경기도 수원시 팔달구 화서동 꽃뫼양지마을현대 아파트 2024년 12월 시세
경기도 수원시 팔달구 화서동 꽃뫼양지마을현대 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 시장 분석을 제공합니다.
1. 경기도 수원시 팔달구 화서동 꽃뫼양지마을현대 아파트 개요
경기도 수원시 팔달구 화서동에 위치한 꽃뫼양지마을현대 아파트는 2002년에 준공된 260세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 최근 2024년 12월의 시세에 대한 많은 관심을 받고 있는 바, 지속적으로 변화하는 부동산 시장의 흐름 속에서 주목할 만한 지역으로 꼽힙니다. 특히, 수도권 전철인 신분당선의 신설 및 스타필드 수원이라는 대형 쇼핑몰의 건립이 예정됨에 따라 지역 가치 상승이 예상되고 있습니다.
다양한 편의시설과 교통인프라를 갖춘 화서동은 소규모 상업시설부터 시작하여 대형 마트, 카페, 레스토랑 등 다양한 생활 편의시설이 있는 점에서 주민들에게 매우 인기가 있습니다. 아파트 주변엔 여러 교육 기관이 위치하고 있어 주거지로서의 매력도 더하고 있습니다.
아파트 기본사항
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 꽃뫼양지마을현대 |
| 위치 | 경기도 수원시 팔달구 화서동 |
| 세대 수 | 260세대 |
| 준공 연도 | 2002년 |
| 용적률 | 187% |
| 건폐율 | 13% |
이 아파트는 전용면적 149㎡(116.18평)와 117.51㎡(86.12평) 등으로 구성되어 있으며, 매매 및 전세, 월세가 활발하게 거래되고 있습니다. 이러한 다양한 면적 선택지는 다양한 입주자들의 니즈를 충족시키고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 시세는 주목할만한 변동을 보이고 있습니다. 매매가는 평균적으로 6억 5,000만원에서 8억 3,000만원 사이로 거래되고 있으며, 전세의 경우 3억 6,000만원에서 4억 6,000만원으로 형성되고 있습니다. 이는 본 아파트의 입지 및 주변 환경 재개발에 따른 기대감이 반영된 결과로 보입니다.
매매 시세
| 아파트 동 | 전용 면적 | 층수 | 매매가 |
|---|---|---|---|
| 132동 | 149㎡ | 17/23 | 7억 5,000만원 |
| 132동 | 149㎡ | 20/23 | 8억 3,000만원 |
| 131동 | 117.51㎡ | 20/23 | 6억 8,000만원 |
시세는 지역 내 외부 요인의 영향을 쉽게 받을 수 있기 때문에 지켜보는 것이 중요합니다. 시장의 동향을 철저히 파악해야 올바른 투자 판단을 내릴 수 있습니다. 특히 화서동은 최근 교통망 개선과 대형 쇼핑시설의 오픈, 그리고 교육 여건의 변화로 인해 더욱 주목받고 있습니다.
전세 및 월세
| 아파트 동 | 전용 면적 | 층수 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|
| 132동 | 149㎡ | 3/23 | 3억 8,800만원 | 3억/60만원 |
| 131동 | 117.51㎡ | 16/23 | 3억 6,000만원 | – |
전세의 경우, 입주 시작이 가능한 시점과 상태에 따른 가격 변동이 존재합니다. 때문에 시장 정보를 수집하고 비교하는 것이 투자에 매우 유리합니다.
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3. 향후 시세 전망
향후 꽃뫼양지마을현대 아파트의 시세는 교통과 인프라 개발에 따라 긍정적인 방향으로 나아갈 것으로 보입니다. 신분당선의 개통과 같은 대형 개발 프로젝트는 주거 환경을 더욱 개선하여 인구 유입에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
특히, 실제 거래 완료된 매물의 분석을 통하여, 많은 투자자들이 이 지역에 대한 관심을 보이고 있습니다. 실거래 데이터와 시세 변화 동향을 지속적으로 관찰하여 정확한 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 수원시 팔달구 화서동 꽃뫼양지마을현대 아파트는 2024년 현재 매매, 전세, 월세 등의 다양한 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 앞으로의 시장 전망 또한 긍정적입니다. 이 아파트는 교통편의성과 생활 편의성을 모두 갖춘 지역이므로 관심 있는 투자자들은 적극적으로 정보를 수집하고 판단해야 할 시점에 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 꽃뫼양지마을현대 아파트의 매매가가 어떻게 되나요?
A1. 현재 매매가는 6억 5,000만원에서 8억 3,000만원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2. 전세가격은 어떻게 되나요?
A2. 전세가는 3억 6,000만원에서 4억 6,000만원으로 거래되고 있습니다.
Q3. 향후 시세는 어떻게 전망되나요?
A3. 신분당선 개통 및 스타필드 수원 등의 개발로 시세가 상승할 것으로 기대됩니다.
Q4. 이 아파트의 위치는 어떤가요?
A4. 경기도 수원시 팔달구 화서동에 위치하며, 주거환경이 매우 좋습니다.
경기도 수원시 팔달구 화서동 꽃뫼양지마을현대 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
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경기도 수원시 팔달구 화서동 꽃뫼양지마을현대 아파트 2024년 시세 분석 및 전망