 등은 중요한 요소입니다. 예를 들어, 올수리된 집은 보통 추가적인 리모델링 비용이 들지 않아 더 높은 시세에 거래됩니다.
둘째, 교육 인프라와 상업시설의 접근성도 중요합니다. 초등학교, 중학교, 고등학교와의 가까운 거리로 인해 자녀를 둔 가족에게 더욱 매력적인 조건이 됩니다. 예를 들어, 신갈역과 가까운 위치는 교통 접근성을 더욱 용이하게 해줘, 많은 가족들이 선호하는 조건입니다.
셋째, 장기적인 개발 계획에 대한 정보 수집도 필수적입니다. 기흥구청 근처의 재개발 또는 재건축 계획이 있을 경우, 이는 시세에 긍정적인 효과를 미칠 수 있습니다.
| 주의사항 | 설명 |
|---|---|
| 상태 | 리모델링 여부 |
| 학교와의 거리 | 초중고와의 인접성 |
| 개발 계획 | 재개발/재건축 가능성 여부 |
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결론
경기도 용인시 기흥구 신갈동 드림랜드 아파트는 주거 환경과 투자 가치를 동시에 충족할 수 있는 지역으로, 2025년 2월 시세는 지속적으로 성장이 예상됩니다. 여러 요인들—상업시설의 발전, 교육 환경의 양호함, 재개발의 가능성 등—이 결합되어 이곳은 잠재적인 투자처가 될 것입니다. 따라서 이를 통해 주거 공간을 찾고 있는 분들에게는 더욱 매력적인 선택지가 될 것입니다.
투자나 입주를 원하는 분들께서는 드림랜드 아파트의 현재 시세를 면밀히 검토하고, 다양한 매물 정보를 고려할 필요가 있습니다. 만약 주거지로서의 가치를 찾고 싶다면, 꼭 한 번 실사를 해보시기를 권장드립니다. 궁금한 사항이 있으면 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 드림랜드 아파트의 평균 시세는?
답변1: 2025년 2월 기준으로 드림랜드 아파트의 평균 시세는 약 4억 9,000만원입니다.
Q2: 이 아파트 주변의 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 드림랜드 아파트 주변에는 초중고등학교가 인접해 있어, 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
Q3: 투자할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 각 아파트의 상태, 주변 학교와의 거리, 개발 계획 등이 중요한 고려 사항입니다.
Q4: 드림랜드 아파트의 매물 수는 얼마나 되나요?
답변4: 2025년 2월 현재, 드림랜드 아파트의 매물 수는 10건 이상으로 다양합니다.
Q5: 드림랜드 아파트에 대한 실소유 여부는 어떻게 확인하나요?
답변5: 매물 정보를 제공하는 공인중개사 사무소에서 직접 확인 가능합니다.
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