시흥배곧신도시 호반베르디움센트럴파크 아파트 시세 분석

경기도 시흥시 배곧동 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 아파트 2025년 2월 시세

Meta Description: 경기도 시흥시 배곧동 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 개요

경기도 시흥시 배곧동에 위치한 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 아파트는 2015년에 준공된 유수의 아파트 단지로서, 세대수는 1,414세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 모던한 설계와 뛰어난 생활 편의시설을 갖추고 있어, 거주자들에게 높은 만족도를 제공합니다. 특히, 이 지역은 전반적으로 개발이 활발하게 진행되고 있어 앞으로의 가치 상승이 기대됩니다.

항목	내용
총 세대수	1,414세대
준공 연도	2015년 (10년차)
용적률	199%
건폐율	13%
현재 거래 유형	매매 58건, 전세 8건, 월세 5건, 단기 0건

현재 아파트의 시세는 지속적으로 변화하고 있으며, 2025년 2월의 시세는 더욱 날로 상승할 것으로 추정됩니다. 예를 들어, 일부 매물은 5억 원에서 시작하여 7억 원을 초과하기도 하며, 이는 지역 경제와 부동산 시장의 흐름을 반영한 결과라고 할 수 있습니다.

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2. 배곧동 지역 내 주요 시세 변동

배곧동은 시흥 배곧 신도시의 중심부에 자리잡고 있어, 교통 편의성과 다양한 생활 인프라로 인해 주거 수요가 폭발적으로 증가하고 있습니다. 2025년 2월 기준으로 이 지역의 시세는 평균적으로 매매가 5억 원대 후반에서 7억 원대 초반으로 형성되고 있습니다.

예를 들어, 다음은 여러 동별 매매 시세의 예시입니다.

동	평형	층수	시세 (만원)
801동	112.75C㎡	3/27	5억 8,000
803동	111.78B㎡	8/27	6억 ~ 6억 2,000
808동	88.83A㎡	15/28	4억 9,500
815동	112.75C㎡	11/26	7억 4,000

위의 시세 데이터에서 확인할 수 있듯이, 같은 평형대에서도 가격 차이는 매우 큽니다. 이는 층수, 방향, 그리고 아파트의 관리 상태 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 따라서, 시세 확인 시에는 이러한 다양한 요인을 종합적으로 고려해야 합니다.

다양한 생활 편의시설과 함께 인근 지역의 교육, 교통, 상업시설 등이 보다 나은 생활 품질을 제공합니다. 이러한 점은 잠재적 구매자에게 매우 중요한 요소가 될 수 있습니다.

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3. 부동산 시장 전망

부동산 시장은 그 자체로 복잡하고 변동성이 큰 시장입니다. 특히 2025년의 매매 시세를 예상할 때는 여러 변수들을 고려해야 합니다. 공급과 수요의 불균형, 정부 정책의 변화, 그리고 글로벌 경제의 영향 등 다양한 요소가 시세에 영향을 미치기 때문입니다.

배곧동의 경우, 인구 증가율이 높고, 주거需求 또한 급증하고 있어, 장기적으로 긍정적인 전망이 우세합니다. 현재의 시세가 상승세를 타고 있다는 점은 이 지역의 인프라 개발과 생활 환경 개선이 거주자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있음을 나타냅니다.

요인	영향
인구 증가율	높은 주거 수요
정부 정책	주택 공급 안정화
개발 이슈	지역 인프라 확장

뿐만 아니라, 지역 내 다양한 개발 프로젝트와 계획이 있다는 점은 매수자에게 큰 장점이 됩니다. 새로운 주거 단지와 상업시설의 추가는 해당 지역의 부동산 가치를 더욱 높일 수 있습니다.

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결론

경기도 시흥시 배곧동의 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 아파트는 현 시점에서 유망한 투자처로 평가됩니다. 지속적인 시세 상승세와 안정적인 주거 환경은 잠재 구매자나 투자자들에게 매력적입니다. 고급스러운 생활시설과 첨단 인프라 개발은 이 지역이 가진 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

지금은 신중한 투자 결정을 내릴 적기입니다. 다양한 요소를 고려하여 현명한 판단을 내려주시길 바랍니다. 더 나아가, 이 지역의 부동산 시장은 앞으로도 많은 발전 가능성을 내포하고 있습니다. 여행 중 이 지역에 대한 관심이 있으시다면, 꼭 한번 실물 확인을 해보시기 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
현재 시세는 평균적으로 5억 원대 후반에서 7억 원대 초반으로 형성되고 있습니다.
보증금과 월세는 어떻게 되나요?
보증금은 약 4억~4억 5 천만원, 월세는 약 3천~5천 원대입니다.
지역 인프라 개발은 어떤 계획이 있나요?
배곧동 지역은 지속적인 인프라 개발이 예정되어 있으며, 학교, 상업시설, 공원 등이 추가로 들어설 계획입니다.
누구에게 아파트를 추천할 수 있나요?
저렴하고 품질 좋은 주거공간을 찾고 있는 가족단위 및 실거주용으로 추천합니다.

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