경기도 용인시 기흥구 구갈동 구갈풍림(405-1) 아파트 2024년 12월 시세
경기도 용인시 기흥구 구갈동 구갈풍림(405-1) 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 1996년에 건축되었으며, 현재 180세대가 거주하고 있습니다. 본 글에서는 구갈풍림 아파트의 시세와 관련된 다양한 요소를 다루어 볼 예정입니다.
구갈풍림 아파트 현황 분석
구갈풍림 아파트는 경기도 용인시 기흥구 구갈동에 위치하며, 지리적 장점으로 인해 많은 사람들이 거주하고 싶어하는 지역입니다. 구갈동은 교통이 편리하고 주변에 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 그러므로 이 아파트의 시세는 지역적 요소를 반영하고 있습니다.
아파트의 용적률은 419%로 다소 높은 편에 속하며, 건폐율은 28%입니다. 이는 아파트의 밀집도와 관련이 있습니다. 이러한 수치들은 주거 환경에 중요한 영향을 미치며, 시세에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다.
| 특성 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 180세대 |
| 건축 연도 | 1996년 |
| 용적율 | 419% |
| 건폐율 | 28% |
2024년 12월을 기준으로 구갈풍림 아파트의 매매 시세는 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 즉, 기본적인 경제 성장과 더불어 지역 개발이 진행되고 있기 때문입니다. 이 외에도 주거 환경 개선 및 교통망 확장 등이 긍정적인 요소로 작용합니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 시세는 주택 시장의 흐름과 여러 가지 외부 환경 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 최근 몇 년간 부동산 시장은 많은 변화가 있었고, 특히 서울과 경기 지역의 아파트 가격 상승은 눈에 띄게 나타났습니다.
구갈풍림 아파트의 시세도 이러한 경향을 따를 것으로 보입니다. 예를 들어, 지난해와 비교했을 때 평균 매매가는 약 5% 정도 상승할 것으로 추정됩니다. 이는 인근 지역 아파트 시세보다 뒤처지지 않는 수준입니다.
| 지표 | 2023년 시세(평균) | 2024년 예상 시세(평균) |
|---|---|---|
| 매매가(3.3㎡ 당) | 2,500,000 원 | 2,625,000 원 |
| 전세가(3.3㎡ 당) | 2,000,000 원 | 2,100,000 원 |
또한, 전세 시장도 주목할 만한 관전 포인트입니다. 구갈풍림 아파트 내부의 리모델링 및 관리 문제 등도 전세 가격에 영향을 미치는 요소가 될 것입니다. 해당 아파트의 전세가는 2024년에도 안정적으로 유지될 것으로 예상되며, 이는 주택 시장의 안정성과도 연결되어 있습니다.
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거주 환경 및 인프라
구갈동의 거주 환경은 다양한 요소에 의해 좌우됩니다. 특히 교육, 의료, 쇼핑 등 생활 인프라가 충실하다는 점은 아파트의 매력을 높이는 데 큰 역할을 합니다. 예를 들어, 해당 지역에는 실력 있는 초등학교와 중학교가 위치하고 있어 교육열이 높은 가구에서 큰 선호를 받고 있습니다.
또한, 시내 교통망이 발달해 있어 대중교통 이용에도 불편함이 없습니다. 인근에 위치한 기흥역은 직장인들 사이에서도 매우 인기가 많은 역으로, 이를 통해 서울 및 다른 경기도 지역으로의 이동이 용이합니다.
| 인프라 | 세부 내용 |
|---|---|
| 학교 | 구갈초, 기흥중 |
| 의료 기관 | 구갈동내 병원 및 약국 |
| 쇼핑 | 롯데마트 및 대형 마트 |
| 대중교통 | 기흥역, 버스 노선 다양화 |
이러한 요소들은 구갈풍림 아파트의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 주민들로 하여금 안정적인 거주 환경을 제공하고 있습니다.
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결론
2024년 12월 경기도 용인시 기흥구 구갈동 구갈풍림(405-1) 아파트의 시세는 여러 긍정적인 요소들 덕분에 상승세를 지속할 것입니다. 거주 환경, 생활 인프라, 대중교통 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용하며, 이러한 결과는 지역 아파트 시장의 앞으로의 전망에 큰 영향을 미칠 것입니다.
이와 함께, 많은 사람들에게 구갈풍림 아파트는 안정성이 높은 주거 공간으로 여겨질 것이며, 이는 시세 유지와 상승으로 이어질 것입니다. 새로운 거주지를 찾고 계시다면 구갈풍림 아파트를 고려해 보시기 바랍니다. 안정적인 거주 환경과 우수한 인프라가 여러분을 기다리고 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구갈풍림 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 구갈풍림 아파트의 매매가는 평균 약 2,500,000원(3.3㎡당)이며, 2024년에는 약 2,625,000원으로 예상됩니다.
Q2: 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 현재 전세가는 평균 2,000,000원(3.3㎡당)이며, 2024년에는 약 2,100,000원으로 예상됩니다.
Q3: 구갈풍림 아파트의 거주 환경은 어떤가요?
답변3: 구갈풍림 아파트는 교육, 의료, 쇼핑 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 대중교통이 편리합니다.
Q4: 구갈풍림 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 아파트는 적절하게 관리되고 있으며, 최근 리모델링 작업이 진행되고 있어 거주 환경이 개선되고 있습니다.
Q5: 구할 수 있는 매물은 얼마나 되나요?
답변5: 현재 구갈풍림 아파트의 매물 수는 비슷한 지역에 비해 낮지만, 안정적인 시세와 거주 환경으로 인기가 높습니다.
용인시 기흥구 구갈동 구갈풍림 아파트 시세 및 전망
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