1. 센트럴시티아리스타(도시형) 아파트 개요

경기도 수원시 팔달구 인계동에 위치한 센트럴시티아리스타(도시형) 아파트는 2020년 7월에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 110세대로 구성되어 있으며, 고밀도 개발이 이루어졌습니다. 용적률이 374%에 이르며, 건폐율이 66%인 이 아파트는 도시형 생활주택으로서 많은 예비 임차인과 투자자들 사이에서 인기를 끌고 있습니다.

구분	수치
총 세대수	110
준공 연도	2020
용적률	374%
건폐율	66%

센트럴시티아리스타는 인계동의 중심상업지역과 가까운 위치에 있어, 교통과 생활 편의성에서 많은 장점을 제공합니다. 아파트 내의 다양한 편의 시설과 지역 내 지하철역, 버스 정류장과의 근접성은 지역 주민들에게 큰 호응을 얻고 있습니다. 예를 들어, 수원시청역과의 거리는 도보로 약 10분 이내로, 출퇴근이나 외출이 용이합니다.

또한, 센트럴시티아리스타는 2024년 12월의 시세에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 이는 지역 부동산 시장의 흐름과 밀접한 관련이 있으며, 생활 환경이 개선되고, 교통 인프라가 확장됨에 따라 아파트 시세가 상승할 것으로 예상되는 가운데 많은 예비 구매자와 임대인이 정보를 찾고 있습니다.

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2. 2024년 12월 아파트 시세 전망

2024년 12월 센트럴시티아리스타(도시형) 아파트의 시세는 현재 보이는 거래 가격보다 약간 상승할 것으로 보입니다. 현재 매매가는 평균 1억 4,700만원에서 1억 5,000만원 사이입니다. 전세의 경우 1억 2,000만원부터 1억 4,500만원에 이르는 거래가 이루어지고 있습니다.

거래유형	평균 가격	범위
매매	1억 4,700만원	1억 4,700만원 ~ 1억 5,000만원
전세	1억 4,000만원	1억 2,000만원 ~ 1억 4,500만원
월세	500/60만원	시세에 따라 달라짐

아파트 시세는 지역 개발과 인구 유입, 공급과 수요의 변동에 따라 큰 영향을 받습니다. 2024년에는 수원시 주변의 신규 개발 계획과 상업지구의 확장이 예상되며, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 인계동의 경우, 센트럴시티아리스타 외에 다양한 신축 아파트가 다수 진행 중이기 때문에, 이 지역의 주거 환경은 더욱 향상될 것입니다.

특히 인계동의 발전은 많은 주민들의 높은 소비 수준과 생활 편의성을 위한 다양한 시설의 확장으로 인해 더욱 이루어질 것으로 보입니다. 이로 인해 센트럴시티아리스타의 가치는 상승할 가능성이 높아, 2024년 중반부터 하반기에 접어드는 시점에 더 많은 관심을 끌 것으로 기대됩니다.

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3. 실거래 사례 분석

센트럴시티아리스타(도시형)의 2024년 12월 시세를 보다 구체적으로 파악하기 위해, 최근의 실거래 사례를 분석한 결과 다음과 같은 매물들이 확인되었습니다:

전세/매매	면적 (㎡)	가격	거래일
전세	31.08	1억 4,000~1억 4,500만원	2025.02.06
매매	31.08	1억 4,700만원	2025.01.23
매매	29.53	1억 3,500만원	2025.01.13

이 데이터는 수명의 다양한 계층별 수요에 대응하고 있으며, 특히 예비 투자자들에게는 지역 경제와 인프라 발전을 고려한 투자 기회로 보입니다. 전세의 경우, 특히 신축 원룸형 아파트가 인기 있는 반면, 매매는 세대수에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 아파트의 입지, 방향 및 층수에 따라 시세 가치는 조정되므로, 구매자나 임차인들은 이러한 요소를 반드시 고려해야 합니다.

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4. 지역 개발과 시세 영향

수원시 팔달구 인계동은 전통적인 주거지로서의 매력을 가지고 있습니다. 그러나 더불어 최근 몇 년간의 개발이 지역 경제와 부동산 시장에 긍정적인 변화를 가져오고 있습니다. 특히, 도시 내 주요 도로와 공공 교통 시설의 확장은 인근 지역의 접근성을 높여 주거 환경을 개선하고 있습니다.

교통 인프라의 발전: 수원시와 인계동의 대중교통은 과거보다 훨씬 개선되어, 서울과의 접근이 용이해졌습니다. 교통의 편리함은 아파트 수요에 큰 영향을 미치며, 이를 바탕으로 시세 상승이 예고됩니다.
상업시설의 확장: 많은 대형 쇼핑몰과 레스토랑이 조성되고 있으며, 이는 지역 주민들에게 높은 생활 편의성을 제공합니다. 이와 같은 환경은 젊은층과 직장인들의 수요를 불러일으킬 것으로 예상됩니다.
주거 환경의 변화: 많은 신규 아파트가 지어진 것은 물론, 인계동의 기존 주택 또한 리모델링이 증가하고 있습니다. 이로 인해 지역의 프리미엄이 높아지며, 생활 품질이 향상되고 있습니다.

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결론

경기도 수원시 팔달구 인계동 센트럴시티아리스타(도시형) 아파트는 앞으로의 시세가 유망할 것으로 예상됩니다. 다양한 개발 계획과 지역 내 인프라의 확장이 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예비 투자자나 임차인들은 이 지역의 기회를 염두에 두고 적절한 시점에 물건을 찾는 것이 좋겠습니다.

부동산 시장은 변동성이 큰 분야이니 만큼, 현명한 결정을 위해 철저한 조사와 분석이 요구됩니다. 당신의 주거 공간이나 투자 성향에 맞는 최적의 선택을 할 수 있도록 적극적인 이해를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 센트럴시티아리스타의 전세와 매매 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 전세는 약 1억 2,000만원에서 1억 4,500만원 사이로 형성되어 있으며, 매매가는 평균 1억 4,700만원에서 1억 5,000만원입니다.

Q2: 이 아파트의 접근성은 어떤가요?
답변2: 수원시청역과 도보로 10분 거리에 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어나며, 인근에 다양한 상업시설도 존재합니다.

Q3: 시세가 상승할 것으로 예상되는 이유는 무엇인가요?
답변3: 인계동의 지속적인 개발과 교통 인프라 확장, 증가하는 생활 편의 시설 등이 시세 상승의 주된 원인입니다.

Q4: 2024년 중반부터 하반기에 어떤 변화가 예상되나요?
답변4: 지역 개발 프로젝트에 따라 사람들의 유입 등이 증가하며 시세가 더욱 오를 것으로 예상됩니다.

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