진주 하대동 미르젠 아파트 2024년 시세 분석 및 전망

경상남도 진주시 하대동 미르젠 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 진주시 하대동에 위치한 미르젠 아파트의 2024년 12월 시세는 이 지역 내에서 주목받는 주거단지로서 매우 중요한 가치 정보를 제공하고 있습니다. 이 글에서는 미르젠 아파트의 시세 흐름, 거래 형태, 그리고 시장 동향 등에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

Table of Contents

미르젠 아파트 개요

미르젠 아파트는 2017년 11월에 완공된 127세대 규모의 아파트로, 현재 약 8년차의 경과한 상태입니다. 이 아파트는 용적률 179%와 건폐율 48%로, 비교적 높은 밀도의 주거환경을 제공하고 있습니다.

아파트 구조와 주거환경

미르젠 아파트는 여러 동으로 구성되어 있으며, 각각의 동은 고유한 구조적 특성을 가지고 있습니다. 예를 들어, 특정 동은 주거 공간이 잘 분리되어 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다. 또한, 인근에는 유치원과 초등학교 등 교육 시설이 잘 갖춰져 있어 자녀 교육의 이점도 함께 제공됩니다. 아파트 주변에는 공원과 운동시설이 있어, 동네 주민들이 자연과 함께 여가를 즐길 수 있는 공간으로도 번창하고 있습니다.

분류	항목	내용
위치	진주시 하대동	경상남도 진주시 하대동 위치
동수	3개 동	아파트 규모 관련 정보
세대수	127세대	전체 세대 수
건축 연도	2017년 11월	준공년월

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2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 현재 미르젠 아파트의 시세는 약 1억 2천만 원에서 1억 7천만 원 사이입니다. 이 시세는 주택 시장의 전반적인 동향에 큰 영향을 받을 뿐만 아니라, 인근 아파트의 거래 성과에 따라 변동이 있을 수 있습니다.

세부 매매 데이터 분석

아래의 표는 최근 몇 달간 미르젠 아파트의 주요 매매 내역을 정리한 것입니다. 거래 가격과 면적에 따라 세부적으로 나누어 보았습니다.

동	가격(만원)	면적(㎡)	층수	동향	비고
1동	16,000	73.37	6	중	임차승계, 1인 가구 추천
2동	14,700	70.77	2	서	이사 협의 가능
2동	13,000	60.08	저	동향	이사차후 결정, 큰방 2개 화장실 1개
3동	14,500	60.48	고	남동향	세입자 안고 매매

위 표를 통해 세부 매매 내역을 살펴보면, 고층에서의 거래가 비교적 활발하다는 것을 알 수 있습니다. 특히, 중간층의 아파트가 높은 가격에 거래되며, 저층 아파트 역시 선호도 높은 것을 확인할 수 있습니다.

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거래 형태 및 시장 전망

미르젠 아파트의 거래 형태를 보면 매매 거래가 우세하며, 전세나 월세로의 거래는 적은 편입니다. 이는 아파트의 선호도가 높고, 투자 수요가 강하다는 것을 나타냅니다. 특히 젊은 세대와 1인 가구의 유입이 지속되고 있어, 앞으로의 시장 전망이 긍정적입니다.

시장 변화의 원인

2024년 하반기부터 나타나는 부동산 시장의 변화는 여러 요인에 기인하고 있습니다. 경제의 회복세와 함께 금리가 하락하면서 주택 구매에 대한 수요가 증가하고 있으며, 특히 젊은 세대는 내 집 마련을 더욱 적극적으로 고려하고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 미르젠 아파트는 그 중심지 역할을 하고 있습니다.

매물 형태	비율 (%)	설명
매매	92%	대부분의 거래가 매매로 이루어짐
전세	5%	시장에서 전세는 거의 이루어지지 않음
월세	3%	단기 임대가 간헐적으로 발생함

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결론 및 행동 제안

이 글에서는 경상남도 진주시 하대동 미르젠 아파트의 2024년 12월 시세를 심층적으로 분석하였습니다. 시장의 활성화와 더불어 향후 아파트 투자에 있어 미르젠 아파트가 매력적인 대안이 될 수 있습니다.

미르젠 아파트 혹은 이 인근 지역에 관심이 있다면, 다음과 같은 행동을 권장합니다:

전문가 상담: 부동산 전문가와 상담하여 구체적인 상황을 이해하고, 필요 시 행동을 취하세요.
시장 조사: 지역의 시세 흐름을 지속적으로 모니터링하여 최고의 투자 시기를 잡으세요.
주변 환경 확인: 나만의 생활 스타일에 맞는 아파트와 환경을 고려하여 결정하세요.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 미르젠 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 미르젠 아파트의 평균 가격은 약 1억 5천만 원에서 1억 7천만 원 사이입니다.

Q2: 미르젠 아파트의 전세 거래는 어떤가요?
답변2: 현재 미르젠 아파트는 전세 거래가 거의 없는 상태이며, 주로 매매 거래가 이루어집니다.

Q3: 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 매력적인 이유는 무엇인가요?
답변3: 미르젠 아파트는 교육시설과 젊은층이 선호하는 환경이 조성되어 있으며, 시세 상승 가능성이 높기 때문에 매력적인 선택지입니다.

Q4: 아파트 구매 시 추천하는 시기는 언제인가요?
답변4: 현재와 같은 시장 회복세를 고려했을 때, 2024년 상반기가 유리할 것으로 예상됩니다.