2024년 경기도 고양시 일산서구 대화동 장성2단지 킨텍스파크 아파트 시세 분석

경기도 고양시 일산서구 대화동 장성2단지킨텍스파크 아파트 2024년 12월 시세

경기도 고양시 일산서구 대화동에 위치한 장성2단지킨텍스파크 아파트는 2024년 12월 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 입주가 오래된 아파트지만 여전히 많은 사람들이 관심을 가지는 이유가 있습니다. 이번 포스팅에서는 장성2단지킨텍스파크 아파트의 시세 현황, 거래 유형, 매물 정보 등을 자세히 알아보겠습니다.


장성2단지킨텍스파크 아파트 개요

장성2단지킨텍스파크 아파트는 1995년에 준공된 30년차 아파트로, 총 591세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률이 161%이고 건폐율은 15%로, 비교적 넓은 공간 활용이 가능합니다. 이 아파트의 주요 거래 유형은 매매, 전세, 월세로 나뉘며, 현재 시장에서는 매매가 약 4억 3,000만원에서 5억 5,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 특히, 대화역과 가까운 입지 덕분에 교통편의성이 높아 많은 이들이 관심을 두고 있는 아파트입니다.

구분 매매가 전세가 월세가
평균 매매가 4억 3,000 2억 8,000 3,000/110
최소 가격 3억 9,000 2억 6,000 3,000
최대 가격 5억 3억 0,000 3,000/95

장성2단지킨텍스파크 아파트는 이러한 시세 형성 외에 넓은 실내 공간과 다양한 공용 시설을 갖추고 있어, 여러 세대가 선호하는 장소입니다.

거래 유형별 현황

장성2단지킨텍스파크 아파트는 매매가와 전세가는 비교적 안정적인 모습을 보이고 있지만, 월세는 상대적으로 변동 폭이 큰 상황입니다. 매매를 할 경우 아파트의 면적에 따라 가격 차이가 상당하며, 입주 시빠르고 저렴한 임대료를 선호하는 세입자들 때문에 월세 시장은 활발하게 움직이고 있습니다.

현재 매물은 특정 지역 내 중개업소에서 확인할 수 있으며, 빠르게 거래가 이루어지기도 합니다. 예를 들어, 대화역과 가까운 206동의 경우 4억 3,000만원에 거래되고 있습니다.

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장성2단지킨텍스파크 아파트의 입지 환경

장성2단지킨텍스파크 아파트는 교통과 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치하고 있어 인기가 높습니다. 이 아파트 근처에는 대화역이 위치하고 있어, 서울 및 인근 도시로의 이동이 편리합니다. 이를 통해 많은 직장인들이 통근하는 데 유리한 환경을 제공합니다.

아파트 인근에는 세안고등학교, 여러 초중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 있어 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 교육시설은 특히 자녀를 둔 가구에 큰 매력으로 작용하고 있습니다.

인프라 거리 비고
대화역 도보 5분 이내 서울과의 접근 용이
세안고등학교 도보 10분 이내 학군 선호지역
인근 공원 도보 3분 이내 여가 활동 가능

이외에도 여러 상업시설과 병원, 마트 등이 인근에 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

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장성2단지킨텍스파크 아파트의 매물 정보

장성2단지킨텍스파크 아파트는 각 동마다 다양한 매물이 존재합니다. 예를 들어, 201동에서는 4억 3,000만원의 시세로 매물 등록이 되어 있습니다. 이 매물은 샷시 전체 교체와 더불어 거실 확장으로 수요자들에게 인기가 높습니다.

주요 매물 리스

  • 206동 매매가: 4억 3,000만원, 남서향, 6/15층
  • 205동 매매가: 4억 4,000만원, 남서향, 1/17층
  • 201동 전세가: 2억 8,000만원, 남서향, 9/15층

매물의 접근성, 상태 등을 종합적으로 검토하여 거래를 진행할 수 있습니다.

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2024년 시세 전망

2024년에는 경기 전반의 시세 회복이 예상되고 있으며, 특히 교통편이 우수한 장성2단지킨텍스파크 아파트는 그 혜택을 더욱 가까이에서 느낄 수 있습니다. 이미 많은 예고된 개발 계획이나 인프라 확장과 함께, 이 지역의 시세 상승은 불가피할 것으로 보입니다.

장기적인 관점에서 보면, 현재 매입을 고려하는 것도 좋은 방법이 될 것입니다. 예를 들어, 대화역이 GTX 노선에 포함되어 있는 만큼, 교통 편의성이 더욱 개선될 것으로 예상되며 이는 직장인들 사이에서 더 큰 수요를 불러일으킬 것입니다.

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결론

결론적으로 경기도 고양시 일산서구 대화동에 위치한 장성2단지킨텍스파크 아파트는 2024년 12월 시세에서 변화하는 시장 상황에 발맞추어 많은 기대를 모으고 있습니다. 매매, 전세, 월세 모두 적절한 가격대를 보이고 있으며, 특히 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 그 수요가 계속될 것으로 보입니다. 그러므로 투자 또는 거주를 고려중이라면 지금이 좋은 기회일 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 장성2단지킨텍스파크 아파트는 어떤 특징이 있나요?

장성2단지킨텍스파크 아파트는 30년차 아파트임에도 불구하고 생활 인프라가 잘 갖춰져있고, 대화역과 가까워 교통 접근성이 뛰어납니다. 많은 장점에도 불구하고 시세는 합리적인 편입니다.

2. 시세는 어떻게 형성되나요?

시세는 아파트의 위치, 면적, 동의 높이, 최근 거래 사례 및 주변 인프라에 따라 결정됩니다.

3. 매물 정보는 어디에서 확인할 수 있나요?

매물 정보는 부동산 중개업소를 통해 확인할 수 있으며, 인터넷 부동산 플랫폼에서도 대량의 정보를 얻을 수 있습니다.

4. 전세와 월세의 차이점은 무엇인가요?

전세는 일정한 보증금을 지급하고 임대 계약 기간 동안 거주하는 형태이며, 월세는 매달 특정 금액을 지불하여 거주하는 형태입니다. 각 방식의 장단점이 있으니 상황에 맞춰 선택해야 합니다.

5. 2024년 시세 전망은 어떤가요?

2024년 시세는 시장 전반의 회복 가능성으로 인해 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 대화역의 GTX 노선 연계 가능성도 커지면서, 시세 상승에 영향을 미칠 것입니다.

이제 장성2단지킨텍스파크에 대한 막연한 궁금증은 불식하고 보다 뚜렷한 투자와 거주 결정을 내릴 수 있을 것입니다!

2024년 경기도 고양시 일산서구 대화동 장성2단지 킨텍스파크 아파트 시세 분석

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