부산시 사상구 괘법동 사상샬레(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 괘법동 사상샬레(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형에 따라 달라질 수 있습니다. 이 글에서는 아파트 시세에 영향을 주는 요소들과 함께, 구체적인 시세 데이터를 제시하여 방문자에게 유용한 정보를 제공하겠습니다.
2024년 12월 부산시 사상구 괘법동 사상샬레(도시형) 아파트 시세 데이터
사상샬레(도시형) 아파트는 2016년에 준공된 후, 2024년 현재 9년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 용적률 636%와 건폐율 39%를 자랑하며, 총 172세대가 입주해 있습니다. 다양한 가격대의 아파트가 있으며, 주거 용도로도 투자 대상으로도 인기가 많이 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (만원) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 57.17 A | 24층 | 1억 5,000 | 서향 | 임대 수익 좋은 도시형 아파트 |
| 매매 | 61.62 B | 24층 | 1억 1,500 | 남향 | 급매, 채광 좋음 |
| 전세 | 61.62 A | 24층 | 1억 1,500 | 서향 | 투룸 전세 |
| 매매 | 57.17 B | 24층 | 1억 4,000 | 동향 | 신혼부부 추천 |
이 표에서 보듯이, 부산시 사상구 괘법동 사상샬레(도시형) 아파트의 매매가는 일반적으로 1억 1,000만원에서 1억 5,000만원 사이를 형성하고 있습니다. 이 가격은 주변 시세와 지역 개발 계획, 소비자 선호도에 따라 변동할 가능성이 있습니다.
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시세 결정 요인 분석
부산시 사상구의 아파트 시세는 여러 요인에 의해 좌우됩니다. 우선, 만약 아파트의 위치가 좋은 역세권에 위치해 있다면 시세가 더욱 높아지는 경향이 있습니다. 사상역과의 거리가 가까운 사상샬레(도시형) 아파트는 좋은 교통 편의성을 제공하여 임대 수익이 좋은 단지로 평가받고 있습니다.
또한, 아파트의 층수와 방향도 시세에 영향을 미칩니다. 일반적으로 높은 층수의 아파트는 전망이 좋고 일조량이 풍부하여 가격이 상승합니다. 예를 들어, 24층의 서향 아파트는 채광이 좋고 전망이 좋더라도 같은 면적의 저층 아파트보다 더 비쌀 것입니다. 이는 많은 소비자들이 높고 전망 좋은 집을 선호하기 때문입니다.
마지막으로, 아파트의 연식에 따라 시세가 달라질 수 있습니다. 상대적으로 신축이 아니라면 감가상각이 반영되어 가격이 하락할 수 있습니다. 그러나, 사상샬레(도시형) 아파트는 제대로 관리되고 있으며, 주거 환경이 쾌적하여 중장기적인 안정성이 있다고 볼 수 있습니다.
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투자 및 주거 관점에서의 시세 전망
부산시 사상구 괘법동은 최근 몇 년 간 개발과 발전이 활발하게 이루어지고 있습니다. 이 지역은 주거지와 상업지구가 혼재해 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 특히, 교통 인프라가 잘 구축되어 있어 소득이 있는 가구의 유입이 증가하고 있습니다. 이는 아파트 시세 향상에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
앞으로 2024년 12월 시세 전망에 있어서 상승세가 지속될 것으로 보이는데, 이는 사상구의 개발계획과 함께 향후 입주 희망 세대의 수요가 증가할 것으로 예상하기 때문입니다. 주거용 아파트 외에도 투자 목적으로도 고려할 만한 요소가 많습니다. 예, 코드 환경의 질적 기준과 교통 호재 등은 시세에 긍정적인 요인으로 작용할 것입니다.
| 시기 | 예측 시세 (만원) |
|---|---|
| 2024년 1월 | 1억 4,800 |
| 2024년 6월 | 1억 5,200 |
| 2024년 12월 | 1억 5,500 |
위 표를 통해, 올해 하반기로 갈수록 시세가 점차 상승할 것으로 예측됩니다. 이를 감안할 때, 사상샬레 아파트에 관심이 있는 분들은 장기적인 투자 관점에서의 접근을 고려해 보시길 바랍니다.
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결론
부산시 사상구 괘법동 사상샬레(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인들에 의해 강하게 영향을 받고 있습니다.
– 최고의 위치, 다양한 거래 가능성
– 투자와 자신의 주거 보장을 모두 만족시킬 수 있는 기회
아파트 매매 및 전세를 고려 중인 방문자님들은 이 정보를 바탕으로 자신의 선택을 하실 수 있기를 바랍니다. 앞으로의 시세 흐름을 잘 살펴봐야 할 때입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 사상샬레 아파트는 투자하기에 좋은가요?
답변1: 네, 높은 접근성과 안정적인 임대 수익을 고려했을 때 투자하기에 좋은 아파트입니다.
Q2: 전세 가격은 어떻게 변동하나요?
답변2: 주변 시세와 수요에 따라 변동하며, 사상구의 개발 계획도 주요 요인입니다.
Q3: 아파트 가격이 언제 더 오를까요?
답변3: 교통 인프라가 개선되는 시점이나 주변 상업시설이 확충될 경우 가격 상승이 기대됩니다.
Q4: 관리비는 얼마나 하나요?
답변4: 아파트 관리비는 보통 평형에 따라 다르며, 대략적으로 월 10-20만원 정도입니다.
Q5: 입주를 원할 경우 대기기간은 얼마나 걸리나요?
답변5: 보통 대기기간은 3개월에서 1년 내외일 수 있으므로 사전에 계획하시는 것이 좋습니다.
부산 사상구 괘법동 사상샬레 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사상구 괘법동 사상샬레 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사상구 괘법동 사상샬레 아파트 시세 분석 및 전망