경기도 광주시 장지동 태전경남아너스빌시그니처 아파트 2025년 2월 시세
경기도 광주시 장지동 태전경남아너스빌시그니처 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 자세한 분석을 제공합니다. 헬스장, 단지정보 등 다양한 정보를 포함했습니다.
1. 아파트 개요
경기도 광주시 장지동에 위치한 태전경남아너스빌시그니처는 2022년에 준공된 신축 아파트로, 총 624세대로 이루어져 있습니다. 아파트는 용적률 228%, 건폐율 17%를 자랑하며, 다양한 면적 옵션을 제공합니다. 특히 이 아파트는 국도 3호선, 경안천 등과 인접해 있어 교통이 편리한 점이 특징입니다.
| 특징 | 상세정보 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 광주시 장지동 |
| 건축 연도 | 2022 |
| 세대수 | 624세대 |
| 용적률 | 228% |
| 건폐율 | 17% |
태전경남아너스빌시그니처 아파트는 단순히 주거지를 넘어 복합문화공간으로서의 가치도 높습니다. 운동시설, 어린이 놀이터, 산책로 등 다양한 편의시설이 구비되어 있습니다. 이러한 특성 덕분에 가족 단위 거주자에게도 적합한 환경을 제공합니다.
이 아파트는 신축으로서 건물의 구조와 마감재가 현대적이고 세련되어 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 세대 내부는 넉넉한 공간이 확보되어 있으며, 다양한 평면 옵션이 있어 보금자리로서의 다양한 요구를 충족시킬 수 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 태전경남아너스빌시그니처 아파트의 시세는 매매와 전세에서 각각 어떻게 형성되고 있는지 살펴보겠습니다.
2.1 매매 시세
2025년 2월 기준, 태전경남아너스빌시그니처 아파트의 매매가는 다음과 같이 형성되고 있습니다:
| 동 | 매매가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 45000 | 85.77 | 5 | 남동향 |
| 102동 | 45000 | 87.32 | 16 | 남동향 |
| 103동 | 46000 | 86.13 | 5 | 남동향 |
| 104동 | 46000 | 86.13 | 7 | 남서향 |
| 105동 | 49000 | 97.85 | 17 | 남동향 |
| 107동 | 52000 | 99.74 | 24 | 남동향 |
2025년 2월에 비해 가격 상승이 두드러지며, 이는 신축 아파트에 대한 수요가 여전히 높음을 반영합니다. 특히 남동향이나 높은층의 세대는 시세가 더욱 높아지는 경향을 보입니다.
신축 아파트의 매매가는 지역 내에서도 평균적으로 높은 수준을 유지하고 있으며, 이는 향후 시세의 안정성을 보여줍니다. 재개발과 같은 외부 환경 변화에 따른 가격 변동성도 상당히 낮을 것으로 예상됩니다.
2.2 전세 시세
전세의 경우에도 안정적인 경향을 보이고 있습니다. 2025년 2월 전세 시세는 다음과 같습니다.
| 동 | 전세가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 30000 | 85.77 | 5 | 남동향 |
| 102동 | 35000 | 87.32 | 16 | 남동향 |
| 103동 | 38000 | 86.13 | 5 | 남동향 |
| 104동 | 36000 | 86.13 | 7 | 남서향 |
전세가 역시 매매와 비교하여 천천히 오름세를 보이고 있으며, 이는 적정한 대출 이자율과 함께 임대 시장에서의 안정성을 기대하게 만듭니다. 전세 및 매매 시장의 균형은 특히 강약이 크지 않다는 점에서 긍정적으로 해석할 수 있습니다.
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3. 지역 개발 계획 및 향후 전망
경기도 광주시 장지동은 앞으로도 개발 계획이 다수 예정되어 있습니다. 이를 통해 태전경남아너스빌시그니처 아파트의 미래 가치는 더욱 증가할 가능성이 큽니다.
- 교통망 확장: 새로운 도로와 교통시설이 개발됨에 따라 교통 편의성이 증대될 예정입니다.
- 상업 지역 발전: 주변 상업 시설의 확장으로 주거 환경이 더욱 풍부해질 것입니다.
- 학교 및 교육 기관의 밀집: 교육 기관들이 증가함에 따라 자녀 교육 환경이 개선될 것입니다.
이러한 요소들은 태전경남아너스빌시그니처 아파트에 대한 수요를 계속해서 유지시키는 요인이 될 것입니다. 따라서 장기적인 투자로서의 매력도 여전히 존재합니다.
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결론
경기도 광주시 장지동의 태전경남아너스빌시그니처 아파트는 2025년 2월 시세에서 매매가는 상승세를 보이고 있으며, 전세 시장에서도 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 향후 교통망과 상업 지역 개발로 인해 이 곳의 부동산 가치는 더욱 상승할 전망입니다.
부동산 시장에 관심이 있는 분들께서는 태전경남아너스빌시그니처 아파트를 주목해 보시기를 권장합니다. 세밀한 시장 분석과 각종 정보를 자료삼아 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 태전경남아너스빌시그니처 아파트는 언제 입주 가능한가요?
답변1: 태전경남아너스빌시그니처는 2022년 3월에 입주가 시작되었으며, 현재는 3년차로 안정된 입주 환경을 제공합니다.
Q2: 이 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변2: 관리비는 세대의 면적과 관리단의 운영 방식에 따라 다르지만, 평균적으로 월 10만원에서 15만원 사이입니다.
Q3: 주변의 학군은 어떻게 되나요?
답변3: 태전경남아너스빌시그니처 아파트 인근에는 여러 우수한 교육기관이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
Q4: 매매나 전세 계약 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 계약 전 반드시 해당 아파트의 실가격 및 주변 시세를 확인하고, 필요한 경우 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
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