경기도 시흥시 장곡동 매꼴마을동양덱스빌 아파트 2024년 12월 시세
경기도 시흥시 장곡동 매꼴마을동양덱스빌 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 분석합니다. 시세 동향, 거래 유형, 투자 추천 등을 다룹니다.
2024년 시흥시 아파트 시장 개요
경기도 시흥시 장곡동에 위치한 매꼴마을동양덱스빌 아파트는 1999년 11월에 준공된 414세대 규모의 단지로, 26년의 역사를 자랑합니다. 시세의 변화는 다양한 경제적 요인과 지역 발전에 따라 변동하기 때문에, 당시 시기별 거래량, 매매 및 전세 계약의 성격을 분석하는 것이 중요합니다.
2024년 12월의 시세를 본격적으로 분석하기에 앞서, 과거 몇 년 간 시흥시 아파트 시장의 전반적인 동향을 살펴보겠습니다. 2020년대 초반부터 시작된 저금리 기조와 정부의 부동산 정책이 얽히면서, 시흥시는 투자자들의 관심을 끌었습니다. 이로 인해, 장곡동 또한 예외 없이 시세가 상승세를 기록하고 있으며, 이는 특히 젊은 세대와 신혼부부들에게 매력적인 주거지로 각광받게 만든 요소 중 하나입니다.
다음 표는 2020년부터 2023년까지의 장곡동 아파트 시세 추이를 나타냅니다.
| 연도 | 평균 매매가(만원) | 평균 전세가(만원) |
|---|---|---|
| 2020 | 2,500 | 1,500 |
| 2021 | 2,800 | 1,700 |
| 2022 | 3,000 | 1,900 |
| 2023 | 3,200 | 2,100 |
이 표로 보듯, 매년 평균 시세가 상승하고 있으며, 특히 2022년과 2023년 사이의 시세가 급격하게 오른 점이 두드러집니다. 이는 시흥시 개발계획과 인프라 확장 등이 긍정적으로 작용했음을 시사합니다.
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매꼴마을동양덱스빌 아파트의 2024년 매매 및 전세 시세
매꼴마을동양덱스빌 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 사회에서 큰 관심을 받고 있습니다. 최근 부동산 중개업체의 데이터에 따르면, 현재 매매가는 평균 3억 원을 초과하며, 전세는 2억 원대에서 거래되고 있습니다.
다음은 2024년 시점에서 매매 및 전세가의 변동 사항입니다.
| 아파트 유형 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 거래량 |
|---|---|---|---|
| 3룸 | 3,200 | 2,000 | 15 |
| 2룸 | 2,800 | 1,800 | 10 |
| 1룸 | 2,200 | 1,500 | 5 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 3룸 아파트의 매매가는 3억 2천만 원에 달하며, 이는 강북 지역과 비교했을 때 매우 경쟁력 있는 시세입니다. 또한, 장곡동의 아파트는 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있어, 주거 시의 장점이 큽니다.
정확한 거래 흐름을 이해하기 위해 몇 가지 사례를 살펴보겠습니다. 예를 들어, 255동의 한 아파트는 최근 3억 2,500만 원에 매매되었고, 252동에서는 2억 원의 전세 계약이 체결되었습니다. 이처럼 다양한 거래 형태가 이루어지고 있는 가운데, 매꼴마을동양덱스빌 아파트의 매입은 안정적인 투자처로 자리잡고 있습니다.
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지역 개발과 아파트 시세의 영향
장곡동 지역은 지속적인 개발이 이루어지고 있습니다. 특히 철도와 도로망의 확장이 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 이는 매꼴마을동양덱스빌 아파트에도 해당됩니다.
2024년까지 계획된 다양한 개발 프로젝트는 더 많은 투자자와 세입자들을 유도할 것입니다. 그리고 이러한 발전이 아파트 시세에 미치는 영향에 대해 좀 더 심층적으로 분석할 필요가 있습니다. 다음은 현재 진행 중인 주요 개발 프로젝트 목록입니다.
- 신규 교통 인프라: 연내 개통 예정인 신분당선은 시흥시 내 주요 지역과의 접근성을 크게 향상시키고 있습니다.
- 상업시설 확충: 대형 마트와 쇼핑몰 건설이 완료되면 더 많은 주민들이 유입될 것으로 보입니다.
- 주거 환경 개선: 공원 및 여가 시설의 조성이 이루어지며, 자녀 교육에 대한 만족도가 높아질 가능성이 큽니다.
이러한 개발 계획들은 장기적으로 시흥시 부동산 시장을 활성화할 것이며, 이는 매꼴마을동양덱스빌 아파트의 시세에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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결론
2024년 12월 시흥시 장곡동 매꼴마을동양덱스빌 아파트의 시세는 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 지역 개발과 인프라 확장은 물론, 경제적 요인들이 복합적으로 작용하며 이 아파트 단지를 더욱 매력적인 투자처로 만들고 있습니다. 잠재적인 투자자들에게는 좋은 구매 시점이 되리라 판단됩니다.
매꼴마을동양덱스빌 아파트는 거주하기에도, 투자하기에도 아주 유망한 지역입니다. 앞으로의 시세 변화를 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 그러므로 관심이 있다면, 부동산 전문가와 상담을 통해 현명한 결정을 하길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 매꼴마을동양덱스빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
매꼴마을동양덱스빌 아파트의 2024년 12월 평균 매매가는 약 3억 원을 초과하며, 평균 전세가는 약 2억 원대입니다.
2. 이 지역의 개발 계획이 아파트 시세에 어떤 영향을 미칠까요?
신교통 인프라와 상업시설의 확충 등 여러 개발 계획이 진행 중입니다. 이러한 요소들은 장기적으로 아파트 시세를 상승시키는 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
3. 장곡동의 다른 아파트와 비교했을 때 매꼴마을동양덱스빌의 매력이 무엇인가요?
매꼴마을동양덱스빌은 교통 편리성과 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 거주와 투자가 모두 매력적인 단지입니다.
4. 아파트를 매입할 때 주의할 점은 무엇인가요?
아파트 매입을 고려할 시, 최근 시세 동향을 분석하고, 주변 인프라와 개발 계획 등을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 부동산 전문가와 상담을 통해 신중한 결정을 하는 것이 좋습니다.
5. 시흥시 일대에서 아파트 전세를 구하기 용이한가요?
시흥시는 개발과 인구 유입으로 인해 아파트 전세 구하기가 비교적 용이합니다. 그러나, 원하는 위치와 조건에 따라 차이가 있으니 미리 시장 조사를 하는 것이 필요합니다.
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