부산시 사하구 당리동 당리동원베네스트1차 아파트 2024년 12월 시세
개요
부산시 사하구 당리동에 위치한 당리동원베네스트1차 아파트는 2005년에 준공된 총 499세대 아파트 단지입니다. 이곳은 당리동 내에 있는 여러 아파트 중에서 상대적으로 많은 인기를 끌고 있습니다. 2024년 12월 현재, 부산시 사하구 당리동 당리동원베네스트1차 아파트의 시세는 꾸준히 변동하고 있으며, 이는 지역 경제 상황, 아파트 공급 및 수요, 주택 정책 등 다양한 요인에 영향을 받고 있습니다. 이제 자세히 알아보도록 하겠습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 | 면적 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 9,000만 원 ~ 3억 3,000만 원 | 75.94㎡ ~ 148.46㎡ | 남서향 |
| 전세 | 1억 5,500만 원 | 94.46㎡ | 남서향 |
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시세 변동 요인
부산시 사하구 당리동 당리동원베네스트1차 아파트의 시세 변동에는 여러 가지 요인이 작용합니다. 첫 번째로, 부산 지역 전체의 부동산 시장이 불황을 겪고 있을 때, 해당 아파트의 가치 하락을 경험할 수 있습니다. 최근 2023년 하반기 대출 규제가 강화되면서 많은 소유자들이 매물을 시장에 내놓으려는 경향이 있었습니다.
두 번째로, 이 지역의 교통 인프라 발전이 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들면, 새로 개통된 지하철 노선이나 버스 노선이 이 지역과 관련된다면, 교통 편리성의 향상으로 인해 매매 수요가 증가할 것입니다.
세 번째로, 주변 교육 환경이나 생활 편의 시설의 변화도 시세에 영향을 미칩니다. 당리동은 다양한 교육 기관과 공원이 위치해 있기 때문에 가족 단위의 수요가 높은 편입니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 대출 규제 | 매매 수요 감소 |
| 교통 인프라 | 시세 상승 유도 |
| 교육 환경 | 가족 수요에 긍정적 영향 |
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현재 매매 시세 분석
2024년 12월 현재, 당리동원베네스트1차 아파트의 매매 시세는 다음과 같은 양상으로 나타나고 있습니다. 75.94㎡ 면적을 가진 아파트가 1억 5,500만 원에서 1억 6,000만 원 사이에서 거래되고 있으며, 103.39㎡ 아파트의 경우 2억 500만 원에서 2억 2,500만 원 정도의 매매가 이뤄지고 있습니다.
특히, 148.46㎡ 면적을 가진 저층 아파트는 3억 1,000만 원까지 올라가는 가격대를 기록하면서 상대적으로 높은 수요를 보이고 있습니다. 이러한 매물들은 관리가 잘된 집들이 많아 주인 거주형 주택에서 높은 가격을 형성하고 있습니다.
| 면적 | 매매가 (원) | 위치 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 75.94㎡ | 1억 5,500 ~ 1억 6,000 | 중/15층 | 확인됨 |
| 103.39㎡ | 2억 500 ~ 2억 1,000 | 저/15층 | 확인됨 |
| 148.46㎡ | 3억 1,000 | 저/13층 | 확인됨 |
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전세 시세 분석
전세의 경우, 당리동원베네스트1차 아파트에서의 평균 전세가는 1억 5,500만 원 정도로 형성되어 있습니다. 이는 전년 대비 소폭 상승한 수치입니다. 전세 수요는 대체로 안정세를 보이는 가운데, 특히 주거 공간이 넉넉한 단지에 대한 선호가 높아지고 있습니다.
전세 시장에서의 수요는 대개 매매 시장의 동향과 비례하여 영향을 받습니다. 상대적으로 안정적인 전세 수요가 있는 당리동원베네스트1차의 경우, 향후 매매 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 면적 | 전세가 (원) | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 94.46㎡ | 1억 5,500 | 남서향 | 부분 리모델링 |
| 103.39㎡ | 1억 9,000 | 중/15층 | 주인거주 |
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당리동원베네스트1차의 장점
당리동원베네스트1차 아파트의 장점은 그 지역 내의 위치와 시설입니다. 당리동이 부산 사하구 내에서 생활 인프라가 잘 구축되어 있으며, 교육, 교통, 쇼핑 편의시설이 가까운 거리에 위치해 있습니다. 이는 비단 현재 거주자뿐만 아니라 미래의 신규 입주자에게도 큰 메리트로 작용합니다.
주변에는 다양한 공원이 있어 가족 단위의 거주자에게 매우 매력적입니다. 특히, 여름철에 가족들과 함께 나들이하기 좋은 장소로 각광받고 있습니다. 또한, 이 아파트 단지의 내부 시설 또한 관리가 잘 되어 있어 생활의 질을 높여주는 요소로 작용합니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 인근 지하철, 버스 노선 다수 |
| 교육 환경 | 근처 학군 우수한 학교 및 학원 |
| 생활 편의시설 | 대형 마트, 병원, 공원 등 다양한 시설 밀집 |
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결론
부산시 사하구 당리동 당리동원베네스트1차 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 매매와 전세 모두 긍정적인 성장세를 보이고 있습니다. 이 지역은 앞으로도 안정적인 주거 환경과 좋은 투자처로 남을 가능성이 높습니다. 따라서 관심 있는 분들은 정보를 적극적으로 수집하고, 현명한 투자 결정을 내릴 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 당리동원베네스트1차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로, 당리동원베네스트1차의 평균 매매가는 약 2억에서 3억 사이이며, 전세가는 평균 1억 5,500만 원입니다.
Q2: 이 아파트의 주차 시설은 어떤가요?
답변2: 당리동원베네스트1차는 주차 공간이 마련되어 있으며, 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
Q3: 주변 인프라가 어떤가요?
답변3: 이 아파트 주변에는 교육 시설, 쇼핑몰, 병원 등이 갖춰져 있어 생활하기 매우 편리합니다.
Q4: 아파트 가격은 어떻게 변동하나요?
답변4: 아파트 가격 변동은 경제 상황, 대출 규제, 지역 개발 계획 등 다양한 요인에 영향을 받습니다.
Q5: 입주 가능한 시기는 언제인가요?
답변5: 입주 가능 여부는 매물에 따라 다르므로, 구체적인 매물 확인이 필요합니다.
부산 사하구 당리동원베네스트1차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사하구 당리동원베네스트1차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사하구 당리동원베네스트1차 아파트 시세 분석 및 전망