부산시 남구 문현동 세종그랑시아(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 문현동의 세종그랑시아(주상복합) 아파트는 2024년 12월에도 여전히 많은 관심을 받고 있습니다. 이러한 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 흐름을 잘 반영하고 있으며, 주택 구매나 투자를 고려하는 사람들에게 큰 참고자료가 됩니다. 이번 포스팅에서는 2024년 12월 세종그랑시아 아파트의 시세 및 관련 정보를 자세히 살펴보겠습니다.
1. 세종그랑시아 아파트 개요
세종그랑시아 아파트는 부산시 남구 문현동에 위치하며, 2006년에 완공된 주상복합 아파트입니다. 총 266세대로 구성되어 있으며, 면적은 다양합니다. 이 아파트의 용적률은 124%이며, 건폐율은 83%로 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 세종그랑시아(주상복합) |
| 위치 | 부산시 남구 문현동 |
| 세대 수 | 266세대 |
| 완공 연도 | 2006년 |
| 용적률 | 124% |
| 건폐율 | 83% |
세종그랑시아 아파트는 부산 전역으로의 교통이 편리한 위치에 있어, 직장인 및 학생들에게 인기가 많습니다. 인근에는 여러 대학교와 산업단지가 있으며, 공원과 생활 편의시설도 다양하게 분포해 있어 생활이 매우 편리합니다.
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문현동 아파트 시세 분석하기2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 이러한 요인으로는 경제적 여건, 지역 개발 계획, 그리고 공급과 수요의 균형이 있습니다. 최근 들어 세종그랑시아(주상복합) 아파트의 매매가는 평균 약 4억 5천만 원에서 5억 5천만 원 사이로 형성되고 있습니다.
| 동번 | 면적 A(㎡) | 매매가(원) | 층 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 155.55 | 4억 5천 ~ 4억 8천 | 중/40층 | 남향 |
| 102동 | 134.7 | 4억 4천5백 ~ 4억8천 | 고/40층 | 서향 |
| 103동 | 111.3 | 3억 9천 ~ 4억 | 중/40층 | 남서향 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 각 동마다 면적에 따른 가격 차이가 있으며, 좌향도 매매가에 영향을 미칩니다. 높은 층에서는 조망권 가치가 상승하여 가격이 더 비쌀 수 있습니다.
현재 시세의 특징 및 변동성
세종그랑시아의 시세는 최근 몇 년 동안 상승세를 보였습니다. 이는 부산 지역 부동산 시장의 활성화와 연결되어 있으며, 주거 환경의 개선도 크게 기여하고 있습니다. 2024년 12월까지의 시세 추이를 분석해보면, 다음과 같은 몇 가지 특징을 알 수 있습니다.
- 지속적인 상승: 시세가 작년 대비 5~10% 상승하였으며, 지속적인 관심을 받고 있습니다.
- 수요 증가: 문현동 일대의 개발이 계속되면서 수요가 높아지고 있습니다.
- 뛰어난 접근성: 대중교통이 발달해 있어 직장인들의 유입이 많습니다.
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3. 세종그랑시아 아파트의 투자 가치
투자 측면에서 세종그랑시아(주상복합) 아파트는 더할 나위 없는 선택입니다. 안정성 높은 투자처라는 점에서 투자자들에게 매력적으로 다가옵니다. 다음은 투자 가치에 대한 몇 가지 이유입니다.
- 위치: 부산 남구의 중심축에 위치하여 교통이 매우 편리합니다.
- 주변 개발: 가까운 곳에 대형 쇼핑몰, 학교 등이 위치하여 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
- 안정적인 수익: 수요가 많아 전세 등에서 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있습니다.
투자자들은 세종그랑시아 아파트의 최근 거래 사례를 참고해 시장에 대한 이해를 높이고, 매입을 고려할 때 시세 변동성을 평가해야 합니다.
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결론
부산시 남구 문현동의 세종그랑시아(주상복합) 아파트는 2024년 12월에도 뛰어난 투자 가치를 가지고 있으며, 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 이 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 높아 보이며, 이를 기반으로 한 투자전략이 유효할 수 있습니다.
부산 지역의 부동산 시장에도 계속 관심을 가지시길 권장하며, 추가적인 질문이 있으시면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 세종그랑시아 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 세종그랑시아 아파트는 부산시 남구 문현동에 위치하고 있으며, 근처에 다양한 생활 편의 시설과 교통이 편리한 지역입니다.
Q2: 2024년 12월의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 12월의 시세는 약 4억 5천만 원에서 5억 5천만 원 사이입니다. 각 동과 면적에 따라 가격이 차이가 있습니다.
Q3: 세종그랑시아 아파트는 투자 가치가 높은가요?
답변3: 네, 세종그랑시아 아파트는 위치와 주변 인프라 덕분에 투자 가치가 높은 편입니다. 지속적인 수요와 상승세로 인해 안정적인 투자처로 간주됩니다.
Q4: 전세는 어떤가요?
답변4: 세종그랑시아 아파트의 전세는 현재 약 3억 5천만 원 정도로 형성되어 있으며, 안정적인 전세 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적입니다.
Q5: 대출이나 금융 관련 상담은 어디서 받나요?
답변5: 아파트 구입 시 필요한 대출과 금융 관련 상담은 알아보신 후 가까운 금융기관이나 전문가에게 문의하시면 됩니다.
부산시 남구 문현동 세종그랑시아 주상복합 아파트 시세 분석 및 전망
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