부산시 부산진구 당감동 시즈빌 아파트 2025년 1월 시세
부산시 부산진구 당감동에 위치한 시즈빌 아파트는 2025년 1월 시세에 관한 깊이 있는 분석을 제공합니다. 이 아파트 단지는 2002년에 완공되어 현재까지 생활 편의성이 높아 많은 사람들이 거주하고 있습니다. 특히, 부암역과의 근접성, 다양한 생활 편의 시설 등이 매력 요소로 작용하여 이 지역 부동산 시장에서 인기 있는 매물로 자리 잡고 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 시즈빌 아파트의 기본 정보, 시세 및 거래 동향, 향후 전망까지 전반적인 사항에 대해 자세히 설명하겠습니다.
시즈빌 아파트 기본 정보
시즈빌 아파트는 부산진구 당감동의 대표적인 아파트 단지로, 97세대로 구성되어 있습니다. 2025년 1월 기준으로 이 아파트의 용적률은 836%, 건폐율은 83%로, 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 또한, 해당 아파트는 중학교, 고등학교와 가까운 거리 덕분에 자녀 교육에 유리한 입지를 가지고 있습니다. 이러한 시설들은 거주자의 생활 수준을 높이는 주요 요소로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 세부내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 97세대 |
| 완공 연도 | 2002년 8월 |
| 용적률 | 836% |
| 건폐율 | 83% |
| 인근 학교 | 중학교, 고등학교 가까움 |
부산시 부산진구 당감동의 위치적 특성을 감안할 때, 주거 환경은 상대적으로 조용하며 여유로운 삶을 제공하는 장점이 있습니다. 아파트 주변에는 공원 및 체육 시설이 많아 가족 단위의 거주자에게도 적합한 환경을 제공합니다. 예를 들어, 인근의 당감공원은 주민들이 운동하거나 산책을 즐기기에 좋은 공간입니다.
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2025년 1월 아파트 시세
2025년 1월 시즈빌 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두에서 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 매매 시세는 평균 1억 7천만원을 기록하고 있으며, 전세는 약 1억 4천500만원에 거래되고 있습니다. 이제 각 거래 유형별로 자세한 정보를 살펴보겠습니다.
매매 시세
2025년 1월 기준, 시즈빌 아파트의 매매가는 1억 6천900만원에서 1억 9천만원까지 다양합니다. 이 가격은 각각의 층수와 방의 개수, 유형에 따라 차이가 존재합니다. 예를 들어, 저층의 경우 가격이 상대적으로 낮고, 고층으로 갈수록 가격이 상승합니다. 이러한 매매 가격 차이는 같은 지역 내에서도 크게 나타납니다.
| 아파트 타입 | 가격 (만원) | 방 개수 |
|---|---|---|
| 78.76㎡ (59.53A) | 17,000 | 2 |
| 87.81㎡ (66.37) | 19,000 | 3 |
| 39.28㎡ (29.69A) | 7,000 | 1 |
전세 시세
전세 거래의 경우, 평균 1억 4천500만원에 거래되고 있으며, 이는 아파트의 구조나 위치에 따라 변동이 있을 수 있습니다. 시즈빌 아파트의 전세는 안정적인 주거 환경을 선호하는 가족 단위에 적합하여, 인기가 높은 편입니다. 특히, 3룸 구조의 아파트는 실수요자들 사이에서 수요가 높은 편입니다.
| 아파트 타입 | 전세가 (만원) | 방 개수 |
|---|---|---|
| 87.81㎡ | 14,500 | 3 |
| 78.76㎡ | 14,000 | 2 |
월세 시세
월세의 경우 평균 월세는 2천만원에서 3천500만원으로 형성되어 있으며, 이는 단기 및 장기 대여로 나누어질 수 있습니다. 월세는 가정이 단기적으로 거주할 목적으로 많이 이용하고 있으며, 편리한 위치와 조건 덕분에 장기적으로 유지되는 추세입니다.
| 아파트 타입 | 월세 (만원) | 계약 형태 |
|---|---|---|
| 48.13㎡ | 3,500 | 장기 |
| 39.53㎡ | 2,000 | 단기 |
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향후 전망
2025년 1월 이후 시즈빌 아파트는 지속적인 가격 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이는 부산시의 개발 계획과 함께 지역 내 인프라 투자, 신설 학교 및 상업시설의 증가가 긍정적으로 작용할 것입니다. 특히, 인근에 교통망이 보다 확장되고, 일자리 창출이 이루어질 경우, 아파트의 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
이 외에도 부산시는 다양한 도시 재생 프로젝트를 진행 중이므로, 정책적 지원이 계속 이어질 것입니다. 따라서, 시즈빌 아파트는 장기적인 투자 대상으로도 주목받고 있으며, 이는 실수요자 및 투자자 모두에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 당감동 시즈빌 아파트의 2025년 1월 시세는 다양한 요소에 영향을 받고 있으며, 각 거래 유형의 상세한 분석을 통해 향후 전망까지 제시하였습니다. 부동산 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보며, 본 아파트에 대한 관심을 가져 보는 것이 좋습니다. 주변 환경 및 생활 편의성을 고려할 때, 시즈빌 아파트는 매우 매력적인 주거지임이 틀림없습니다. 이제 실거주와 투자 관점에서 모두 고려할 만한 가치를 지닌 매물로 자리잡고 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 부산진구 당감동 시즈빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 2025년 1월 기준, 시즈빌 아파트의 평균 매매가는 약 1억 7천만원입니다.
Q2: 시즈빌 아파트의 전세 계약 시 필요 조건은 무엇인가요?
A: 전세 계약을 위해서는 소득 증명서, 신용 등급, 보증인 필요 등이 요구될 수 있습니다. 각각의 매물에 따라 다를 수 있으니 사전에 확인이 필요합니다.
Q3: 주변 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
A: 시즈빌 아파트 주변에는 마트, 병원, 공원 등이 가까워 생활이 매우 편리합니다. 또한 부암역과의 근접성도 큰 장점입니다.
Q4: 시즈빌 아파트는 어린 자녀 교육에 적합한가요?
A: 네, 시즈빌 아파트는 근처에 중학교, 고등학교가 있어 자녀 교육에 유리한 입지를 가지고 있습니다.
Q5: 월세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
A: 월세 계약 시에는 계약서 내용, 보증금, 월세 금액, 기타 조건들을 면밀히 체크해야 하며, 본인이 감당할 수 있는 범위 내에서 신중히 결정하는 것이 중요합니다.
2024년 부산진구 당감동 시즈빌 아파트 시세 분석 및 전망
2024년 부산진구 당감동 시즈빌 아파트 시세 분석 및 전망
2024년 부산진구 당감동 시즈빌 아파트 시세 분석 및 전망