1. 철산자이더헤리티지 아파트 개요

경기도 광명시 철산동에 위치한 철산자이더헤리티지는 건설업체인 GS건설의 자이 브랜드 아파트로, 2025년 2월 시세에 대한 정보는 많은 신혼부부와 투자자들 사이에서 핵심적인 관심사입니다. 아파트 단지는 총 3,804세대로 구성되어 있으며, 다양한 면적과 평형의 선택이 가능합니다. 아파트의 용적률은 279%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 15%에 해당합니다. 이러한 수치는 철산자이더헤리티지가 광명시에서 중요한 주거 공간으로 자리잡을 수 있는 기반이 됩니다.

아파트의 주요 특징으로는 남향 및 남동향 유닛들이 많아 대부분의 세대가 좋은 일조량을 누릴 수 있다는 점이 있습니다. 이는 입주민들에게 쾌적한 생활을 제공하기 위해 매우 중요합니다. 2025년 2월에는 초기 시세는 전세, 매매, 월세가 있으며, 시세 데이터는 주요 매물 등록일에 따라 수시로 변동합니다. 따라서 자세한 시세 알고리즘 및 자료를 통해 분석해볼 필요가 있습니다.

테이블: 철산자이더헤리티지 아파트 기본 정보

항목	내용
위치	경기도 광명시 철산동
총 세대 수	3,804 세대
용적률	279%
건폐율	15%
전용 면적 범위	59.96㎡ ~ 114.99㎡

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2. 2025년 2월 시세 현황

2025년 2월에는 철산자이더헤리티지 아파트의 시세가 더욱 다양한 형태로 나타나고 있습니다. 전세와 매매, 월세 각각에 대한 시세는 다음과 같이 분석할 수 있습니다. 예를 들어, 110동의 세대는 5억 5천에서 6억 원 대로 변동하며, 전세 시장에서 큰 호응을 얻고 있습니다. 이러한 추세는 여러 중개사에서 수집된 정보에 의해 더욱 명확해집니다.

전세 시세는 대부분 6억 이하로 유지되지만, 일부 고층 세대의 경우 6억 원을 넘어서는 경우도 있습니다. 예를 들어, 121동의 경우 전세가 6억 1천 원으로 집계되었으며, 이는 인근 다른 아파트들과 비교할 때 적절한 시세로 평가됩니다.

동	전세 시세 (원)	면적 (㎡)	동향
110동	5억 5천 ~ 6억	85.09	남서향
121동	6억 1천	85.09	남동향
104동	5억 7천	85.55	남동향
117동	6억	85.09	남동향
118동	6억 5천	85.55	남서향

본 표는 아파트 단지 내에서의 세대별 전세 시세를 정리한 것으로, 각 동의 세대가 보유하고 있는 면적과 동향에 따른 매물의 변화를 보여줍니다.

2025년 2월 평균 시세

2025년 2월 평균 시세는 다음과 같은 경향을 보이고 있습니다:

전세 시세: 평균적으로 약 6억 원 정도로 설정되어 있으며, 높은 층수 및 남향 동세대는 약 6억 3천 원대까지 올라갑니다.
매매 시세: 매매 시세는 대개 103동과 같이 5억 6천 대의 시세를 보이며, 이는 향후 투자 시 고려해야 할 중요한 요소입니다.
월세 시세: 최근 들어 월세 시장은 활성화되고 있으며, 일부 유닛은 2억 원대로 제공되고 있습니다. 단기 임대의 경우 시장에서 그리 활발하지 않지만, 안정적인 수익을 목표로 하는 투자자들에게는 여전히 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.

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3. 지역 발전 전망

철산자이더헤리티지가 위치한 광명시는 인근 대도시인 서울과의 접근성이 뛰어난 지역입니다. 이러한 지리적 장점은 향후 의뢰인들이 지속적으로 아파트에 대한 수요를 높이는 중요한 요인으로 작용할 것입니다. 또한, 광명시는 수많은 신시설과 인프라 개발이 이루어지고 있어, 주거 환경의 질적 향상이 예상됩니다.

특히, 최근에는 광명시를 연결하는 교통망이 보다 효과적으로 개선되고 있습니다. 도로 확장과 지하철 연장 등의 대규모 교통망 구축은 아파트 가격 향상에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이러한 지역 발전과 함께, 다른 아파트 단지와의 시세 비교를 위한 데이터 분석도 중요합니다.

항목	내용
교통 접근성	우수
인프라 개발	진행 중
예상 아파트 시세 상승	2025년까지 약 10~15% 상승 가능

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결론

결론적으로, 경기도 광명시 철산동 철산자이더헤리티지 아파트는 2025년 2월 시세가 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 세대별 전세와 매매 가격이 상이한 경향을 보입니다. 지역의 발전과 교통편의성이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이는 향후 시장에 중요한 요소로 작용할 것입니다. 그러므로 아파트 투자나 거주를 고려하고 있는 이들에게는 주의 깊은 시세 분석과 지역 정보 수집이 필요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 철산자이더헤리티지 아파트의 시세 변동은 어떻게 이루어지나요?

답변1: 시세 변동은 매물 등록량, 거래 성사율, 지역 개발 상황, 대출 규제 등 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히 지역 개발이 활발한 경우 매물 시세는 상승하는 경향을 보입니다.

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Q2: 이 아파트의 투자는 어떤가요?

답변2: 철산자이더헤리티지는 교통 접근성이 좋고, 향후 지역 발전이 기대되는 곳입니다. 하지만 당초 투자 목적에 따라 예상 시세 변동을 충분히 고려해야 합니다.

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Q3: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리할까요?

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답변3: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 장기 거주 및 안정적인 거주를 원한다면 전세가 유리할 수 있지만, 투자 수익을 고려한다면 매매가 더 나은 선택일 수 있습니다.

다양한 정보를 포함하여 철산자이더헤리티지 아파트에 대한 상세한 분석을 제시했습니다. 이 글이 유익하기를 바랍니다.

경기도 광명시 철산동 철산자이더헤리티지 아파트 2024년 시세 현황은?