경기도 시흥시 대야동 청구1차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 시흥시 대야동 청구1차 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매와 전세 가격 동향을 심층 분석합니다.
청구1차 아파트 개요
경기도 시흥시 대야동의 청구1차 아파트는 1995년에 완공된 30년 차 아파트로, 총 324세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 비교적 오랜 역사를 가지고 있지만, 최근 리모델링과 관리가 잘 되어 있어 여전히 많은 인기를 끌고 있습니다. 청구1차 아파트는 남서향 구조로, 겨울철 햇볕을 잘 받을 수 있어서 따뜻한 난방 효과를 제공하며, 여름철에는 자연적인 통풍을 유지할 수 있는 장점을 갖추고 있습니다.
이 아파트의 용적률은 250%, 건폐율은 20%로 전반적으로 공간 활용도가 높습니다. 이러한 특성은 청구1차 아파트의 경쟁력을 높이는 요소 중 하나입니다. 또한, 대야역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리하여 주거지로서의 가치 또한 높습니다. 이러한 점에서 청구1차 아파트는 시흥시에 거주할 계획인 많은 분들에게 매력적인 옵션으로 부상하고 있습니다.
다음 표는 청구1차 아파트의 기본 사항을 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 시흥시 대야동 |
| 건축연도 | 1995년 |
| 세대수 | 324세대 |
| 용적률 | 250% |
| 건폐율 | 20% |
| 주택형태 | 아파트 |
| 층수 | 19층 |
이와 같은 아파트의 특징은 2025년에도 여전히 중요한 기준으로 작용할 것으로 예상됩니다. 특히, 시흥시는 발전 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있어 청구1차 아파트의 시세 또한 긍정적으로 예상됩니다.
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2025년 2월 시세 전망
2025년 2월의 청구1차 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 2025년 상반기에는 지역 개발과 инфраструктure 개선이 예상되며, 이러한 변화는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히, 대야역 인근의 상업시설 발전과 대중교통의 편리함이 주거 가치 상승에 크게 기여할 것입니다. 아파트 매매 가격은 현재의 시세를 고려할 때 약 4억 5천만 원에서 6억 5천만 원 사이로 형성될 것으로 예측됩니다.
또한, 2025년 2월의 평균 매매가는 대략 5억 원을 넘어설 것으로 보이며, 이는 청구1차 아파트가 가진 생활 편의성 및 주거 환경에 의해 결정될 것입니다. 전세 시장 또한 활발히 움직이고 있는데, 전세가는 3억 5천만 원에서 4억 원 사이로 제안되고 있습니다. 이러한 시세 변동은 해당 아파트 지역 내의 수요와 공급에 의해 결정되며, 주거 환경 개선과 함께 더욱 활성화될 것으로 기대됩니다.
| 유형 | 가격대 | 세부사항 |
|---|---|---|
| 매매 | 4억 5,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 아파트 면적에 따라 상이 |
| 전세 | 3억 5,000만원 ~ 4억 0,000만원 | 방 개수 및 리모델링 여부에 따라 다름 |
이러한 가격 변동은 특히 2025년 2월의 시장 상황에 따라 더 유동적으로 변할 수 있습니다. 이에 따라 주의 깊은 시세 체크가 필요하며, 빠른 매물이 발생할 수 있는 지역이므로 신중한 접근이 요구됩니다.
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청구1차 아파트의 매매 및 전세 거래 현황
2025년 2월에는 청구1차 아파트의 매매 및 전세 거래 현황이 더욱 두드러질 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년간의 부동산 시장은 상승세를 보였고, 청구1차 아파트도 예외는 아닙니다. 많은 사람들이 이 아파트를 찾고 있으며, 특히 최근 리모델링이 완료된 매물들은 긍정적인 반응을 얻고 있습니다. 전세 매물 또한 수요가 많아 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
전반적으로 청구1차 아파트의 매매는 다음과 같은 패턴을 보이고 있습니다:
- 매매 거래는 4억 5천만원 ~ 6억 5천만원까지 다양한 가격대에서 이루어지고 있습니다.
- 전세 거래는 3억 5천만원에서 4억 원 사이에서 활발히 이루어지고 있습니다.
특히 다시 활용 가능한 리모델링이 진행된 아파트들은 빠르게 매도되는 경향을 보이는데, 이는 조사할 필요가 있습니다. 예를 들어, 청구1차 104동의 경우 올수리 및 올확장으로 주인 거주 및 입주 협의가 되는 매물은 빠르게 거래될 것으로 예상됩니다.
| 물건 | 매매가 | 전세가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 7,000만원 | 3억 5,000만원 | 공원 전망, 리모델링 완료 |
| 102동 | 4억 5,000만원 | 3억 5,000만원 | 리모델링된 매물 |
| 104동 | 5억 6,000만원 | 4억 0,000만원 | 전체 확장, 리모델링 완료 |
| 105동 | 5억 6,000만원 | – | 매매 다수 발생 |
전세계약과 함께 매매도 많아지고 있어 유동성이 더욱 증가할 것으로 보입니다. 따라서 매물 정보는 필수적으로 체크해야 하며, 지속적인 시장 모니터링이 조언됩니다.
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지역 사회와 청구1차 아파트
청구1차 아파트는 지역 사회와 밀접한 관계를 맺고 있습니다. 지역 내 교육 인프라 및 상업 시설의 발달은 청구1차 아파트의 가치 상승을 도모합니다. 이 아파트 인근에는 여러 초중고등학교가 위치하고 있어 자녀 양육을 고려하는 가구에게 매력적인 조건을 제공합니다. 또한, 대형 마트 및 상업시설들이 근처에 있어, 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.
특히 교육을 중시하는 가족들은 청구1차 아파트에 대한 관심이 높은 편이며, 이는 매매 및 전세 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 청구1차 아파트의 위치 또한 이러한 측면에서 주요 요인으로 작용합니다. 대중교통이 편리하게 이루어져 있어, 직장인이나 학생들에게 실질적인 이점이 됩니다.
| 분야 | 내용 |
|---|---|
| 교육 | 근처의 초중고등학교 다양함 |
| 상업시설 | 대형 마트와 다양한 상점들 존재 |
| 교통 | 대야역 근처, 버스 노선 발달 |
이와 같이 청구1차 아파트는 지역 사회와의 연계가 강하며, 이는 긍정적인 시세 전망에 큰 영향을 미치는 요소입니다.
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결론
경기도 시흥시 대야동 청구1차 아파트의 2025년 2월 시세는 지역의 발전과 함께 긍정적인 방향으로 나아갈 것으로 보입니다. 지역 사회와의 관계, 교육 인프라 및 생활 편의시설이 잘 결합되어 이러한 경향이 더욱 지속될 것으로 기대합니다. 따라서 청구1차 아파트에 대한 지속적인 체크와 신중한 결정이 필요합니다.
부동산 시장에 대한 준비가 필요한 시점입니다. 현명한 판단으로 여러분의 투자와 주거 선택이 성공적이길 바랍니다! 계속해서 이 지역의 시세 변동을 주의 깊게 지켜보는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청구1차 아파트의 현재 매매가는 어떻게 되나요?
답변1: 청구1차 아파트의 현재 매매가는 약 4억 5천만 원에서 6억 5천만 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 청구1차 아파트의 전세가는 얼마인가요?
답변2: 전세가는 약 3억 5천만 원에서 4억 원 사이입니다.
Q3: 청구1차 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변3: 청구1차 아파트는 남서향, 용적률 250%, 건폐율 20%로 훌륭한 공간 활용도를 지니고 있으며, 교육 인프라와 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
Q4: 2025년에 시세는 어떻게 변할까요?
답변4: 2025년에는 지역 개발과 인프라 개선으로 인해 시세가 상승할 것으로 예상됩니다.
Q5: 청구1차 아파트 주변에 어떤 교육 기관이 있나요?
답변5: 청구1차 아파트 인근에는 여러 초중고등학교가 위치해 있어 자녀 양육을 고려하는 가구에게 매력적입니다.
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