부산시 사하구 구평동 화신 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사하구 구평동 화신 아파트 2025년 1월 시세는 우선 투자자들과 미래 거주자들에게 매우 중요한 정보가 될 것입니다. 이 아파트는 1993년에 준공되어 현재 약 32년이 지나갔으며, 최근 몇 년 동안 부산 전역에서 아파트 가격의 상승세가 두드러지고 있습니다. 특히 부산시 사하구 구평동 화신 아파트는 교통과 교육, 그리고 생활 편의시설이 가까이 위치해 있어 인기가 많습니다. 이에 따라 본 블로그 포스팅에서는 화신 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
1. 화신 아파트의 기본 정보
화신 아파트는 부산시 사하구 구평동에 위치해 있으며, 전체 496세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 32년 동안 많은 주민들에 의해 사랑받아 왔으며, 주거 환경이나 생활 인프라 측면에서도 많은 개선이 이루어졌습니다. 아래는 화신 아파트의 기본 사항을 정리한 표입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1993년 |
| 총 세대 수 | 496세대 |
| 용적률 | 373% |
| 건폐율 | 21% |
| 매매 현황 | 30건 |
| 전세 현황 | 0건 |
| 월세 현황 | 2건 |
아파트의 주요 특성으로는 공용 공간과 다양한 편의시설이 가까이 위치해 있어 주민들의 생활이 편리하다는 점입니다. 또한, 학교와의 거리도 가까워 아동을 둔 가구에게 큰 장점이 됩니다.
1.1 주민 선호 지역과 인근 환경
화신 아파트가 위치한 구평동은 최근 몇 년간 인구 유입이 증가하며 주거지로서 각광받아 왔습니다. 특히, 인근에 위치한 초중고 학군이 우수하고, 화신 아파트 근처에는 대형 마트와 생활 편의시설이 다수 있어 젊은 층은 물론 중장년층에게도 인기가 많습니다. 주거 환경이 우수하다 보니 다음 세대에 자녀를 둔 가족이 주로 다수 거주하고 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 동향
2025년 1월 기준 화신 아파트의 시세 동향은 다음과 같은 특징이 있습니다. 특히 아파트 매매 시세는 다음과 같습니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 층수 | 시세(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 104.97 | 11/22 | 1억 6,500 | 즉시입주 가능, 관리 상태 양호 |
| 105동 | 164.71 | 2/22 | 2억 6,000 | 바다 전망 가능, 올수리 아파트 |
| 101동 | 195.75 | 저/11 | 2억 2,000 | 큰 평수, 남향으로 햇빛 양호 |
이처럼 다양한 매물 가격대를 형성하고 있는 것은 부동산 시장의 동향을 반영합니다. 수요가 많을수록 가격 상승폭도 커지며, 최근 몇 년간 부산 부동산 시장이 활성화되면서 화신 아파트 역시 새로운 구매자들을 맞이하고 있습니다.
2.1 매물과 다른 거래 유형
2025년 1월 기준으로 화신 아파트의 거래 유형으로는 매매와 임대세가 있으며, 매매는 30건으로 나뉘어 있습니다. 이렇듯 여러 가지 옵션이 존재하기 때문에 화신 아파트에 대한 수요는 지속되고 있습니다. 매매 외에도 월세와 전세 시장도 활성화되고 있는 만큼, 다양한 거주 형태에 따라 유연하게 대처할 수 있는 장점도 있습니다.
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3. 결론 및 추천
부산시 사하구 구평동 화신 아파트는 편리한 생활 환경과 우수한 교육 여건 덕분에 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 2025년 1월 시세를 종합적으로 살펴보았을 때, 매매 가격이 일관되게 형성되는 경향이 강함을 알 수 있었습니다. 따라서 관심 있는 분들은 이 시세 정보를 참고하여 적절한 결정이 필요할 것입니다.
이렇듯 부산시 사하구 구평동 화신 아파트의 시세는 지역 사회 및 경제의 영향을 받으며 변동이 있을 수 있습니다. 따라서 사전 조사가 중요하며, 실질적인 매매 및 임대를 고려한다면 다양한 요인을 면밀히 검토해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화신 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 화신 아파트의 월세는 1,500원에서 3,000원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 방의 크기와 위치에 따라 다를 수 있습니다.
Q2: 화신 아파트는 어떤 가구 유형이 인기 있나요?
답변2: 화신 아파트에서는 104.97㎡ 면적의 가구가 특히 인기가 있으며, 이는 가족 단위 거주자를 포함한 대다수의 소비자층에게 맞춤형 옵션으로 자리잡고 있습니다.
Q3: 구평동 지역 내 다른 아파트와의 가격 비교는 어떻게 되나요?
답변3: 구평동 내 다른 아파트와 비교 시 화신 아파트는 상대적으로 중간 가격대에 위치하며, 우수한 생활 인프라를 고려했을 때 매우 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.
부산 사하구 구평동 화신 아파트 시세 변화와 투자 전망
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