경기도 용인시 처인구 모현읍 용인모현스위첸 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월, 경기도 용인시 처인구 모현읍에 위치한 용인모현스위첸 아파트의 시세에 대한 자세한 분석과 데이터를 제공합니다.
경기도 용인시 처인구 모현읍의 용인모현스위첸 아파트는 2025년 2월 기준으로 매우 주목받고 있는 부동산 단지입니다. 2012년에 완공되어, 현재 약 14년의 역사를 가지고 있으며, 308세대의 아파트로 구성되어 있습니다. 이에 따라, 현재 시세와 더불어 향후 전망에 대한 분석은 많은 투자자들에게 매우 중요한 요소가 됩니다. 이번 포스팅에서는 아파트의 전반적인 매물 현황, 시세 동향 및 시장 전망을 살펴보겠습니다.
아파트 개요
용인모현스위첸 아파트는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 308세대 |
| 건축 연도 | 2012년 |
| 용적률 | 227% |
| 건폐율 | 19% |
| 매매 현황 | 매매 15, 전세 10, 월세 3 |
위 표에서 보듯이, 용인모현스위첸 아파트는 매매와 전세가 모두 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년 2월 시세에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.
시세 현황 분석
2025년 2월, 용인모현스위첸 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 보통 주거 안정성, 생활 인프라, 교육 환경 등이 이러한 변동성을 가져옵니다.
크게 살펴보아야 할 시세 동향
여기서는 아파트의 시세 변동을 살펴볼 수 있는 몇 가지 카테고리를 분석하여 보고하겠습니다.
매매 시세
2025년 2월 기준으로 매매 시세는 약 3억 1,000만 원에서 4억 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 시세 하락세가 진행 중인 가운데, 입지 조건이나 시설 등에 따라 차이가 있습니다. 실례로, 105동의 경우 4억 원에 거래되고 있으며, 많은 수요자들이 이 아파트에 주목하고 있습니다.
| 동명 | 면적(m²) | 층수 | 매매가(만원) | 주요 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 110.44 | 3층 | 3억 2000 | 급매물, 생활 인프라 양호 |
| 105동 | 143.7 | 4층 | 4억 | 외대 인근, 조용하고 넓은 공간 |
| 106동 | 110.44 | 고층 | 3억6000 | 상태 양호, 전망 우수 |
이 표를 통해 각각의 동별 매매가와 주요 특징을 비교할 수 있습니다. 아파트의 매매가는 지역 내 상업시설의 발달과 근처 교통 편의성에 큰 영향을 받습니다.
전세 시세
전세 시세는 2025년 2월 현재 2억 원에서 3억 원 사이의 금액으로 거래되고 있으며, 특히 낮은 가격대의 전세는 인기가 높습니다. 예를 들어, 101동의 경우 전세가 2억 2,000만 원에 거래되고 있으며, 이는 상대적으로 합리적인 가격입니다.
| 동명 | 면적(m²) | 층수 | 전세가(만원) | 주요 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 110.07 | 1층 | 2억 2000 | 층간 소음 걱정 없는 저층 |
| 105동 | 143.7 | 4층 | 2억 9000 | 남향 및 확장형 시스템에어컨 포함 |
| 106동 | 110.07 | 1층 | 2억 2000 | 입주 협의 가능, 외대 정문앞 상권 인근 |
이 표 또한 전세 거래 현황을 좀 더 세분화하여 보여줍니다.
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향후 전망
2025년 2월 후, 용인모현스위첸 아파트의 시세 전망은 여러 요인에 따라 복합적으로 형성될 것입니다. 부동산 시장의 변화는 대개 정부의 정책, 금리 변동, 그리고 지역 내 개발 상황에 따라 좌우됩니다. 최근 우려되고 있는 금리 인상에 따라 대출 이자 부담이 커지는 점이 전세와 매매 시세에 어떤 영향을 미칠지 모니터링할 필요가 있습니다.
교육 인프라
교육 인프라 또한 많은 가구가 아파트를 선택하는 데 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 용인 모현 지역은 여러 크게 평판 좋은 초중고등학교와 근거리 대학이 위치해 있어, 자녀 교육에 관심이 많은 가구에게 인기가 높습니다. 이러한 교육 환경은 향후 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
기타 생활 인프라
상업 시설, 공원, 병원 등의 생활 인프라 또한 주거 선택에서 큰 비중을 차지합니다. 용인모현스위첸 아파트는 적절한 생활 편의시설을 갖추고 있어, 이곳에 대한 선호도가 상승할 것으로 예상되고 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 용인시 처인구 모현읍의 용인모현스위첸 아파트는 2025년 2월 현재 시세와 향후 전망에서 긍정적인 요소들이 많습니다. 따라서, 투자 및 거주를 고려하는 분들에게 좋은 선택지가 될 것입니다. 향후 시세 변화는 여러 요인에 따라 변동할 수 있으며, 충분한 시장 조사를 통해 적절한 결정을 내리는 것이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 용인모현스위첸 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
-
현재 매매가는 약 3억 1,000만 원에서 4억 원 사이입니다.
-
전세 시세는 어떻게 되나요?
-
전세 시세는 2억 원에서 3억 원 사이로 거래되고 있습니다.
-
이 아파트 주변의 교육 인프라는 어떤가요?
-
해당 지역은 평판 좋은 학교들이 위치하고 있어, 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
-
용인모현스위첸의 특징은 무엇인가요?
- 이 아파트는 시설이 잘 갖춰져 있으며, 생활 인프라도 좋아 많은 선호를 받고 있습니다.
용인모현스위첸 아파트 시세 분석: 처인구 모현읍 최신 정보
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