부산시 서구 부민동1가 서원블루오션(D동, 주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
본 블로그 글에서는 부산시 서구 부민동1가에 위치한 서원블루오션(D동, 주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세에 대하여 폭넓은 정보를 제공하고자 합니다. 현재 부동산 시장은 변화무쌍하며, 알맞은 시세 정보는 주택 매매나 임대에 있어 큰 도움이 됩니다. 이 글을 통해 서원블루오션 아파트의 매매 및 전세 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다.
서원블루오션 아파트 개요
서원블루오션(D동, 주상복합) 아파트는 부산시 서구 부민동1가에 위치한 2017년 4월에 준공된 현대적인 주거 공간입니다. 총 71세대가 거주하고 있다며, 주상복합 형태로 상업시설과 함께 운영되고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 723%로 상당히 높은 편이며, 건폐율은 70%로 설정되어 있어 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다.
아파트의 주요 특징으로는 다음과 같은 것들이 있습니다:
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 서구 부민동1가 |
| 총 세대 수 | 71세대 |
| 준공 연도 | 2017.04 |
| 용적률 | 723% |
| 건폐율 | 70% |
이 정보들은 서원블루오션(D동, 주상복합)의 특징을 파악하는 데 중요한 포인트가 됩니다. 아파트의 위치는 또한 주변 인프라와의 접근성도 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
지역 인프라 및 입지 조건
부산 서구 부민동1가 지역은 다양한 생활 편의시설과 더불어 교육 기관이 밀집해 있는 곳입니다. 특히, 동아대학교 부민캠퍼스가 인근에 있어 학생들이 많은 주거 지역으로 알려져 있습니다. 이는 임대 수요에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
주변에는 다른 편의 시설들도 다양하게 마련되어 있습니다. 식당, 카페, 소매점들이 밀집해 있어 주민들의 생활에 편리함을 더해줍니다. 이러한 인프라는 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용하므로, 앞으로의 시세 전망에도 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2025년 1월 시세 전망
2025년 1월 시세는 변동성이 크고 다양한 요인에 따라 달라질 것이라 예상됩니다. 현재 서원블루오션(D동, 주상복합) 아파트는 매매가가 대체로 3억원에서 4억2천만원 사이에 형성되고 있습니다. 구체적인 매매 시세를 살펴보면 다음과 같습니다:
| 매물 유형 | 면적 | 가격 범위 | 층수 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 95.98㎡ | 3억 1,500 ~ 3억 3,000 | 15/17층 | 남동향 | 2024.12.22 |
| 매매 | 102.67A㎡ | 4억 ~ 4억 2,000 | 고/17층 | 남향 | 2024.12.16 |
| 매매 | 66.57㎡ | 1억 8,200 | 저/17층 | 동향 | 2024.12.30 |
| 매매 | 95.98㎡ | 3억 500 | 13/17층 | 남향 | 2024.12.10 |
| 매매 | 102.67A㎡ | 2억 7,500 | 2/17층 | 남향 | 2024.12.15 |
이 데이터는 2025년 1월의 시세를 아주 잘 반영하고 있으며, 특히 다양한 면적의 아파트가 거래되고 있어 수요에 맞는 선택이 가능하다는 점이 눈에 띕니다.
향후 시세 변동 요인
향후 시세에 영향을 미칠 여러 요인들에는 내부 경제 상황, 정부 정책, 유입 인구의 변화, 그리고 특히 부산 지역 내 다른 부동산 시장의 동향 등이 포함됩니다. 예를 들어, 부산시가 실시하는 교통 인프라 확장 사업이나 문화재 개발 계획 등이 부동산 가격에 미치는 영향이 있습니다.
또한, 입주 인구가 증가할 경우 임대 수요가 증가하고, 이에 따라 매매 시장에서도 가격 상승이 예상될 수 있습니다. 특히 서원블루오션 이 아파트는 동아대학교와의 근접성 덕분에 학부모와 학생들에게 매우 인기 있는 선택지이기 때문에 이러한 수요가 더욱 늘어날 가능성이 있습니다.
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결론
부산시 서구 부민동1가에 위치한 서원블루오션(D동, 주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세는 현재로서는 괜찮은 가격대에 형성되어 있으며, 향후 지역 인프라와 생활 편의성 덕분에 더 많은 수요가 예상됩니다. 특히 동아대학교와의 근접성은 이 아파트의 매력을 높여주고 있습니다.
따라서, 부동산에 관심이 있는 분들은 현재 시세 정보를 참고하시고, 추후 마켓 상황을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다. 정확한 결정은 항상 현명한 투자로 이어지기 마련이니까요.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 서원블루오션 아파트는 어떤 유형의 아파트인가요?
서원블루오션 아파트는 주상복합으로, 주거 공간과 상업 공간이 혼합되어 있는 형태입니다.
Q2: 2025년 1월 시세는 어떻게 예상되나요?
현재 시세를 기준으로 볼 때, 아파트의 가격은 매매 기준으로 약 3억에서 4억2천만원 사이입니다.
Q3: 부동산 투자에 적합한 시기인가요?
현재 시장 분석과 지역 인프라를 고려할 때, 앞으로 시세가 상승할 가능성이 높으므로 투자 시 고려해볼 만합니다.
Q4: 입주 시기는 언제인가요?
서원블루오션은 2017년에 준공되었으므로, 현재 입주 가능한 상태입니다.
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