부산시 부산진구 양정동 부원맨숀 아파트 2025년 1월 시세
이번 블로그 포스트에서는 부산시 부산진구 양정동 부원맨숀 아파트의 2025년 1월 시세를 심층적으로 분석하겠습니다. 이 아파트는 여러 측면에서 재건축이 진행되고 있으며, 지역 경제와 시세에 미치는 영향도 적지 않습니다. 고유한 시장 트렌드 및 이 아파트의 과거 거래 내역을 통해 미래 시세를 예측해보겠습니다.
1. 부산시 부산진구 양정동 부원맨숀 아파트의 소개
부원맨숀 아파트는 부산시 부산진구 양정동에 위치해 있는 인기 있는 주거 단지입니다. 이 단지는 1984년에 완공되었으며, 현재 41년 차를 맞이하고 있습니다. 최근 소규모 재건축이 추진되고 있어 이러한 개발은 향후 시세에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 양정동은 교통이 편리하고 교육 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 젊은 가구 및 투자자들에게 인기가 높습니다.
부원맨숀은 다양한 면적의 아파트가 존재하며, 현재의 매매와 전세, 월세 시장을 통해 이 아파트의 가치는 안정적인 상승세에 있습니다. 예를 들어, 2025년 1월 기준으로 매매가가 약 3억 5천만 원에서 3억 7천만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이는 양정동 지역 내의 다른 아파트들과 비교했을 때 어떤 위치를 차지하는지를 보여주는 좋은 지표입니다.
| 유형 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부원맨숀 1동 | 102.74 | 350,000,000 | 4/6 | 남향 | 소규모재건축 진행, 역세권 |
| 부원맨숀 1동 | 71.67 | 190,000,000 | 6 | 남동향 | 초등학교 인접, 교통편리 |
| 부원맨숀 1동 | 107.61 | 360,000,000 | 6 | 동향 | 올리모델링, 세입자 있음 |
| 부원맨숀 1동 | 106.83 | 370,000,000 | 6 | 남서향 | 양정초 도보 1분, 양정역 도보 2분 |
위의 표를 통해 현재 거래되고 있는 여러 매물 옵션을 비교할 수 있습니다. 이 아파트들은 모두 재건축 중이며, 그로 인해 더욱 매력적인 가격을 형성하고 있습니다. 부산시는 최근 몇 년간 주택 시장이 활성화되고 있으며, 특히 부산진구 지역은 최근 재개발 및 재건축이 활발한 점에서 많은 투자자들에게 관심의 대상이 되고 있습니다.
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2. 부산시 부산진구 양정동 부원맨숀 아파트의 시장 동향
부원맨숀 아파트의 시장 동향은 과거 몇 년간 상승세를 이어가고 있습니다. 이 지역의 부동산 시장은 부산의 수많은 아파트들과 비교했을 때도 상대적으로 높은 안정성을 보이고 있습니다. 특히, 양정동 지역의 부동산 시세는 교육, 교통, 생활 편의시설에 대한 수요로 인해 지속적으로 상승하고 있습니다.
부원맨숀 아파트에 대한 관심이 높아지고 있는 이유 중 하나는 재건축이라는 현상입니다. 재건축이 진행됨에 따라 아파트의 효용이 향상되고, 그로 인한 가치는 무시할 수 없는 요소입니다. 특히 소규모 재건축이 이루어지면서 아파트의 매매가는 꾸준히 증가하고 있습니다. 이는 주거 환경 개선과 더불어 인근 지역의 시세에도 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
실질적으로, 재건축이 완료되면 아파트의 천장이 높아지고, 구조가 현대적인 설계로 변경되는 등 다양한 이점이 있습니다. 이러한 이유로 많은 수요자들이 매입을 고려하고 있으며, 과거 이 지역에서의 거래 사례들을 보면 거래가 활발히 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월 거래에서 올리모델링된 107.61㎡ 아파트가 3억 6천만 원에 거래된 사례가 있습니다.
부원맨숀 아파트 시세 변동 사례
| 연도 | 매매가 (원) |
|---|---|
| 2021 | 300,000,000 |
| 2022 | 320,000,000 |
| 2023 | 340,000,000 |
| 2024 | 350,000,000 |
| 2025 | 360,000,000 |
이 표에서 볼 수 있듯, 부원맨숀 아파트의 매매가는 꾸준히 상승하고 있는 모습입니다. 특히 2024년부터 2025년까지의 변화는 재건축과 투자가 반영된 결과로 해석할 수 있습니다. 이러한 추세는 지속될 것으로 보이며, 투자자들은 시세가 더 오르기 전에 결정을 내릴 것으로 예상됩니다.
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3. 향후 전망
부산시 부산진구 양정동 부원맨숀 아파트는 2025년 1월을 기점으로 더욱 활발한 거래가 예상됩니다. 인근 지역과의 발전, 재건축에 따른 효용 개선 등 여러 요인들이 시세 상승을 이끌 것입니다. 유동 인구가 증가하고 주거 수요가 높아지는 가운데, 부원맨숀 아파트는 그 위치와 조건에 의해 더욱 눈여겨볼 만한 대상이 됩니다.
향후 시세에 영향을 미칠 수 있는 요소들은 다음과 같습니다.
- 교통 인프라 개선: 양정역과의 근접성으로 인해 대중 교통 접근성이 좋습니다.
- 재건축 완료: 재건축이 완료되면 새로운 이미지로 투자자들에게 매력적으로 다가갈 것입니다.
- 주변 환경 변화: 주변 상업시설 및 편의시설의 확장도 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
위의 요소들은 부원맨숀 아파트가 향후 부동산 시장에서 어떤 입지를 차지할지를 결정짓는 중요한 요소로 작용할 것으로 예상됩니다.
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결론
부산시 부산진구 양정동 부원맨숀 아파트에 대한 2025년 1월 시세 분석을 통해, 앞으로의 시장 동향과 전망을 살펴보았습니다. 이 아파트는 재건축 진행과 양호한 주거 환경을 갖춘 덕분에 지속적인 투자 매력으로 다가오고 있습니다. 투자나 거주를 고려하시며, 현재 시세에 대한 신뢰를 바탕으로 결정을 내리시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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부원맨숀 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
부원맨숀 아파트의 현재 매매가는 약 3억 5천만 원에서 3억 7천만 원 사이입니다.
재건축이 완료되면 시세는 어떻게 될까요?
재건축 완료 후 시세는 상승할 가능성이 높습니다. 과거 유사 사례들을 고려할 때, 새로운 디자인과 기능 개선으로 인해 가치는 더욱 높아질 것입니다.
양정동 지역은 왜 인기 있나요?
양정동 지역은 교육 인프라와 교통이 잘 갖춰져 있어 많은 젊은 가구와 투자자들에게 인기를 끌고 있습니다. 이러한 요소들은 주거 환경의 질을 높이는 데 기여합니다.
부산시 부산진구 양정동 부원맨숀 아파트 시세 분석 및 전망
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부산시 부산진구 양정동 부원맨숀 아파트 시세 분석 및 전망