경상남도 창원시 마산합포구 해운동 평화리버타운(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 평화리버타운(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 매매, 전세, 월세 정보를 제공합니다.
1. 평화리버타운(주상복합) 아파트 개요
경상남도 창원시 마산합포구 해운동에 위치한 평화리버타운(주상복합) 아파트는 1999년 준공된 주상복합 아파트로, 현재 224세대로 구성되어 있습니다. 주상복합 구조의 특성상 상업시설과 주거시설이 함께 존재하여 많은 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 환경을 제공합니다. 이 아파트는 용적률이 525%로 높은 편이며, 건폐율은 69%입니다. 이는 공간 활용의 효율성을 높이고, 다양한 생활 편의시설과 인프라가 제공되는 것을 의미합니다.
아파트는 26년 차로 다소 년수가 있지만, 최근 리모델링 등의 업데이트를 통해 주거 환경의 질이 개선되고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 2024년 12월 현재 이 아파트의 시세는 무엇인지, 자세하게 살펴보도록 하겠습니다.
| 구분 | 매매 가격 | 전세 가격 | 월세 가격 |
|---|---|---|---|
| 40.63㎡ | 6,000 만원~7,500 만원 | 0 만원 | 500 만원~ 5,000 만원 |
위의 표는 평화리버타운 아파트의 현 시세를 간략히 보여줍니다. 매매가격은 평형에 따라 다양하지만, 40.63㎡의 경우 6,000만 원에서 7,500만 원 사이입니다. 전세는 현재 상출되지 않고 있으며, 월세는 500만 원부터 5,000만 원으로 다양한 옵션이 존재합니다.
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2. 시세 분석: 매매 및 전세 현황
2024년 12월 평화리버타운 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년 간 꾸준히 상승세를 나타내고 있습니다. 특히, 수변공원 인근의 아파트는 훌륭한 경관과 공원에 대한 접근성을 제공하여 시세가 더욱 높은 편입니다. 최근 거래 사례를 살펴보면, 40.63㎡의 아파트가 6,000만 원에 거래되거나, 해양신도시 뷰 아파트의 경우 7,000만 원에 거래된 사례가 있습니다.
이처럼 다양한 가격대가 존재하는 이유는 아파트의 위치, 층수, 뷰, 관리 상태 등에 의해 결정되기 때문입니다. 2024년 12월, 높은 가격대를 기록하는 아파트들은 대체로 리모델링이 되어 있어 내부 상태가 우수하거나, 조망이 뛰어난 경우가 많습니다. 또, 들어오는 물량이 많지 않기 때문에 공급과 수요의 불균형으로 인해 가격 상승이 지속되고 있습니다.
| 아파트 | 층수 | 가격 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 1동 1층 | 6/17 | 7,500 만원 | 수변공원뷰, 올인테리어 |
| 1동 고층 | 고/17 | 6,000 만원 | 투자용 매물, 상태 우수 |
| 1동 저층 | 저/17 | 7,000 만원 | 원룸형,海洋신도시뷰 |
이 표에 각 사례를 정리한 내용을 담고 있습니다. 이를 통해 아파트의 특성과 가격에 대한 구체적인 비교가 가능합니다. 이와 같은 데이터를 통해, 특정 아파트에 대한 요구가 많은 지역에서 제대로 된 가치 분석이 필요합니다.
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3. 월세 시장 현황
2024년 12월, 경상남도 창원시 마산합포구 해운동의 평화리버타운(주상복합) 아파트 월세 시장도 눈여겨볼 만한 부분입니다. 월세도 경쟁력이 뛰어난 가격대를 유지하고 있으며, 다양한 옵션이 존재합니다. 월세의 경우 500만 원에서 시작하며, 보증금이 추가되는 형태로 계약이 이루어지는 경우가 많습니다.
예를 들어, 43.91㎡의 아파트는 최근 500만 원의 월세로 등록된데 반해, 다른 아파트는 조건에 따라 5,000만 원에 등록되기도 했습니다. 이는 현대적인 인테리어와 넓은 베란다, 바다 조망을 포함한 매물로, 수요자들에게 큰 인기가 있습니다.
| 면적 | 월세 기본 | 추가조건 |
|---|---|---|
| 40.63㎡ | 500 만원 | 보증금 협의 |
| 43.91㎡ | 5,000 만원 | 전자제품 풀옵션 |
이러한 월세 시세는 특히 젊은 세대나 일인 가구에 유리하며, 상대적으로 저렴하게 좋은 환경에서 거주할 수 있는 기회를 제공합니다. 하지만, 적절한 보증금과 월세 범위 내에서 본인의 주거 형태에 맞는 선택이 필요합니다.
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결론
경상남도 창원시 마산합포구 해운동의 평화리버타운(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세를 고려했을 때, 매매 및 월세 시장 모두에서 큰 관심을 받고 있는 지역입니다. 매매는 6,000만 원에서 7,500만 원 사이, 월세는 500만 원에서 5,000만 원까지 다양한 선택지가 있습니다. 이 지역은 알찬 생활 환경과 다양한 편의시설, 좋은 교통 인프라를 갖추고 있어 앞으로도 많은 사람들이 주목할 것으로 예상됩니다.
이제는 주거 형태에 맞는 선택을 고려하면서, 필요 시 전문가와 상담하여 보다 자세한 정보를 확인하는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 이 아파트의 주요 세대 구성은 어떻게 되나요?
-
평화리버타운(주상복합) 아파트는 총 224세대로 이루어져 있으며, 다양한 평형으로 구성되어 있습니다.
-
전세 매물이 없는 이유는 무엇인가요?
-
현재 전세 매물이 수요가 적거나 물량이 부족하여 상출되지 않고 있습니다. 월세로는 활발히 거래되고 있습니다.
-
월세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
-
보증금과 월세 이외에도 관리비, 계약 조건을 잘 확인하고, 필요 시 변호사나 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
-
주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
-
수변공원, 상업시설, 교통편 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 생활이 편리합니다.
-
투자하기에 적합한 매물은 무엇인가요?
- 최근 리모델링이 들어간 매물이나 바다 조망이 뛰어난 매물은 투자에 적합하다고 볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 평화리버타운 아파트 시세 분석 – 2024년
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경상남도 창원시 마산합포구 해운동 평화리버타운 아파트 시세 분석 – 2024년