경기도 수원시 영통구 망포동 한양수자인에듀파크 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 수원시 영통구 망포동 한양수자인에듀파크 아파트 시세의 변화와 매물 현황을 상세히 알아봅니다.
한양수자인에듀파크 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 한양수자인에듀파크 아파트는 2013년 12월에 준공되어 현재 12년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 530세대로 구성되어 있으며, 용적률 205%와 건폐율 15%를 자랑합니다. 최근 부동산 시장의 변화에 따라 이 아파트의 매매 및 전세 시세가 어떻게 변동하고 있는지, 특장점과 함께 머리말을 통해 소개하겠습니다.
| 세대 수 | 용적률 | 건폐율 | 매매 시세 |
|---|---|---|---|
| 530세대 | 205% | 15% | 매매 24억 |
한양수자인에듀파크는 특히 시세 안정성이 높은 아파트로 알려져 있으며, 주거환경이 양호한 지역에 자리 잡고 있기 때문에, 많은 사람들에게 주목받고 있습니다. 하지만 주택시장 환경과 경제적 상황에 따라 시세에도 변화가 있을 수 있다는 점은 유의해야 합니다.
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2025년 2월 시세 현황
2025년 2월의 한양수자인에듀파크 아파트 시세는 평균적으로 매매 9억 원대에서 전세 5억 원대 사이에 형성되어 있습니다. 특히 관리와 유지 상태가 양호한 매물의 경우, 높은 시세를 유지하는 경향이 있습니다. 이번 시세 변화는 몇 가지 요인에 의한 것으로 판단됩니다.
매매 시세 변화
2025년 2월 현재, 한양수자인에듀파크의 매매 시세는 아래와 같은 변동을 보입니다:
| 동 | 면적 | 매매가 (억원) | 입주 가능 시기 | 기타 설명 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 111.62㎡ | 9.0 ~ 10.0 | 즉시 입주 가능 | 상태 양호, 남동향 |
| 102동 | 151.13㎡ | 9.2 ~ 10.5 | 협의 가능 | 전망 좋은 집, 인테리어 완료 |
| 103동 | 176.67㎡ | 10.8 | 협의 가능 | 탑층, 전망 최상 |
위 표에서 보듯이, 동별로 시세가 차별화되어 있으며, 이는 해당 유닛의 위치, 전망, 그리고 관리 상태에 따라 다릅니다. 더불어, 일부 매물은 입주 날짜가 협의 가능하다는 점에서 곧바로 이사 가능한 점도 고려해야 합니다.
전세 시세 변화
전세 시장에서도 비슷한 흐름이 보이고 있습니다. 한양수자인에듀파크의 전세 가격은 아래와 같이 형성되어 있습니다:
| 동 | 면적 | 전세가 (억원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 104동 | 131.46㎡ | 5.7 | 상태 양호 |
| 105동 | 111.62㎡ | 5.4 ~ 5.5 | 즉시 입주 가능 |
| 106동 | 151.13㎡ | 5.2 | 귀한 전세, 협의 가능 |
앞서 언급한 것처럼, 전세의 경우도 동별로 상세한 시세 차이를 보이고 있습니다. 특히 105동의 경우, 전세가격이 시세보다 저렴하다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다. 이러한 정보는 잠재 구매자나 투자자에게 중요한 결정 요소가 될 것입니다.
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투자 포인트 및 시장 전망
한양수자인에듀파크는 경기도 수원시 내에서도 주거지로서의 인기가 높습니다. 대학교와의 인접성, 편리한 교통여건, 그리고 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주민들에게 삶의 질을 제공하고 있습니다. 부동산 전문가들은 2025년 MARKET 상황에서도 지속적인 수요가 있을 것으로 예측하며, 향후 시세 또한 안정세를 유지할 가능성이 클 것이라고 제언합니다.
이러한 시장의 특성을 감안할 때, 한양수자인에듀파크 아파트는 투자자에게 매력적인 옵션이 될 것입니다. 다만, 시장의 변동성을 고려하여 신중한 접근이 필요합니다. 부동산 투자 시에는 항상 향후 경제 전망과 정책 변화도 반드시 점검하는 것이 중요합니다.
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FAQ: 자주 묻는 질문과 답변
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한양수자인에듀파크의 매매 및 전세 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매 시세는 약 9억 원대에서 10억 원대이며, 전세는 5억 원대에 형성되어 있습니다. -
입주 가능한 매물은 어떤 것이 있나요?
입주가 가능한 매물로는 101동, 102동 등의 유닛이 있으며, 관리 상태가 양호합니다. -
한양수자인에듀파크는 안전한 투자인가요?
이 아파트는 지역 내 인기 있는 매물로, 안정성 있는 투자처로 평가됩니다. 다만, 시장 조사를 철저히 해야 합니다. -
시세가 상승할 가능성이 있나요?
전문가들은 지속적인 수요가 있을 것으로 보이며, 시세 또한 안정세를 유지할 것이라고 전망합니다.
감사합니다. 한양수자인에듀파크 아파트에 대한 보다 자세한 문의는 주저하지 말고 연락하십시오!
경기도 수원시 영통구 망포동 한양수자인에듀파크 아파트 시세 분석 및 전망
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