경기도 수원시 권선구 금곡동 거산 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 권선구 금곡동 거산 아파트의 2025년 2월 시세를 상세히 분석하여 최신 매매, 전세 정보를 제공합니다.
1. 거산 아파트 개요 및 시세 현황
경기도 수원시 권선구 금곡동에 위치한 거산 아파트는 1995년 11월에 준공되었습니다. 지상 15층 총 237세대로 이루어진 이 아파트는 30년에 가까운 역사를 가지고 있으며, 당시 기준으로 용적률 244%, 건폐율 25%로 설정되어 있습니다. 2025년 2월 시세를 살펴보면, 매매가 및 전세 가격이 다양한 상황에 놓여 있습니다. 테이블로 요약하면 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 동 | 면적 | 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 102동 | 84.47㎡ | 275,000,000 | 8/15 | 서향 |
| 매매 | 102동 | 105.51㎡ | 410,000,000 | 14/15 | 남향 |
| 매매 | 101동 | 84.47㎡ | 250,000,000 | 13/15 | 북향 |
| 전세 | 102동 | 84.47㎡ | 200,000,000 | 1/15 | 서향 |
이 아파트의 매매가는 2억 7천500만 원부터 시작하여, 최대 4억 1천만 원에 이르며, 전세는 2억 원으로 형성되어 있습니다. 이러한 시세는 지역 내 부동산 시장의 전반적인 수요 및 공급에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 최근 들어 급증하는 전세 수요와 함께 매매가도 상승세를 보이고 있습니다.
거산 아파트는 초역세권에 위치해 있어 교통이 매우 편리하며, 인근에 다양한 생활 편의 시설도 있습니다. 이는 안정적인 투자처로서의 가치가 높음을 더욱 부각시킵니다. 예를 들어, 수원 제일고등학교와 인접하여 교육 인프라도 뛰어나 동네 주민들 사이에서도 인기가 많습니다. 이러한 환경이 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용하고 있습니다.
1.1 시세 변화 추이 및 예측
2025년 2월의 시세는 과거 몇 년 사이에서 안정세를 보이면서도 조금씩 오름세에 있습니다. 역사적으로 이 지역의 아파트는 가격이 꾸준히 상승해왔으며, 인근 신규 개발단지의 출현이 적지 않은 영향을 미쳐왔습니다. 특히 신분당선 개통 이후 교통 편의성이 drastically 단기적으로 증대 됨에 따라 부동산 시장의 경쟁력이 높아졌습니다.
아래 표는 2023년부터 2025년까지의 거산 아파트 평균 매매가 변화를 요약한 것입니다.
| 연도 | 평균 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5천만 | 1억 8천만 |
| 2024년 | 3억 8천만 | 1억 9천만 |
| 2025년 | 4억 1천만 | 2억 |
앞으로의 시장 전망은 긍정적입니다. 특히, 수원시의 인구 증가 및 지방자치단체의 개발 계획이 아파트 가격에 미치는 영향이 클 것으로 보입니다. 예를 들어, 대형 쇼핑몰과 공원 조성이 예정되어 있어 생활 인프라가 개선될 예정입니다.
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2. 거산 아파트의 매력과 투자 가치
거산 아파트가 가지는 여러 매력 중 하나는 바로 훌륭한 위치입니다. 수원시 권선구 금곡동은 현대적 인프라와 더불어 다양한 편의시설을 갖추고 있어 특히 젊은 가족들에게 인기가 높습니다. 또한, 거산 아파트의 강점 중 하나는 다양한 주민 복지 프로그램과 교육 혜택이 있다는 점입니다. 이러한 점에서 거산 아파트는 상징적인 투자처로 자리매김하고 있습니다.
2.1 다양한 생활 편의시설
거산 아파트 주변에는 대형 마트, 병원, 공원 등이 가까워 실생활에서도 큰 장점을 제공합니다. 예를 들어, 아파트 인근에 위치한 롯데마트는 주민들에게 필요한 다양한 상품을 제공하며, 그냥 가볍게 쇼핑을 하기에 좋은 선택이 될 수 있습니다. 또한, 지역 내 각종 카페와 레스토랑이 종류가 다양해 생활의 질을 높이는 데 큰 도움이 되고 있습니다.
| 시설명 | 종류 | 거리(미터) |
|---|---|---|
| 롯데마트 | 대형마트 | 500 |
| 권선구청 | 행정기관 | 400 |
| 금곡도서관 | 도서관 | 300 |
| 세원병원 | 병원 | 600 |
이 외에도 자녀 교육의 일환으로 인근 초중고등학교가 평판이 좋아 미리 입주를 고려하는 가족들에게는 큰 매력으로 작용합니다.
2.2 지역 사회의 안정성
거산 아파트가 위치한 금곡동은 지속적인 발전이 이루어지고 있으며, 이를 통해 주민들의 안전과 생활 편의가 보장되고 있습니다. 또한, 지역 주민들 간의 공동체 의식이 강해 다양한 주민 행사나 커뮤니티 모임이 자주 열려 주변 환경이 더욱 따뜻합니다. 이러한 안정성은 아파트의 가치 유지에 긍정적인 역할을 하며, 부동산 수익률에도 기여하게 됩니다.
거산 아파트는 중장기적인 투자 관점에서도 유망한 지역입니다. 부동산 시장이 안정된 모습을 보이고 있는 현재, 주거와 투자 수익이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 장소라 할 수 있습니다.
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결론
경기도 수원시 권선구 금곡동 거산 아파트의 2025년 2월 시세는 매매와 전세 모두 긍정적인 상승세에 있으며, 다양한 교육 및 생활 편의 시설을 갖추고 있어 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 미래에 대한 안정적인 전망과 변동성은 이 아파트가 향후 값어치뿐만 아니라, 안정적인 거주 공간으로 평가받게 할 것입니다. 현재의 시세, 편의시설 그리고 안정성 등을 고려할 때, 거산 아파트는 분명히 놓치기 아까운 기회를 제공합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 거산 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2025년 2월의 거산 아파트 평균 매매가는 대략 4억 1천만 원입니다.
2. 거산 아파트 주변의 편의시설은 어떤 것이 있나요?
롯데마트, 권선구청, 금곡도서관, 세원병원 등이 위치해 있습니다.
3. 현재 전세 시세는 어떻게 되나요?
거산 아파트의 전세 시세는 약 2억 원입니다.
4. 거산 아파트의 위치는 어떤 매력이 있나요?
초역세권에 위치하며 다양한 생활 편의시설과 교육 인프라를 갖추고 있습니다.
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