부산시 연제구 연산동 시청역SK뷰(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동에 위치한 시청역SK뷰(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이번 포스트에서는 해당 아파트 단지의 주요 특징과 시세 변동의 요인, 그리고 향후 예측까지 총망라하여 살펴보겠습니다.
시청역SK뷰 아파트 개요
시청역SK뷰(주상복합) 아파트는 2018년 11월에 완공된 33층 건물로, 총 298세대가 거주하고 있는 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 부산의 주요 교통 중심지 근처에 위치하여 교통 편의성이 높고, 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 298세대 |
| 건축 연도 | 2018년 11월 |
| 용적률 | 800% |
| 건폐율 | 59% |
| 매매 시세 | 4억 3,000만 ~ 8억 5천 |
아파트는 신축 건물로서 최신 시설이 갖추어져 있으며, 특히 조망권과 일조권이 우수한 점이 큰 장점입니다. 거주자들은 대개 가족 단위의 세대들로, 주거 환경에 대한 높은 만족도를 보여주고 있습니다. 이렇듯 우수한 입지와 기초 시설 덕분에 아파트의 시세가 지속적으로 상승세를 보인다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 현재 이 아파트의 매매가 범위는 다양한 세대에 따라서 차별화되어 있습니다. 예를 들어, 1층의 저층 세대는 상대적으로 저렴한 가격으로 거래되는 반면, 고층 세대나 최근 리모델링된 세대들은 높은 가격을 형성하고 있습니다. 다음의 표는 주요 매물의 예시를 담고 있습니다.
| 동/호수 | 가격 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 3,000만 원 | 113.34 | 32층 | 남동향 |
| 102동 | 5억 2,000만 원 | 111.72 | 33층 | 남동향 |
| 101동 | 4억 9,000만 원 | 79.73 | 저층 | 동향 |
위의 데이터는 올해 12월에 실거래된 매매 가격을 기준으로 하였으며, 전체적인 시세가 지난 몇 년 중 가장 높은 지점을 기록하였습니다. 이는 인근 시청역과의 접근성, 주거환경의 질 및 지역 개발 계획 등이 복합적으로 작용했음을 보여줍니다.
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아파트의 투자 매력도
부산시 연제구가 최근 몇 년간 발전하면서 시청역SK뷰 아파트 단지가 있는 연산동 또한 많은 변화가 있었습니다. 특히, 교통 인프라의 확장은 이 지역 내 부동산 가치를 높이고 있습니다. 부산의 대중교통 발전에 따라, 시청역 근처의 상업과 주거 지역들은 꾸준히 인구가 유입되고 있는 상태입니다.
아파트의 투자 매력도를 높이는 요소 중 하나는 뛰어난 생활 인프라입니다. 인근에 대학교, 대형 마트 및 다양한 편의 시설들이 밀집해 있어 거주자들에게 높은 생활 편리성을 제공합니다. 이로 인해 아파트의 수요는 계속해서 높아질 것으로 예상됩니다.
시청역SK뷰의 주거 환경
주거 환경에 대한 만족도도 높습니다. 많은 세대들이 입주해 살고 있는 이 아파트 단지는 철저한 관리와 보안을 통해 주민들에게 안심하고 생활할 수 있는 환경을 제공합니다.
- 교통편리성: 지하철 5분 거리
- 교육시설: 인근 초중고 교육기관 다수
- 생활 편의시설: 대형 마트, 카페, 음식점 밀집
이러한 요소들이 복합적으로 작용해 시청역SK뷰 아파트의 시세를 높이고 있는 것으로 보입니다.
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향후 시세 전망
앞으로 2024년 12월 이후의 시세 전망에 대해 여러 예측을 해볼 수 있습니다. 특히 부산 지역의 경제 발전 및 도시 재생 정책이 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 아파트 수요는 지속적으로 증가할 것이며, 이는 가격 상승으로 이어질 것입니다.
- 지역 발전: 주변 지역의 개발 계획
- 순수 정주 환경: 소음 없고 쾌적한 거주 환경
- 장기 투자로서의 적합성: 안정적인 수익 구조 구축 가능
따라서, 시청역SK뷰는 단순한 주거지를 넘어서 투자에 대한 매력도 갖추어지고 있습니다.
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결론
부산시 연제구 연산동 시청역SK뷰(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 주거 편의성 및 지역 발전 등에 힘입어 지속적으로 선전할 것으로 전망됩니다. 아파트는 주거뿐만 아니라 투자 대상으로서의 가치 또한 높아 보입니다. 따라서, 이 지역의 부동산에 대한 관심이 더 증가할 것으로 예상됩니다. 잠재적인 투자자들은 이 시기를 좋은 기회로 활용하는 것이 중요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q: 시청역SK뷰 아파트의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
A: 현재 시청역SK뷰 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원에서 5억 5천만 원 정도입니다.
Q: 전세는 어떤 가격대에서 형성되고 있나요?
A: 전세 가격은 보통 3억 원대에서 형성되고 있으며, 세대에 따라 조금씩 차이가 있습니다.
Q: 시청역SK뷰의 임대 수익률은 어떤가요?
A: 일반적으로 시청역SK뷰 아파트의 임대 수익률은 3-5% 정도로 안정적인 수준입니다.
Q: 부산시 연제구의 향후 개발 계획은 뭐가 있나요?
A: 연제구는 지역 내 교통 인프라와 공원 조성 등 다양한 도시 개발 계획이 있습니다.
Q: 시청역SK뷰 아파트의 관리비는 얼마나 드나요?
A: 평균적으로 관리비는 월 15-20만 원 정도입니다.
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