부산시 해운대구 반송동 동화마을5(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 해운대구 반송동 동화마을5 주상복합 아파트 시세를 심도 있게 분석하고, 주요 거래 정보를 제공합니다.
개요
부산시 해운대구 반송동에 위치한 동화마을5(주상복합) 아파트는 2024년 12월 현재 주목할 만한 시세 변동을 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년 간의 부동산 시장 변화와 맞물려 이 지역의 아파트 가격에 대한 분석은 많은 이들에게 관심을 받고 있습니다. 동화마을5는 2018년 7월에 준공된 신축 아파트로, 56세대로 구성되어 있습니다. 이 글에서는 동화마을5 아파트의 2024년 12월 시세, 주변 인프라, 거래 유형 및 기타 정보를 상세히 다루겠습니다.
| 보유 정보 | 데이터 |
|---|---|
| 층수 | 15층 |
| 아파트 면적 | 65.34㎡ (45.21 평) |
| 용적률 | 751% |
| 건폐율 | 68% |
| 거래 유형 | 매매 2건, 월세 1건 |
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동화마을5 아파트 시세 분석
2024년 12월 동화마을5(주상복합) 아파트의 매매 가격은 약 1억 7,000만 원에서 1억 9,200만 원으로 형성되어 있습니다. 이는 지난 몇 년간의 부산 부동산 시세 상승세와 관련이 깊습니다. 특히 동화마을5는 반송동 유일의 신축 아파트로, 신축 프리미엄이 강하게 작용하고 있습니다. 또한, 최근에는 대규모 재건축 및 개발 프로젝트가 진행될 예정이라 향후 가치 상승이 예상됩니다.
이 아파트의 면적을 기준으로 한 매매 가격은 주변 다른 아파트들과 비교할 때 상대적으로 높은 편입니다. 아래는 인근 아파트들과의 가격 비교 표입니다.
| 아파트명 | 면적 (㎡) | 매매가 (만원) |
|---|---|---|
| 동화마을5(주상복합) | 65.34 | 1억 7,000 |
| 반송동 다른 신축 아파트 | 72.62 | 1억 8,500 |
| 반송동 타입 B 아파트 | 78.03 | 1억 9,200 |
| 구시가지 아파트 (10년 이상) | 60.00 | 1억 5,500 |
이 표를 통해, 동화마을5 아파트는 주거지로서의 메리트가 크다고 볼 수 있습니다. 주변 인프라와의 연계성 덕분에 미래 시세 예측도 긍정적입니다. 일반적으로 부산의 부동산 시장은 해운대구를 중심으로 활발히 거래되고 있으며 반송동 역시 예외는 아닙니다.
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주택 임대 시장 동향
2024년 12월 현재 동화마을5 아파트의 월세는 2,000만 원에 월세를 내고 있는 세대가 있습니다. 이는 부산 해운대구 내 신축 아파트의 평균 월세와 비교했을 때 합리적인 수준입니다. 특히 반송동 지역은 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 임대 수요가 지속적으로 상승하고 있습니다.
| 임대 정보 | 가격 (만원) | 계약형태 |
|---|---|---|
| 월세 | 2,000/50 | 중/15층 남서향 |
월세 수요가 지속적으로 높아지면서, 동화마을5 아파트에 대한 임대 수익률 역시 향상될 것으로 예상됩니다. 주택 임대의 경우, 특히 신축 아파트의 경우 고급화의 경향이 강해지면서 많은 사람들이 선호하고 있습니다. 고급스러운 내부 인테리어와 현대적인 시설들은 이러한 선호도를 부추기는 원인 중 하나입니다.
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부산시 해운대구 반송동의 미래 전망
부산시 해운대구 반송동은 아파트 개발 및 재건축 사업이 활발하게 진행되고 있는 지역입니다. 이러한 개발로 인해 부동산 시세는 물론이고 지역의 편의 시설과 인프라 또한 크게 향상될 것입니다. 특히 교통 노선의 확장과 새로운 상업시설의 유입은 반송동의 부동산 가치를 더욱 높일 것입니다.
이 지역의 인프라 발전과 함께, 아파트 시장 역시 변화하고 있습니다. 지역 주민들 및 투자자들은 이러한 변화를 주의 깊게 살펴보고 있으며, 이는 향후 투자 결정에 큰 영향을 미칠 것입니다. 반송동 내의 신축 아파트들이 계속해서 수요를 끌어올리는 데 기여하고 있으며, 이는 동화마을5 또한 피해갈 수 없는 흐름입니다.
| 예측 정보 | 2024년 예상 시세 (만원) |
|---|---|
| 아파트 | 1억 9,500 |
| 월세 | 2,200 |
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결론
부산시 해운대구 반송동 동화마을5(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세와 관련된 정보는 매우 유용합니다. 동화마을5는 현재 신축 아파트로서 강력한 시장성을 보이고 있으며, 분양가 및 임대료 모두 긍정적인 태세를 보이고 있습니다. 지역 개발이 진행됨에 따라 미래의 가격 상승도 기대되는 바입니다.
이러한 정보를 바탕으로, 투자자들은 신중하게 접근하여 이 지역의 부동산 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 상승세를 타고 있는 부산시 해운대구 반송동의 부동산 시장은 분명 지켜봐야 할 부분입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동화마을5 아파트의 주차 시설은 어떤가요?
답변1: 동화마을5(주상복합) 아파트는 충분한 주차 공간이 마련되어 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
Q2: 이 지역의 학군은 어떤가요?
답변2: 반송동은 교육 환경이 잘 구축되어 있어 자녀 교육에 적합한 지역으로 평가받고 있습니다. 인근에는 다양한 학원과 학교가 위치해 있습니다.
Q3: 향후 부동산 상승세는 계속될까요?
답변3: 부산 해운대구의 개발 노선과 인프라 향상 등 여러 요소가 긍정적으로 작용하고 있어, 시세 상승은 지속될 가능성이 높습니다.
부산 해운대구 반송동 동화마을5 주상복합 아파트 시세 현황
부산 해운대구 반송동 동화마을5 주상복합 아파트 시세 현황
부산 해운대구 반송동 동화마을5 주상복합 아파트 시세 현황