경기도 의정부시 민락동 호반베르디움 18단지 아파트 시세는?

경기도 의정부시 민락동 호반베르디움18단지 아파트 2025년 2월 시세

경기도 의정부시 민락동 호반베르디움18단지 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세한 내용을 제공하겠습니다. 이 아파트는 2017년에 완공되어 현재 8년 차를 맞이하고 있으며, 최근의 거래 데이터와 함께 향후 시세 동향을 살펴보도록 하겠습니다.

Table of Contents

1. 호반베르디움18단지 개요

호반베르디움18단지는 463세대 규모로, 용적률은 199%, 건폐율은 15%에 해당합니다. 이 아파트는 민락동의 중심부에 위치하여 교통 편리성과 주변의 다양한 인프라로 유명합니다. 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교와 같은 교육 시설과 다양한 상업시설이 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 높습니다.

아파트의 면적은 대체로 112.07㎡ (84.97평)로 구성되어 있으며,층수는 보통 24층에서 28층 사이입니다. 남향으로 배치된 세대가 많아 채광이 잘 되고, 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.

거래 형태	평균 가격 (원)
매매	4억 6,000 ~ 5억
전세	3억 2,000 ~ 3억 5,000
월세	5,000/140

이 표는 현재 거래 형태에 따른 평균 가격을 나타내며, 다양한 선택지를 제공하고 있습니다. 매매 가격은 아파트의 층수 및 방향에 따라 차이가 나므로, 시세 비교가 중요합니다.

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2. 최근 거래 현황 분석

2025년 2월에는 여러 거래가 이루어졌으며, 매매가와 전세가 각각 약간의 변동을 보이고 있습니다. 예를 들어, 1802동의 경우 17층에서 4억 9,000만원에 거래되었고, 1804동의 경우 2층에서 4억 6,000 ~ 4억 7,000만원의 거래가 있었습니다. 이러한 정보는 지역 부동산 시장의 추세를 이해하는 데 큰 도움이 됩니다.

특히, 같은 층수이더라도 남향과 남서향의 세대에 따라 시세가 다르게 형성되는 경우가 많습니다. 이는 햇빛과 바람의 흐름이 다르기 때문입니다. 예를 들어, 남향 아파트는 채광이 양호하며 에너지 소비에서도 유리한 점이 있습니다.

최근 거래 사례

1801동: 19층 남서향의 경우 4억 6,000만원에 거래
1803동: 11층 남향의 경우 4억 5,000만원에 거래
1805동: 2층 남서향의 경우 4억 5,500만원에 거래

동수	층수	방향	거래가 (원)
1801동	19F	남서향	4억 6,000
1803동	11F	남향	4억 5,000
1805동	2F	남서향	4억 5,500

이 표는 최근 거래된 아파트 물건의 사례를 정리한 것이며, 지역의 가격 변동을 더 명확히 이해하는 데 기여합니다.

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3. 향후 시세 전망

2025년 2월 시세를 바탕으로 향후 시세 전망을 논의해 보겠습니다. 호반베르디움18단지는 입지와 그 주변 인프라 덕분에 부동산 가격이 꾸준히 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 민락동 इलाके는 교통 여건이 워낙 좋고, 교육 환경이 우수하여 지속적인 인구 유입이 예상됩니다.

부동산 시장은 여러 변수에 의해 영향을 받으며, 정부의 규제 정책, 전체 경제 상황 등도 중요한 역할을 합니다. 또한, 개발 계획이나 주변 인프라 구축 여부도 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 인근에 대형 쇼핑몰이나 공원 조성 계획이 있다면 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

요소	영향
교통 인프라	긍정적
교육 시설	긍정적
개발 계획	긍정적
경제 상황	변동 가능

이 표는 시세에 영향을 미치는 여러 요소를 정리한 것으로, 이는 시장의 역동성을 이해하는 데 필수적인 정보라고 할 수 있습니다.

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결론

결론적으로, 경기도 의정부시 민락동 호반베르디움18단지 아파트의 2025년 2월 시세는 안정적으로 유지되고 있으며, 앞으로도 긍정적인 전망이 예상됩니다. 그러나, 개인적인 투자 결정을 내리기 전에 꼭 추가적인 시장 조사와 전문가의 조언을 참고하는 것이 좋습니다. 시세가 상승할 것으로 보이므로, 이 기회를 잘 활용하시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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호반베르디움18단지의 평균 전세가는 얼마인가요?
평균 전세가는 약 3억 2,000만원에서 3억 5,000만원 사이입니다.
아파트의 관리비는 얼마나 하나요?
관리비는 평형에 따라 다르지만, 보통 월 20~30만원 정도입니다.
주변 교통은 어떤가요?
민락동은 교통이 편리하여 지하철과 버스 노선이 잘 마련되어 있습니다.
대출은 가능한가요?
대출은 개인의 신용 등급 및 소득에 따라 달라질 수 있으므로, 해당 은행에 문의하는 것이 좋습니다.
아파트 단지 내 시설은 어떤 것이 있나요?
단지 내에는 어린이 놀이터, 운동시설, 주차장 등의 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

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