부산시 연제구 연산동 연산센트럴파크 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동에 위치한 연산센트럴파크 아파트는 2024년 12월 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 1992년에 준공된 33년차 단지로, 총 293세대가 있으며, 용적률은 262%, 건폐율은 56%로 기획되었습니다. 본 포스트에서는 연산센트럴파크 아파트의 시세 변동, 거래 유형 및 다양한 자료를 통해안내해 드리겠습니다.
1. 연산센트럴파크 아파트 시세 현황
2024년 12월 기준으로 연산센트럴파크 아파트의 시세는 매매, 전세 및 월세 거래가 이루어지고 있습니다. 매매가와 전세가는 지역적 특성과 일반 시장 분위기에 따라 다소 상이할 수 있습니다. 다음 표는 최근 거래가를 요약한 내용입니다.
| 동명 | 면적 (㎡) | 거래 유형 | 가격 (원) | 층수 | 향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 102.78 | 매매 | 1억 9,700 | 중/15 | 서 | 집주인 확인 |
| 102동 | 102.72 | 매매 | 1억 9,800 | 저/15 | 남 | 수리완료, 공기 좋음 |
| 103동 | 102.78 | 전세 | 1억 3,000 | 저/15 | 남 | 초,중학교 인접 |
| 101동 | 82.25 | 전세 | 8천 | 저/15 | 남 | 근처 학교 없음 |
| 103동 | 82.25 | 매매 | 1억 5,900 | 저/15 | 남 | 급매 직거래 가능 |
이 표에서는 매매 및 전세가격을 비교하여 입주할 수 있는 조건을 명확히 보여주고 있습니다. 특히, 연산센트럴파크의 전세가 안에는 초등 및 중학교와의 근접성이 강조된 매물도 있어, 학부모에게는 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
연산센트럴파크의 거래형태는 일반적으로 매매가 높고 전세는 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 이는 연산동의 주거 지역으로서의 가치를 유지하고 있음을 보여줍니다.
1.1 시세의 변동 추세
2024년 들어 소비자들의 관심에 따라 부동산 시장은 특히 아파트 거래에서 눈에 띄는 변화를 보였습니다. 연산센트럴파크 아파트의 시세 또한 예외는 아닙니다. 최근 몇 달 동안 가격 상승세가 일시적으로 둔화되었으나, 여전히 좋은 위치와 상태를 지닌 아파트들은 매매가가 유지되고 있는 상황입니다.
부동산 시장의 변동성을 측정하기 위해 다음과 같은 지표를 사용할 수 있습니다:
- 매매 증가율: 이 지표는 특정 기간 동안 매매가의 변동 추세를 나타냅니다.
- 전세 거래 비율: 전세 계약의 경우, 주거 안정성을 추구하는 경향이 강해, 전년 대비 증가한 추세를 보입니다.
이런 거시경제적 데이터를 통해 연산센트럴파크 아파트의 미래 시세 예측이 가능합니다.
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2. 연산센트럴파크 아파트의 장점과 매력
연산동에 위치한 연산센트럴파크 아파트는 여러 가지 장점을 가지고 있습니다.
첫째, 도심에 가까운 편리한 위치입니다. 대중교통 접근성이 뛰어나고, 인근에 각종 생활 편의시설이 마련되어 있어 주거의 질이 높습니다. 특히, 여러 유치원과 초등학교, 중학교와의 근접성은 자녀를 둔 가구에게 매력적인 요소입니다.
둘째, 주변 환경의 쾌적함을 자랑합니다. 연산동은 공원이 많고, 녹지가 풍부하여 가족 단위의 거주자들에게 좋습니다. 여가시간을 가족과 함께 즐길 수 있는 장소가 많아, 생활의 만족도를 높여주는 중요한 요소라고 할 수 있습니다.
셋째, 다양한 거래 옵션을 제공합니다. 매매뿐만 아니라 안정적인 전세 옵션도 많아, 원하는 주거 형태 선택이 가능합니다. 특히 최근들어 전세 계약 시 기본 조건이 유연해져 젊은 세대들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
2.1 예시: 연산센트럴파크 주변 시설
연산센트럴파크 아파트 주변에는 다음과 같은 유용한 시설들이 있습니다:
- 연산초등학교: 도보 5분 거리로, 어린 자녀를 둔 부모에게 적합
- 백화점 및 마트: 다양한 쇼핑 시설 이용으로 생활 편의성 극대화
- 버스 노선: 시내 및 환승 가능, 교통편의성이 높음
이와 같은 요소들은 연산센트럴파크 아파트의 매력과 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
부산시 연제구 연산동에 위치한 연산센트럴파크 아파트는 2024년 12월 시세만으로도 많은 관심을 받고 있습니다. 다양한 거래 형태와 주변 편의시설, 쾌적한 거주 환경은 주거 선택에 있어 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 따라서, 연산센트럴파크에 관심이 있는 주택 구매자나 세입자는 이런 정보를 바탕으로 보다 좋은 거래를 성사시킬 수 있을 것입니다.
이제 연산센트럴파크 아파트를 고려하는 분들은 2024년 시세와 주변 환경을 잘 분석하여 최적의 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 연산센트럴파크 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 연산센트럴파크 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천만 원에서 2억 원 사이입니다. 전세는 보통 1억 3천만 원으로 형성되고 있습니다.
Q2: 연산센트럴파크의 전세는 어떤 조건이 필요한가요?
답변2: 전세의 경우, 계약 시 입주 조건이 유연하게 조정되며, 대체로 주거 안정성을 중시하는 노력을 기울이고 있습니다.
Q3: 주변에 어떤 학군이 있나요?
답변3: 연산센트럴파크는 인근에 연산초등학교와 여러 중학교가 위치해 있어 학부모에게 매우 유리한 조건으로 알려져 있습니다.
Q4: 추가로 추천하는 편의시설이 있을까요?
답변4: 네, 백화점 및 대형 마트는 근처에 위치해 있어 쇼핑 편의성이 매우 높고, 각종 식당과 카페도 인근에 있으니 다양한 선택이 가능합니다.
이와 같은 구조로 블로그 포스트를 작성하였으며, 추가 질문 및 답변 섹션도 포함되었습니다. 이 정보가 독자들에게 유용하게 사용될 수 있기를 바랍니다!
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