부산시 연제구 연산동 동원베네스트 아파트 2025년 1월 시세
부산시 연제구 연산동 동원베네스트 아파트는 2025년 1월에 주목받고 있는 부동산입니다. 올해의 부동산 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 이를 면밀히 분석하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 동원베네스트 아파트의 시세, 거래 동향 및 기타 관련 정보에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다.
1. 동원베네스트 아파트 개요
동원베네스트 아파트는 부산시 연제구 연산동에 위치한 150세대 규모의 주거 단지입니다. 2006년에 완공된 이 아파트는 19년차의 외관과 구조를 자랑합니다. 총 용적률은 207%로 평균보다 높은 수준이며, 건폐율은 21%로 적당한 편입니다. 이 아파트는 고층에서 이러한 특성을 통해 우수한 주거 환경을 제공합니다.
아파트의 기본 정보는 다음과 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 150세대 |
| 완공 연도 | 2006년 3월 |
| 용적률 | 207% |
| 건폐율 | 21% |
| 현재 거래 매물 | 매매 8건, 전세 0건, 월세 1건, 단기 0건 |
아파트 단지는 다양한 주거 형태로 구성되어 있어, 입주자들은 자신의 필요에 맞는 공간을 선택할 수 있습니다. 고층에서 제공하는 독특한 배산조망과 인근 온천천, 시장과의 지리적 인접성은 동원베네스트의 가치를 높이는 요소입니다.
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2. 2025년 1월 시세 현황
2025년 1월 현재, 동원베네스트 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 최근 확인된 매매 시세는 다음과 같으며, 이는 지역의 부동산 시장 변동성을 반영합니다.
| 동 | 거래 유형 | 거래가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 3억 7,000만 | 95.09 | 15층 | 남동향 |
| 103동 | 매매 | 3억 5,000만 | 106.78 | 15층 | 남향 |
| 101동 | 월세 | 1억 5,000 / 40 | 106.78 | 15층 | 남향 |
현재 시장에서는 매매 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 특히 고층 아파트의 경우에는 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 이는 연산동의 지속적인 개발과 함께 노후 주택의 대체 수요로 분석됩니다.
2.1. 시세의 상승 요인
2025년 1월의 시세 상승은 몇 가지 중요한 요인에 의해 발생했습니다:
- 경제 회복세: 코로나19로 인한 경제적 타격에서 벗어나면서 주택 수요가 증가하였습니다.
- 교통 및 인프라 개선: 인근 시설의 개선과 대중교통 접근성이 높아짐에 따라 주거 선호도가 높아졌습니다.
- 투자 성향 변화: 투자자들이 주식 시장보다 부동산에 더 많은 관심을 가지면서 시장의 유동성이 증가하고 있습니다.
이 외에도 다양한 요인이 복합적으로 작용하면서 동원베네스트 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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3. 동원베네스트 아파트의 특별한 점
동원베네스트 아파트의 매력은 단순한 주거 공간을 넘어서 다양한 부가가치가 더해진 점에서 찾을 수 있습니다. 여기서는 이 아파트가 가진 특별한 점들을 다루어 보겠습니다.
3.1. 주거 공간의 질
고층 아파트는 탁 트인 시야와 함께 풍부한 자연 채광을 제공합니다. 예를 들어, 남향의 102동 아파트는 앞뒤 베란다를 통해 넓은 공간감을 제공하며, 빛과 바람이 잘 통하는 구조로 설계되어 있습니다. 이러한 공간적인 장점은 가족 단위의 거주자들에게 매우 유리합니다.
3.2. 인근 편의시설
동원베네스트 아파트의 위치상 주변에는 다양한 편의시설이 밀접하게 위치해 있습니다. 시장과 온천천은 주민들에게 생활의 편리함을 더해주며, 인근 초등학교와의 거리도 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 구축하고 있습니다.
| 편의시설 | 유형 | 거리 |
|---|---|---|
| 온천천 | 자연 공간 | 500m |
| 시장 | 쇼핑 공간 | 200m |
| 초등학교 | 교육 시설 | 300m |
이러한 편의시설들은 생활의 질을 높일 뿐만 아니라, 아파트의 가치 실현에도 중요한 역할을 합니다.
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결론
부산시 연제구 연산동에 위치한 동원베네스트 아파트는 2025년 1월을 맞이하여 시세와 수요가 모두 증가세를 보이고 있습니다. 이 글에서 다룬 내용들을 통해, 시장의 동향과 아파트의 매력 포인트들이 명확히 드러났습니다.
주거 공간의 질, 편의시설, 그리고 미래의 경제적 가치 등을 고려할 때, 동원베네스트 아파트는 현재 및 미래의 투자에 좋은 기회를 제공하고 있습니다. 따라서, 관심 있는 분들은 시장 조사와 함께 적극적인 접근을 고려해 보시는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동원베네스트 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 1월 현재, 동원베네스트 아파트의 평균 시세는 약 3억 5천만 원에서 3억 8천만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 위치는 어떻게 되나요?
답변2: 동원베네스트 아파트는 부산시 연제구 연산동에 위치하며, 대중교통과의 접근성이 뛰어납니다.
Q3: 관리비는 얼마나 될까요?
답변3: 동원베네스트 아파트의 관리비는 세대별로 차이가 있지만, 평균적으로 20만 원 내외입니다.
동원베네스트 아파트에 관한 보다 자세한 정보가 필요하시면, 부동산 전문가와 상담하시기 바랍니다.
부산 연제구 연산동 동원베네스트 아파트 시세 분석 및 예측
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