김해시 삼문동 젤미마을3단지 대동피렌체앙코르 아파트 시세 분석

경상남도 김해시 삼문동 젤미마을3단지대동피렌체앙코르 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 삼문동 젤미마을3단지대동피렌체앙코르 아파트의 2024년 12월 시세를 파헤쳐보는 블로그 포스트입니다.

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젤미마을3단지대동피렌체앙코르 아파트 개요

삼문동 젤미마을3단지대동피렌체앙코르는 경상남도 김해시에 위치한 아파트 단지로, 2004년에 준공되었습니다. 총 320세대가 거주하고 있으며, 21년 차에 접어드는 이 아파트 단지는 그동안 다양한 인구 유입과 함께 지속적으로 성장해왔습니다. 많은 사람들이 이곳을 관심 있게 보고 있는데, 이는 편리한 교통과 함께 주변 시설들이 잘 갖춰져 있기 때문입니다.

이 지역은 경남 김해시 내에서도 인구 밀집 지역 중 하나로, 주거 환경이 좋고, 대중교통 이용이 용이한 만큼, 여러 상업시설과 교육시설 역시 가까이 위치해 있습니다. 통계적으로, 젤미마을3단지대동피렌체앙코르의 용적률은 208%, 건폐율은 15%로, 이들 수치는 이 단지가 제공할 수 있는 주거 공간의 적절한 균형을 나타냅니다.

지표	수치
총 세대 수	320세대
준공 연도	2004년
용적률	208%
건폐율	15%
매매가 평균	2억 5천만 원
전세 평균	1억 8천만 원
월세 평균	3천만 원

이러한 배경을 가지고, 해당 아파트에서 거주하거나 투자할 의향이 있는 사람들이 카카오톡이나 부동산 APP을 통해 정보를 많이 찾고 있는 상황입니다. 이 지역의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받으므로, 아파트 매매나 전세를 고려할 때 다양한 정보를 수집하는 것이 무엇보다 중요합니다.

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2024년 12월 시세 전망

2024년 12월 경상남도 김해시 삼문동 젤미마을3단지대동피렌체앙코르 아파트의 시세는 최근 몇 년간의 경제 동향 및 통계에 따라 예측할 수 있습니다. 통상적으로, 아파트는 지역의 가치 상승, 인프라 개발 등 여러 요소에 의해 그 가치를 결정짓습니다. 최근 김해시 주변에서는 인프라 개발이 활발하여 시세 상승세를 보이고 있습니다.

최근 거래된 매물들을 살펴보면, 평균 매매가가 2억 5천만 원에서 2억 8천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 특히 этаж의 위치나 방의 확장 여부, 그리고 집 상태에 따라 다소 차이가 발생하곤 합니다. 예를 들어, 저층에 있는 아파트는 대체로 저렴하게 형성되고, 전망이 좋거나 리모델링이 된 고층 아파트는 평균가를 뛰어넘는 시세를 보입니다.

거래 유형	가격 (원)	평형(㎡)	층수	특징
매매	2억 5천 ~ 2억 8천	129.02	1/21	깔끔한 집, 이사 협의 가능
전세	1억 8천	129.02	저/15	도배 새로 함
월세	3천만 / 80	129.02	저/23	기본 또 깨끗함

이러한 시세의 배경에는 지역 내 교육 인프라와 대중교통의 확장과 같은 다양한 영향이 있다는 점 알 수 있습니다. 특히, 최근 들어 부동산 시장이 요동치고 있는 상황 속에서도 젤미마을3단지대동피렌체앙코르는 지속적인 수요가 있어 비교적 안정적인 시세를 보이고 있습니다.

더불어, 과거와는 다르게 매매보다 전세와 월세의 수요가 점차 높아지고 있다는 점 또한 주목할 만합니다. 이는 개인의 소득 수준 향상과 주거선호의 변화에서 기인하는 현상으로 볼 수 있습니다.

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젤미마을3단지대동피렌체앙코르 아파트의 장점과 단점

장점

편리한 교통: 젤미마을3단지대동피렌체앙코르는 대중교통이 잘 연결되어 있어 이동이 편리합니다. 가까운 지하철역 및 버스 정류장이 근처에 위치하여 직장인 및 학생들에게 최적의 입지를 제공합니다.
다양한 생활 편의 시설: 주변에는 각종 마트, 식당, 카페 등이 밀집해 있어 생활 편의성을 제공합니다. 또한, 학교와 학원도 근처에 있어 가족 단위의 거주자들에게 좋은 평가를 얻고 있습니다.
안전한 주거 환경: 아파트 내 CCTV와 경비 시스템이 잘 갖춰져 있어 보안이 잘 유지됩니다. 젊은 세대와 일하는 세대는 이러한 점에서 안심하고 거주할 수 있습니다.

단점

노후화된 시설: 2004년에 준공된 이 아파트 단지는 시간이 지나면서 시설이 다소 노후화되었습니다. 이에 따라 리모델링이나 수리가 필요한 경우가 발생할 수 있습니다.
경쟁이 심한 시장: 김해 지역의 부동산 시장이 전체적으로 활성화되면서 대체로 높은 경쟁이 있습니다. 따라서 구매를 고려하는 사람들은 다양한 요인, 즉 시세, 지역 기타 요소들을 깊이 분석해야 합니다.
시세 변동성: 최근 몇 년 사이에 부동산 시장이 변동성이 커졌습니다. 특이한 경제 상황과 정부 정책에 따라 가격이 상승하거나 하락할 수 있으므로 주의가 요구됩니다.

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결론

2024년 12월, 경상남도 김해시 삼문동 젤미마을3단지대동피렌체앙코르 아파트의 시세 전망은 그 지역 내 여러 요소에 의해 좌우됩니다. 다양한 매물 정보를 수집하고 적절한 판단을 내리는 것이 중요합니다. 교통과 생활편의시설, 안전성을 고려할 때 이 아파트는 여전히 매력적인 선택지로 평가됩니다.

따라서, 잠재적인 거주자 및 투자자들은 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보며, 필요한 경우 전문가의 도움을 받아 최선의 선택을 하는 것이 좋습니다. 글을 읽은 후, 시간을 내어 현장을 직접 방문하는 것도 좋은 아이디어가 될 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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