부산시 남구 감만동 우암자유5차 아파트 2025년 1월 시세
부산시 남구 감만동 우암자유5차 아파트 2025년 1월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 이 아파트의 거래 유형과 매물 시세를 알아보세요.
우암자유5차 아파트 개요
부산시 남구 감만동에 위치한 우암자유5차 아파트는 1996년 건축된 29년 차 아파트로, 총 247세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 남동향 및 남서향의 세대를 포함하고 있으며, 용적률은 398%, 건폐율은 27%입니다. 이러한 구조는 거주자들에게 풍부한 자연광을 제공하며, 쾌적한 주거 환경을 우선시하는 비율로 평가받고 있습니다. 이러한 매력적인 요소들은 아파트 구매자와 임대인 모두에게 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
아파트의 시세는 거주하는 동의 층수와 방향, 내부 상태에 따라 다소 차이가 나지만, 최근 데이터를 기반으로 매매가는 약 1억 4천만 원에서 1억 6천500만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 시장 수요와 공급의 변화를 반영하기 때문입니다. 아파트 주변의 인프라나 생활 편의시설도 시세에 영향을 미치므로, 한 번쯤은 직접 방문해 환경을 체크해보시는 것도 좋습니다.
아래 표는 2025년 1월 기준 우암자유5차 아파트의 시세와 매물 현황을 보입니다:
| 거래 유형 | 평수 | 층수 | 방향 | 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 54.28㎡ | 6층 | 남서향 | 1억 4,500만 원 |
| 매매 | 60.5㎡ | 17층 | 남동향 | 1억 6,500만 원 |
| 전세 | 54.28㎡ | 9층 | 남서향 | 9,000만 원 |
| 전세 | 60.39㎡ | 저층 | 남동향 | 1억 2,000만 원 |
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우암자유5차 아파트 거래 유형 분석
우암자유5차 아파트의 거래 유형은 크게 매매와 전세로 나뉘며, 각각의 특징은 다소 상이합니다. 매매는 일반적으로 장기적으로 거주할 목적으로 구입하는 경우가 많으나, 최근에는 투자 목적의 단기 매매도 증가하고 있습니다. 특히, 매매가 급증하고 있는 최근 몇 년 동안은 많은 투자자들이 아파트를 매입해 가격 상승에 따른 수익을 기대하고 있습니다.
전세의 경우, 상대적으로 저렴한 거주 비용으로 많은 수요가 장악하고 있습니다. 젊은 세대와 가정의 최근 트렌드는 렌털 생활을 선호하는 방향으로 돌아서면서, 전세 인기 역시 상승세에 있습니다. 이와 관련하여 만약 전세 계약을 고려하고 계신다면, 계약 조건을 철저히 검토하고, 집주인과의 원활한 커뮤니케이션이 중요합니다.
아래 표는 최근 한 달 간의 거래 유형과 시세 동향을 나타내고 있습니다:
| 거래 유형 | 최근 시세 | 변화율 | 거래 건수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 5,000만 원 | +3% | 8건 |
| 전세 | 9,500만 원 | +2.5% | 3건 |
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우암자유5차 아파트 가치 상승 요인
우암자유5차 아파트의 시세 상승에는 여러 요인이 작용하고 있습니다.
첫째로, 이 지역 내 인프라 발전이 크게 기여하고 있습니다. 교통 편의성이 높아지고 교육기관, 쇼핑센터 등의 환경이 개선되면서 지역 호감도가 높아졌습니다. 예를 들어, 부산 지하철 노선의 확장이나 신규 교통편의시설이 유입되어 주거 가치가 상승하고 있습니다.
둘째로, 부산시의 주거 정책 역시 큰 영향을 미치고 있습니다. 정부는 주거 안정성을 확보하기 위해 다양한 지원 정책을 펴고 있는데, 이는 아파트 구매자들에게 보다 매력적인 기회를 제공합니다. 특히, 청년 및 신혼부부를 위한 보조금이나 세금 감면 혜택 등이 그 예라 할 수 있습니다.
셋째, 시장 내 수요와 공급 간의 균형 파악이 중요합니다. 현재 우암자유5차 아파트는 수요가 계속적으로 증가하고 있는 반면, 공급은 제한적인 상태입니다. 따라서, 공급이 줄어들 경우 시세가 자연스럽게 상승하는 현상이 발생할 수 있습니다. 이렇듯 지역적 특성 및 정책적 요인이 복합적으로 작용하여 우암자유5차 아파트의 가치를 더욱 높여가고 있습니다.
| 요인 | 구체적인 설명 |
|---|---|
| 인프라 발전 | 교통과 생활 편의시설 개선 |
| 정부 정책 | 청년 및 신혼부부 지원으로 주거 안정성 강화 |
| 수요와 공급 | 수요 증가에도 불구하고 공급이 제한적으로 유지 |
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결론
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 우암자유5차 아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
매매 시 가격 뿐만 아니라 층수와 방향, 내부 상태, 주변 인프라까지 종합적으로 고려해야 합니다.
2. 전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
전세 계약서는 반드시 꼼꼼히 읽고 확인해야 하며, 조건에 대한 명확한 상의를 통해 불확실한 요소를 최소화해야 합니다.
3. 우암자유5차 아파트의 향후 시세 전망은?
현재의 수요와 공급, 지역 발전 계획 등을 종합적으로 분석했을 때, 긍정적인 시세 전망을 가지고 있습니다.
4. 전세와 매매 어느 쪽이 더 유리한가요?
거주 기간과 개인의 재정 상황에 따라 다르므로, 개인적 환경과 우선 사항에 맞춰 결정하는 것이 좋습니다.
부산 남구 감만동 우암자유5차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 남구 감만동 우암자유5차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 남구 감만동 우암자유5차 아파트 시세 분석 및 전망